Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2019 (2-15581/2018;) от 13.12.2018

Дело №2-3870/2019

24RS0048-01-2018-005910-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрестиной ФИО18 к Аббасову ФИО19, Ибадзаде ФИО20, Ибадзаде Ульви ФИО22, Ибадли ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Хрестина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, к Аббасову А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что Хрестина С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> основании договора купли продажи арестованного имущества заключенного с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакассия и республике Тыва. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете ответчики. В настоящий момент ответчики продолжают пользоваться данным жилым посещением, не имея на то законных оснований. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения отказываются, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков.

Представитель истца – Гритчина Т.Ю., действующая на основании доверенности от 16.05.2018 года, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель третьего лица МУ МВД России «Красноярское» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Аббасов А.И. оглы, представитель – Мезенцев А.В., действующий на основании доверенности от 30.08.2018 года в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчики Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.119 ГПК РФ

В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела судебное извещение было направлено в адрес ответчиков по имеющемуся адресу: <адрес>, которое последними не получено, конверты возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст.35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.3 ст.163 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего требования о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27).

Частью 1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в том числе из дела правоустанавливающих документов <адрес> в г.Красноярска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому раю, Аббасов А.И. оглы являлся собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 21.01.2008 года, денежные средства, на приобретение которой были предоставлены ОАО «Дом вашей мечты» на основании Договора займа №012-ИЗ/К от 18.01.2008 года (п.2.1. Договора). (л.д.51).

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 22.01.2016 года, вступившее в законную силу 10.01.2017 года, с Аббасова А.И. оглы в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по договору займа в размере 803 990, рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 239,90 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м кадастровый (или условный) №, принадлежащую Аббасову А.И. оглы, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 784 000 рубля.

15.12.2017 года между Хрестиной С.А. (покупатель) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республика Хакасия и республика Тыва в лице ООО «Абсолют» (продавец) заключен Договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить Лот № – <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. (л.д.77).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 07.05.2018 года в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят старые жильцы Аббасов А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы, имется задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме 45 762,58 рублей.

Оценивая обстоятельства по делу в их совокупности, суд учитывает, что в силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Хрестина С.А., право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло в установленном законом порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию жилым помещением в полном объеме прав, тогда как в силу п.1 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, Аббасова А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод представителя ответчика о том, что Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.12.2017 года является фальсифицированным, не допустимым доказательством, не может быть прият судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств признания данного протокола недействительным.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Аббасова А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что Аббасов А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы подлежат выселению, снятию с регистрационного учета из <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрестиной ФИО24 к Аббасову ФИО25, Ибадзаде ФИО26, Ибадзаде ФИО27, Ибадли Туралу Анвар Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Аббасова ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадли ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аббасова ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадли ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Аббасова ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадзаде ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибадли ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – 15.04.2019 года.