Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 (2-3662/2013;) ~ М-4026/2013 от 20.12.2013

«КОПИЯ»

Дело № 2-427/2014

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014 года                         г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Андреева С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мерумянц Н.Ю.,

с участием представителя истца Квитковой Л.А., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

представителя ответчика Пелишенко А.А., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

представителя третьего лица Иришковой И.Е. – Ильиной Г.Б., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каруниной Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник – 1» о возложении обязанности на ООО «Коммунальник - 1» формировать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник - 1» о возложении обязанности на ООО «Коммунальник - 1» формировать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от 02 апреля 2013 года был определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав Каруниной Т.И. в пользование комнату <данные изъяты> передать Иришковой И.Ею в пользование комнату площадью <данные изъяты>

Оставить в совместном пользовании Каруниной Т.И. и Иришковой И.Е. кухню <данные изъяты>., коридор, площадью <данные изъяты>., ванную комнату площадью <данные изъяты>, туалет площадью <данные изъяты>

Указанное решение было исполнено и истцу выделена комната <данные изъяты>, в которой истец проживает по настоящее время. В указанной комнате находятся вещи истца, на межкомнатной двери установлен замок. Истец самостоятельно оплачивает свою долю в коммунальных платежах за <адрес>, однако самостоятельно определить размер ее участия в расходах по содержанию жилья, истец не может.

В связи с чем, истец просит суд обязать ООО «Коммунальник-1» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Каруниной Т.И. соразмерно определенной решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратов комнаты, площадью <данные изъяты>., в квартире по адресу: <адрес>, выдавать Каруниной Т.И. отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика доводы искового заявления не признал, пояснил, что бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Поскольку истец не является собственником помещения, оснований для удовлетворения ее требования не имеется.

Представитель третьего лица Иришковой И.Е. посчитала исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Ястребова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, к которым, в том числе, относится супруга собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

В судебном заседании установлено, что как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются Иришкова И.Е., которой принадлежит <данные изъяты> долей и Ястребова М.А. собственница <данные изъяты> долей.

Данным жилым домом управляет ООО «Коммунальник - 1», что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.12).

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от 02 апреля 2013 года был определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав Каруниной Т.И. в пользование комнату <данные изъяты>., Иришковой И.Е. передана в пользование комната площадью <данные изъяты>.

Оставить в совместном пользовании Каруниной Т.И. и Иришковой И.Е. кухню <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты>., ванную комнату площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты> (л.д.11).

Основанием для возложения обязанности на ООО «Коммунальник - 1» производить начисление и взимание платы за жилое помещение на истца, является соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения, а при не достижении такого согласия, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Поскольку истцом не представлено соглашение, заключенное между ней и собственниками жилого помещения, а также не заявлено требование к собственникам жилого помещения о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Каруниной Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник – 1» о возложении обязанности на ООО «Коммунальник - 1» формировать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд города Саратова течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья                 подпись                С.Ю. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2014 года.