Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 (2-6717/2014;) ~ М-6125/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-509/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июня 2015 года гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова ФИО15 к Администрации Щелковского муниципального района ФИО4 области, ФГБУ НП «Лосиный остров», ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки и обязании внесении изменения в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Федосов И.Н. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ФГБУ НП «Лосиный остров», ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки и обязании внесении изменения в кадастровый учет.

В обоснование заявленного иска указал, что истец является собственником части домовладения, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также отдельно стоящего дома общей площадью 168,6 кв.м., расположенного по тому же адресу. Данные строения расположены на земельном участке, площадью 1331 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, ФИО8 на основании решения Щелковского городского суда от 28.04.2014г. Определением суда от 25.10.2005г., 19.12.2005г. между собственниками дома ФИО9, ФИО7, ФИО8 и ФИО10 был определен порядок пользования данным земельным участком и наследодателям был выделен в собственность земельный участок площадью 1331 кв.м. Порядок пользования сложился более 50 лет.

Для оформления земельного участка истец обратился в кадастровую службу, для проведения межевания. В ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение границ вновь сформированного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФГБУ НП «Лосиный остров».

Просит признать кадастровую ошибку, и исправить кадастровую ошибку путем корректировки границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:62.(л.д. 7-9)

В судебное заседание истец Федосов И.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Чумакова Э.Р. действующая на основании доверенности (копия в деле) настаивала на удовлетворении искового заявления, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик представитель ФГБУ НП «Лосиный остров» - Юнусова Л.А. действующая на основании доверенности (копия в деле) возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.117-118). Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик представитель ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Согласно представленных объяснений возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 125-128).

Третье лицо представитель ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» Московской области – Мельникова М.И. действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело по существу заявленного иска в отсутствии представителя третьего лица, ответчика надлежаще извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах не явки.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и порядке, которые установлены федеральным законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такого в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведений в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителями) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что за Федосовым И.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городского суда от 28.04.2014г. (л.д.23-30).

Согласно определения мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района Московской области утверждено мировое соглашение, которым определены границы земельного участка, и проведен акт согласования границ земельного участка (л.д.16-22)По решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № (л.д.45-46).

20.01.2015г. Щелковским городским судом Московской области вынесено определение о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1250 кв.м.. Фактическое местоположение земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, за исключением фактической границы от т.10 до т.1, данное несоответствие выражено в не включении в фактическую площадь земельного участка истца, части установленной решением Щелковского городского суда, для прохода ФИО10 Поскольку межевой план по образованию земельного участка истца, составлен по координатам указанным в решении Щелковского городского суда, то фактические границы отличаются от границ согласно межевому плану.

Земельный участок истца полностью расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, с другими границами земельных участков по сведениям ГКН пересечений и наложений не имеет. Причиной возникновения пересечения является наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ФГУ НП «Лосиный остров» с кадастровым номером №.

Экспертом предложено, а судом признано единственно верным для устранения кадастровой ошибки поставить на государственный кадастровый учет земельный участок Федосова в границах определенных правоустанавливающими документами.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с правоустанавливающими документами (решением Щелковского городского суда Московской области от 28.04.2014г.), площадь земельного участка составляет 1331 кв.м.: от т.1 до т.2 юго-восток 54,14м, от т.2 до т.3 юго-запад 19,93м, от т.3 до т.4 запад 13,97м, от т.4 до т.5 юго-запад 4,90м, от т.5 до т.6 юго-запад 3,46м, от т.6 до т.7 северо-запад 17,82м, от т.7 до т.8 юго-запад 10,87м, от т.8 до т.9 запад 7,48м, от т.9 до т.10 северо-запад 4,62 м., от т.10 до т.1 северо-восток 35,07.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50. Зона2.

№ точки	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с п.5.1 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или если такой размер не установлен, на величину не более десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства устанавливаются законами субъекта РФ. Согласно Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер для садоводства - 0,06 га.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения кадастровой ошибки путем признания недействительными значений координат земельного участка с кадастровым №, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № и установлению границ земельного участка с кадастровым №

Экспертиза проводилась в установленном законом порядке, с ее условиями стороны согласились, в том числе с вопросами, поставленными перед экспертом. Оснований для проведения дополнительной, повторной экспертизы суд не усматривает, т.к. эксперт ответил на поставленные вопросы, сомнений в объективности и достоверности, полноте выводов экспертизы у суда не имелось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выбранные истцом способы защиты права путем устранения кадастровых ошибок позволяет восстановить положение, существующее до нарушения права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федосова ФИО16 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ФГБУ НП «Лосиный остров», ТУ Росимущества по Московской области об устранении кадастровой ошибки и обязании внесении изменения в кадастровый учет – удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФГБУ НП «Лосиный остров».

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с правоустанавливающими документами (решением Щелковского городского суда Московской области от 28.04.2014г.), площадь земельного участка составляет 1331 кв.м.: от т.1 до т.2 юго-восток 54,14м, от т.2 до т.3 юго-запад 19,93м, от т.3 до т.4 запад 13,97м, от т.4 до т.5 юго-запад 4,90м, от т.5 до т.6 юго-запад 3,46м, от т.6 до т.7 северо-запад 17,82м, от т.7 до т.8 юго-запад 10,87м, от т.8 до т.9 запад 7,48м, от т.9 до т.10 северо-запад 4,62 м., от т.10 до т.1 северо-восток 35,07.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50. Зона2.

№ точки	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о границах земельного участка ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» с кадастровым номером № в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с учётом образуемых границ земельного участка истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                             В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 09 июня 2015 года.

Судья                             В.М. Дмитренко