Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2020 (2-307/2019;) ~ М-298/2019 от 05.11.2019

    Дело № 2-6/2020 (№2-307/2019)                                            УИД 28RS0013-01-2019-000254-33

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    с. Поярково           07 февраля 2020 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретарях Паньковой А.С., Журавлёвой Л.Ю.,

с участием: представителей истца КФХ «Чесноковское» Силиной Н.В., Пахомова А.А.,

представителя ответчика КФХ «Сумароковское» Карагод Н.В., Лютовой И.М.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению КФХ «Чесноковское» к ФИО7, ФИО13, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, КФХ «Сумароковское» о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании незаконным выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка с КН №, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 15.11.2018, признании права собственности на земельные доли в составе земельного участка с КН №,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Чесноковское» обратилось в Михайловский районный суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам, указав, что основанием для обращения истца в суд явились действия ответчиков Сумарокова А.Н., Илюшкина Е.В., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко Л.Г., Осиповой О.В., Осипова А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., отдельные из которых в порядке наследования оформили в собственность земельные доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастром номером №, с последующим образованием указанными ответчиками в счет выдела земельных долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 700000+/-4283 кв.м, и его отчуждение по договору купли-продажи от 15.11.2018 в пользу ответчика КФХ «Сумароковское». Вместе с тем, истец считает, что Исиченко Л.Г., Осипова О.В., Осипов А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., Илюшкин Е.В. не имели права наследовать земельные доли, регистрировать права на них, а также наряду с ответчиками Сумароковым А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., осуществлять их выдел из исходного земельного участка во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, и впоследствии заключать сделку с ответчиком КФХ «Сумароковское» по его отчуждению, поскольку ответчики Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., а также наследодатели ответчиков Исиченко Л.Г., Осипова О.В., Осипов А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., Илюшкин Е.В. – Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А. при жизни, будучи наделенными земельными паями при реорганизации совхоза «Прибрежный», распорядилась им, внеся в КФХ «Чесноковское», членами которого ранее являлись, и которое с 1992 года по настоящее время использует исходный земельный участок с кадастровым номером № в своей деятельности. Согласно Уставу КФХ «Чесноковское», данное хозяйство является частным предприятием, основанном на паевых вкладах его учредителей, и созданным на основании Законов РФ «О собственности в РФ» и «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона «О крестьянско-фермерском хозяйстве». Имущество КФХ образуется из имущества, денежных вкладов, расходов учредителей, внесших на добровольной основе в уставной фонд предприятия. На основании постановления главы администрации Михайловского района № от 09.04.1993 в собственность КФХ «Чесноковское» были переданы дополнительные земельные угодья, в связи с чем в коллективно-совместной собственности КФХ, согласно свидетельству № от 14.04.1993, числился земельный участок площадью 2990 га. Количество членов КФХ на тот момент составляло 279 чел. Согласно материалам Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировки проекта перераспределения земель, количество учредителей КФХ «Чесноковское» по состоянию на 1994 г. составляло 415 человек, внесших свой земельный пай в фонд КФХ, в числе которых были Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А. Постановлением главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 №, во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (которым были предусмотрены меры по ускорению оформления права собственности на земельную долю, в частности, путем выдачи комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на землю) предписывалось выдать свидетельства о праве собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее предоставленном земельном участке от 14.04.1993 площадью 6 400 га. Вследствие этого, Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района, в том числе, Сумарокову А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Осипову А.Р., Маршал В.В., Илюшкину В.А. были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю КФХ «Чесноковское», в котором, в графе «Ограничения в использовании и обременения участка землю» было указано на ограничение прав правообладателя относительно предоставленных земельных долей путем внесения отметки - «ограничения по использованию и обременению земли приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 - КФХ «Чесноковское», что подтверждает полноправное положение КФХ «Чесноковское», как собственника земельного участка, и ограничивает права лиц, имеющих земельную долю в составе данного земельного участка. Позднее, 02.03.1995 постановлением главы администрации Михайловского района № на основании, в том числе, и постановления главы администрации Михайловского района № от 12.07.1994, в общую долевую собственность КФХ «Чесноковское» был передан земельный участок уже большей площадью (7853 га), а п.п. 2,3 постановления главы администрации Михайловского района № от 09.04.1993 признаны утратившими силу. На основании этого, КФХ «Чесноковское» получено свидетельство на право собственности на землю от 19.02.1996 с регистрационной записью №, подтверждающее право общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землю, а свидетельства, выданные пайщикам, не имели на тот момент юридической силы. В связи с чем Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А., внеся в уставный фонд КФХ «Чесноковское» земельные доли, утратили право собственности на них. Данные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для признания права общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на земельные доли, ранее предоставленные Сумарокову А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Осипову А.Р., Маршал В.В., Илюшкину В.А. в составе земельного участка с кадастровым номером №, поскольку лица, чье членство в КФХ «Чесноковское» было прекращено, могли рассчитывать на выплату денежной компенсации соразмерно доли лица в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства, что следует из п. 8.2 Учредительного договора КФХ «Чесноковское», согласно которому основные фонды КФХ разделу, передаче или выделу в натуре не подлежат, а остаются в общей долевой собственности КФХ. В связи с чем ответчики Исиченко Л.Г., Осипова О.В., Осипов А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., Илюшкин Е.В. не имели права наследовать земельные доли, поскольку в результате выхода Исиченко В.И., Осипова А.Р., Маршал В.В., Илюшкина В.А., а также Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. из состава членов КФХ последовала утрата права общей долевой собственности на ранее предоставленные земельные паи в составе земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, у ответчиков отсутствовало право распоряжаться данными долями путем их выдела и последующей продажи в составе земельного участка с кадастровым номером № третьему лицу. На основании изложенного, истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в окончательной редакции иска просил признать недействительными свидетельства о праве на наследство, выданные ответчикам Исиченко Л.Г., Осиповой О.В., Осипову А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., Илюшкину Е.В. на земельные доли, в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях КФХ «Чесноковское»; признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за ответчиками на спорные земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером №; признать незаконным выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, площадью 700000+/-4283 кв.м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым №; признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2018, заключенный между ответчиками в отношении земельного участка с кадастровым номером №, применив правовые последствия недействительности сделки, в виде возврата сторон в первоначальное положение; признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельные доли площадью 14,54 га каждая в составе земельного участка с кадастровым № ранее предоставленные Исиченко В.И., Осипову А.Р., Маршал В.В., Илюшкину В.А., Сумарокову А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С.

    В судебном заседании представитель истца КФХ «Чесноковское» Силина Н.В., действующая на основании доверенности, поддержав уточненные исковые требования в полном объёме, и доводы которой были поддержаны в ходе судебного разбирательства иным представителем истца Похомовым А.А., пояснила, что в ходе реорганизации совхоза «Прибрежный» в результате проведения земельной реформы работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай. Все члены вошли в КФХ «Чесноковское» по-разному: кто-то сразу внес свой пай при создании КФХ, кто-то путем присоединения к членам из иных прекративших свою деятельность хозяйств. Членство Исиченко В.И., Осипову А.Р., Маршал В.В., Илюшкину В.А., Сумарокову А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. в КФХ «Чесноковское» подтверждено документально представленными в материалы дела списками. На праве аренды паи в КФХ «Чесноковское» его членами не передавались. Полагает, что представленный стороной ответчика договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.03.1997, является недопустимым доказательством в подтверждение доводов ответчика об использовании КФХ «Чесноковское» земельных долей Исиченко В.И., Осипова А.Р., Маршал В.В., Илюшкина В.А., Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. Козыревой С.П. на правах аренды, а сами доводы стороны ответчика - несостоятельными, поскольку указанный договор является ничтожной сделкой, в виду того, что земельная доля в силу правовых норм самостоятельным предметом аренды являться не может. Учредительным договором КФХ «Чесноковское» возможность использования на правах аренды невыделенных земельных долей не предусмотрено, указано на возможность заключения договора аренды в отношении земельных участков. Кроме того, передаваемые по указанному договору земельные доли не имеют данных, позволяющих идентифицировать их как объект недвижимости (ввиду отсутствия территориальных границ, сведений о месторасположении, его размере (площади)), тем самым, указывая на несогласованность предмета договора аренды от 07.03.1997. Так же указывает, что договор не содержит конкретизации в отношении стороны договора - Арендодателя, а приложенный к договору список арендодателей к договору аренды, не может свидетельствовать об его относимости именно к договору аренды от 07.03.1997, в том числе по критерию несоответствия порядковой нумерации лиц, заявленных представителем КФХ «Сумароковское» в качестве арендодателей, а также на несоответствие размера земельных долей, поскольку по состоянию на 1997 года, размер земельного пая составлял 14,54 га, вместо заявленных в Примерном списке арендодателей 15 га. Также указывает на отсутствие доказательств, подтверждающих фактическое исполнение договора сторонами. Кроме того, сторона истца просила учесть, что договор аренды от 07.03.1993 представлен в материалы дела в виде незаверенной ксерокопии, что в силу п. 2 ст. 71 ГК РФ свидетельствует о недопустимости данного документа как доказательства, так же сославшись на ответ Управления Росреестра по Амурской области и МКУ «Архив Михайловского района» об отсутствии экземпляра указанного договора в архивных фондах. Таким образом, по мнению истца, вступление Исиченко В.И., Осипова А.Р., Маршал В.В., Илюшкина В.А., Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. в члены КФХ «Чесноковское» повлекло возникновение у КФХ права собственности на земельные доли, которыми те были наделены в процессе реорганизации с-за «Прибрежный» и распорядились одним из предусмотренных законодательством соответствующего периода способа – с целью ведения фермерского хозяйства, передав в качестве паевого взноса в КФХ «Чесноковское», что согласуется с учредительными документами КФХ и действующими в соответствующий период нормативно-правовыми актами. Как действующее законодательство, так и законодательство того времени не предусматривало возможности изъятия ранее внесенного в фонд КФХ земельного пая в натуральном выражении при выходе из КФХ, допуская только возможность получения на стоимость земельного пая денежной компенсации, в том числе, и наследниками бывших членов КФХ, в связи с чем ответчики Исиченко Л.Г., Осипова О.В., Осипов А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., Илюшкин Е.В. – Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А., как наследники бывших членов КФХ не имели права наследовать земельные доли, внесенные в качестве паевого взноса, поэтому наследование указанного вида имущества и последующее распоряжение ответчиками земельными долями через выдел и отчуждение не может быть признано законным, а свидетельства о праве на наследство и последующая регистрации за ответчиками права общей долевой собственности – действительными. В связи с чем, полагая, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенных прав, а сроки исковой давности не пропущены, указывая, что исходный земельный участок с кадастровым номером № из владения и пользования КФХ «Чесноковское» с 1992 года не выбывал, представитель истца просил исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Сумарокова А.Н., Илюшкина Е.В., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко Л.Г., Осиповой О.В., Осипова А.А., Маршал В.В., Маршал Е.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительности причин не явки суд не уведомили.

    В материалы дела представлены письменные заявления ответчиков Исиченко Л.Г., Осиповой О.В., Маршал Е.И. о признании исковых требований КФХ «Чесноковское» в полном объеме, однако, учитывая мнения представителей КФХ «Сумароковское», возражавших против принятия данных заявлений судом, и поскольку в судебном заседании указанные лица личное участие не принимали, кроме того судом установлено, что указанные заявления представлены в суд иным лицом, полномочия которого на подачу указанных заявлений не подтверждены, вследствие чего, отношение Исиченко Л.Г., Осиповой О.В., Маршал Е.И. к исковым требованиям суд находит не установленным, в связи с чем полагает необходимым рассмотреть требования КФХ «Чесноковское» к указанным ответчикам по существу без учета представленных заявлений.

    Ответчик Маршал В.В. в судебном заседании от 17.01.2020 исковые требования КФХ «Чесноковское» признал в полном объеме, указав, что не возражает против возвращения земельных долей, унаследованных им с супругой после смерти сына Маршал В.В. истцу, также пояснив, что его супруга Маршал Е.М. принимать участие в судебном заседании не желает по состоянию здоровья.

      Представители ответчика КФХ «Сумароковское», Карагод Н.В., доводы которой в судебном заседании были поддержаны вторым представителем Лютовой И.М., возражая против удовлетворения исковых требований КФХ «Чесноковское», указала, что истцом не доказано возникновение права собственности на земельные доли Исиченко В.И., Осипова А.Р., Маршал В.В., Илюшкина В.А., Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. Полагает, что на земельный участок с кадастровым номером № сложилось право общей долевой собственности собственников земли, но не право КФХ «Чесноковское», в котором каждый член наделен правом общей собственности. Из материалов землеустроительного дела по отводу в 1992 году земельного участка КФХ «Чесноковское» следует, что постановлением главы администрации Михайловского района № от 20.03.1992, в связи с организацией КФХ «Чесноковское» из земель совхоза «Прибрежный» изъят земельный участок площадью 3677 га в фонд перераспределения земель. 02.04.1992 года на основании постановления № от 20.03.1992 КФХ «Чесноковское» было выдано свидетельство на землю площадью 3677 га. Постановлением главы администрации Михайловского района от 09.04.1993 № в коллективно-совместной собственности постановлено числить земельный участок площадью 2990 га, количество членов 279 чел. 14.04.1993 на основании постановления № КФХ «Чесноковское» выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, с указанием, что данное свидетельство является временным документом и с действием - до выдачи государственного акта установленной формы. Вместе с тем, с 27.10.1993 правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением земель в собственность граждан, а именно с принятием Указа Президента РФ №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», изменилось. Пунктом 5 данного Указа предусмотрено, что каждому члену коллективу сельскохозяйственного предприятия, которому принадлежит земля на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, который также предписывал сельскохозяйственным предприятиям в двухнедельный срок подать списки граждан – собственников земельных долей на выдачу свидетельств. При этом, данным Указом предусмотрено право собственника земельной доли без согласия иных сособственников, в том числе, передавать земельную долю по наследству. Из пояснительной записки материалов корректировки проекта землеустройства (перераспределения) бывшего с-за «Прибрежный» 1994 г., следует, что на основании постановления №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов было проведено перераспределение земель», поскольку в то время земля передавалась в частную собственность, поэтому в соответствии с Указом Президента РФ №1767 всем членах КФХ выдавались установленной формы свидетельства на право собственности на землю. 24.06.1994 протоколом общего собрания КФХ «Чесноковское» и земельных пайщиков решено выдать свидетельства на право собственности на землю всем членам КФХ и земельным пайщикам КФХ «Чесноковское». 12.07.1994 постановлением администрации Михайловского района №, со ссылкой на Указ Президента РФ №1767, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ «Чесноковское» в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее предоставленном земельном участке согласно свидетельству № от 14.04.1993, площадью с/х угодий 6400 га, в число которых вошли Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А., Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., получившие каждый соответствующее свидетельство на земельную долю размером 14,54 га. При этом полагает, что ограничения по использованию и обременению земли со ссылкой на свидетельство № от 14.04.1993 не подтверждает возникновение права собственности истца на спорную земельную долю. Со ссылкой учредительный договор КФХ «Чесноковское» от 15.05.1995 настаивает на том, что уставный фонд данного КФХ образован из базовых имущественных паев, внесенных на дату образования (регистрации Устава КФХ), и что вновь принимаемые пайщики имели право внести свой пай имуществом, а земельные участки, принадлежащие членам КФХ на праве собственности, использовались КФХ на правах аренды, и в частности, на основании зарегистрированного 13.03.1997 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договора аренды земельных долей от 07.03.1997, списочный состав арендодателей которых содержится в Приложении № к договору, где Исиченко В.И., Осипов А.Р., Маршал В.В., Илюшкин В.А., Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С. также значатся в числе арендодателей, что, по мнению стороны ответчика, подтверждает возникновение права общей долевой собственности граждан на спорный земельный участок с кадастровым номером № Данное обстоятельство, также подтверждается сведениями ЕГРН, указывающими, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности, и указаны в качестве собственников, в том числе и КФХ «Чесноковское». При этом, решением Арбитражного суда Амурской области от 11.03.2015 года истцу отказано в удовлетворении заявления об оспаривании отказа Росреестра в регистрации права собственности на этот земельный участок, по мотиву нахождения участка в общей долевой собственности граждан. Указывает, что данной позиции придерживался и сам истец в 2014 году при рассмотрении Михайловским районным судом Амурской области гражданского дела №2-9/2014 по иску Чесноковского сельсовета Михайловского района к Алиеву Ф.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, в материалы которого КФХ «Чесноковское» представило договор аренды земельных долей от 07.03.1997, ссылаясь на него как на действующий акт. Полагает, что постановление главы администрации Михайловского района № от 02.03.1995, наделившее КФХ «Чесноковское» на праве общей долевой собственности земельным участком площадью 7853 га, ввиду его незаконности, не подлежит применению. Полученное свидетельство на право общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на земельный участок площадью 7853 га, является недействительным, содержит неоговоренные и не удостоверенные исправления. Также, представителем КФХ «Сумароковское» заявлено о пропуске срока исковой давности, который, по мнению указанной стороны, подлежит исчислению с 24.06.1994 - даты принятия общим собранием КФХ «Чесноковское» и земельных пайщиков решения о выдаче всем членам КФХ и земельным пайщикам свидетельств на право собственности на землю, полагая, что с указанной даты истец знал о нарушении своих прав, в связи с выбытием долей во владение пайщиков. Кроме того представитель ссылалась на неверно избранный истцом способ защиты нарушенного права. В совокупности с иными приведенными доводами, просила в удовлетворении требований КФХ «Чесноковское» отказать в полном объеме.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Михайловского нестерильного округа, Управление Росреестра по Амурской области, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, письменных возражений (отзыв) на исковые требования не поступило.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом явившихся участников процесса, определил рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 Указа Президента от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее – Указ от 27.12.1991 № 323), Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

    Пунктом 8 данного Указа от 27.12.1991 № 323 на руководителей хозяйств была возложена обязанность в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформлялся местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. Одновременно с земельной долей выделялся и имущественный пай.

Пунктом 9 Указа от 27.12.1991 № 323 установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

При таких условиях наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.

Указанные нормы п. 10 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», учитывавшие целевой характер использования земель сельскохозяйственного назначения, определяя правомочия владельца пая по его использованию, в том числе путем его получения при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, направлены на обеспечение эффективного использования земли в сельскохозяйственных целях и соблюдение баланса частных и публичных интересов в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания рабочих полеводческой бригады № совхоза «Прибрежный» от 10.03.1992 года принято решение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Чесноковское» с коллективно-долевой формой собственности (Т. л.д. 148-150).

Согласно представленной в материалы дела Выписке из ЕГРЮЛ от 19.03.2019 КФХ «Чесноковское» зарегистрировано в качестве юридического лица с 16.03.1992 года. Основной вид деятельности КФХ – выращивание зерновых культур, зернобобовых культур и семян масленичных культур. Из пояснений представителя истца судом установлено, что КФХ «Чесноковское» в настоящее время продолжает осуществлять сельскохозяйственную деятельность в области растениеводства. Действующими учредителями КФХ «Чесноковское» являются Пахомов А.И. (он же и глава КФХ), Федосеев И.С., Шкред А.В., Киселев В.Д. (Т.2 л.д. 249-251). Согласно аналогичной выписке из ЕГРЮЛ, представленной по состоянию на 30.01.2007, учредителем помимо прочих значился Исиченко В.И. – наследодатель ответчика Исиченко Л.Г. (Т.2 л.д. 214)

Согласно Уставу КФХ «Чесноковское» (в редакции от 16.03.1992 года) КФХ «Чесноковское» является частным предприятием, основанным на паевых вкладов его учредителей (п.1.1). КФХ создается для совместной переработки земли, переработки сельскохозяйственной продукции… (п. 1.3). Имущество КФХ образуется из имущества, денежных вкладов, расходов учредителей, внесших на добровольной основе в уставный фонд предприятия (п. 2.1). Учредители, члены КФХ имеют право изъятия своего взноса в натуральном или денежном выражении, подав об этом заявление в Совет КФХ. Передача пая другому юридическому лицу возможна только при согласии Совета или общего собрания учредителей (п.2.3). При выходе из КФХ расчет пая производится на начало финансового года. Натуральная форма пая определяется решением Советом решения или общим собранием учредителей (п. 2.4). (Т. 3 л.д. 214-218).

Из материалов дела по отводу земельного участка в КФХ «Чесноковское» из земель с-за «Прибрежный», представленного Управлением Росреестра по Амурской области, следует, что постановлением главы администрации Михайловского района от 20.03.1992 № из земель совхоза «Прибрежный» изъят земельный участок площадью 3677 га в фонд перераспределения земель, из которых в коллективно-совместную собственность КФХ «Чесноковское» с учетом среднерайонной нормы бесплатной передачи предоставлен земельный участок площадью 746 га. Кроме того, указанному КФХ в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 2931 га (Т.3 л.д. 219).

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 02.04.1992 года Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство в подтверждение права собственности и права аренды на земельный участок общей площадью 3677 га (Т.3 л.д. 221).

Постановлением главы администрации Михайловского района от 22.05.1992 № из аренды КФХ «Чесноковское» изъято 1110 га пашни с предоставлением и указанной площади в коллективно-совместную собственность КФХ «Чесноковское». Постановлено считать в коллективно-совместной собственности КФХ «Чесноковское» земельный участок площадью 1856 га, на правах аренды – земельный участок площадью 1821 га (Т.3 л.д. 242).

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 22.05.1992 года Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство в подтверждение права собственности и права аренды на земельный участок общей площадью 3677 га (Т.3 л.д. 204).

Постановлением главы администрации Михайловского района от 09.04.1993 №, постановлено числить в КФХ «Чесноковское» в коллективно-совместной собственности бесплатно участок площадью 2990 га. В аренду сроком на 1 года предоставлен земельный участок площадью 162 га. Количество членов КФХ 279 человек (Т.3 л.д. 241).

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 14.04.1993 года Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2990 га (Т.1 л.д. 152).

    Из материалов Корректировки проекта землеустройства (перераспределения земель) бывшего совхоза «Прибрежный», представленных Управлением Росреестра по Амурской области из фонда данных, следует, что протоколом общего собрания КФХ «Чесноковское» и пайщиков земельных долей от 24.06.1994 года, на общем собрании было принято решение о выдаче всем членам КФХ «Чесноковское» и земельным пайщикам КФХ «Чесноковское» свидетельств на право собственности на землю (Т.3 л.д. 137).

Постановлением главы администрации Михайловского района от 12.07.1993 № во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений» постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ «Чесноковское» в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее представленном участке согласно свидетельству № от 14.04.1993 года, площадью 6400 га, с размером земельной доли 15,4 га (Т.3 л.д. 133).

Согласно представленному Управлением Росреестра по Амурской области списку собственников земельных долей по КФХ «Чесноковское» в количестве 415 чел.: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированная паспортом №, значится в указанном списке под №; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, значится в указанном списке под №; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, значится в указанном списке под №; ФИО8 1930 г.р., документированный паспортом IV-ЖО №, значится в указанном списке под №; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, значится в указанном списке под №; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, значится в указанном списке под №; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, значится в указанном списке под № (Т. 2 л.д. 126-137).

Кроме того, из содержащихся в материалах дела по отводу земельного участка в КФХ «Чесноковское» из земель с-за «Прибрежный», заявлений и списков членов КФХ «Чесноковское», следует, что вышеуказанные граждане в различные период деятельности КФХ «Чесноковское» являлись его членами (Т.3 л.д. 188-191, 205, 209, 212-213, 232-237).

Во исполнение постановления от 12.07.1993 № и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района собственникам земельных долей, вошедших в число членов КФХ «Чесноковское», были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю, и в частности:

- ответчику ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированному паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 191-192);

- ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированный паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 193-194);

- ответчику ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированной паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района было выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 195-196);

- наследодателю ответчика Исиченко Л.Г. - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированному паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района при жизни было выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 163);

- наследодателю ответчика Илюшкина Е.В. - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированному паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района при жизни было выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 70-71);

- наследодателю ответчиков Осиповой О.В., Осипова А.А. - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., документированному паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района при жизни было выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 85-86);

- наследодателю ответчиков Маршал В.В., Маршал Е.И. - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р., документированному паспортом №, комитетом по земельным ресурсам Михайловского района при жизни было выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское» (Т. 1 л.д. 76-77)/

Постановлением главы администрации Михайловского района от 02.02.1995 № со ссылкой на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767, Постановление Правительства РФ от 15.04.1994 №324, Постановление главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № и материалы Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, было принято решение о передаче КФХ «Чесноковское» в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 7317га, из которых с/х угодий 6034 га. Земельный участок общей площадью 346 га, оставшийся не закрепленный после корректировки проекта перераспределения земель, передан КФХ в аренду. Постановлено считать в аренде КФХ «Чесноковское» земельный участок площадью с/х угодий 508 га (Т.3 л.д. 129).

Из пояснительной записки к материалам по корректировке проекта перераспределения земель бывшего с-за «Прибрежный» следует, что указанный совхоз был разделен на 8 КФХ, которым согласно списку учредителей земля была закреплена на паи. Кроме того, было организовано 5 малых КФХ. В связи с передачей земли в частную собственность, в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993, приказа Роскомзема №28 от 22.04.1994, всем членам КФХ выдавались свидетельства на право собственности на землю. Норма бесплатной передачи земли на каждого члена КФХ – 10 га пашни и до 5 га кормовых угодий. С 1992 года количество членов изменилось. Ликвидированы ряд КФХ, учредители которых вместе с земельным паем перешли в КФХ «Чесноковское». Изменились границы землепользователей. Изменения с/х угодий, закрепленных в собственность КФХ, приведены в таблице I (Т. 3 л.д. 141-142).

Так, согласно сведениям, содержащимся в Таблице I к пояснительно записке материалов корректировки проекта (перераспределения земель) бывшего с-за «Прибрежный», в 1994 году количество учредителей КФХ «Чесноковское» значилось 415 человек, количество с/х угодий закрепленных в собственность за КФХ «Чесноковское» - 6034 га, в т.ч. пашни - 4150 га (Т. 3 л.д. 143).

На основании постановления главы администрации Михайловского района от 02.03.1995 №, со ссылкой на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767, Постановление Правительства РФ от 15.04.1994 №324, Постановление главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № и материалы Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, было принято решение о передаче КФХ «Чесноковское» в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 7853 га (Т.3 л.д. 132).

Во исполнение вышеуказанного постановления от 02.03.1995 № и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № КФХ «Чесноковское» 19.02.1996 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7853 га, расположенного в <адрес>. Земельный участок предоставлен для сельхозпроизводства. Ограничения по использованию и обременению земельного участка заключаются в обеспечении допуска и ремонта всех подземных и наземных инженерных коммуникаций; сохранить существующие зеленые насаждения; обеспечить проезд транспорта к фермерским участкам (регистрационная запись № от 19.02.1996г.) (Т.2 л.д. 247-248).

На общем собрании членов КФХ «Чесноковское» 15.05.1995 года был принят учредительный договор КФХ «Чесноковское». Согласно основным положениям указанного Договора уставной фонд КФХ образованных из базовых имущественных паев, внесенных на момент образования. Вновь принимаемые пайщики (вкладчики) имеют право внести свой пай имуществом (п. 3.1). Члены КФХ имущество, внесенное на правах долевой собственности, передают на праве полного хозяйствования и ведения избираемому правлению и главе КФХ (п. 3.2). Земельные участки, принадлежащие членам КФХ на правах собственности, используются хозяйством на правах аренды и других условиях, предусмотренных земельным законодательством (п. 4.1). Каждый пайщик (вкладчик) имеет право выйти из КФХ «Чесноковское» (п.8.1). При выходе одного или нескольких пайщиков принимается следующий порядок и условия раздела имущества: а) основные фонды КФХ разделу в натуре не подлежат; б) выбывающему пайщику (вкладчику) выплачивается денежная компенсация базового пая с учётом коэффициента кратности, устанавливаемого общим собранием КФХ ежегодно по итогам отчетного года… При несогласии с оценкой базового пая пайщик (кладчик) имеет право продать свою долю другому пайщику (вкладчику) КФХ «Чесноковское» по договорной цене…. По обоюдному согласию денежная компенсация может быть отоварена натурой оборотных средств по рыночным реализационным ценам (п. 8.2). Пайщик (вкладчик) КФХ «Чесноковское» систематически не выполняющий или ненадлежащим образом исполняющий свои обязанности по настоящему Договору, либо препятствует своими действиями достижению целей КФХ, может быть исключен из КФХ решением общего собрания КФХ путем большинства голосов всех учредителей (п. 8.3). Выбывающий из КФХ пайщик (вкладчик) обязан распорядиться своим имуществом, паем (п. 8.5). В случае смерти пайщика (вкладчика) его наследники могут стать пайщиками КФХ с согласия пайщиков (вкладчиков). При отказе от вступления в КФХ, либо при отказе КФХ в приеме наследника, последним выплачивается стоимость имущественного пая в соответствии с п. 8.2 Договора (Т.3 л.д. 180-183).

    Из материалов наследственного дела № 149/2009, представленного нотариусом Михайловского нотариального округа следует, что ответчик Исиченко Л.Г. является наследником к имуществу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 20.02.2009, унаследовавшим на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2010 реестровый № земельную долю площадью 14,54 га, расположенной на землях КФХ «Чесноковское» Михайловского района, принадлежавшую Исиченко В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1994, рег. запись № (Т. 3 л.д. 157-164).

    Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Михайловского нотариального округа следует, что ответчик Илюшкин Е.В. является наследником к имуществу ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшим на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2015 реестровый № земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» Михайловского района, принадлежавшую Илюшкину В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1994, рег. запись № (Т. 1 л.д. 68-72).

    Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Михайловского нотариального округа следует, что ответчики Маршал Е.И., Маршал В.В. являются наследниками к имуществу ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшими на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2015 реестровый №, земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» Михайловского района, принадлежавшую Маршал В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1994, рег. запись № (Т. 1 л.д. 73-81).

    Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Михайловского нотариального округа следует, что ответчики Осипов А.А., Осипова О.В., являются наследниками к имуществу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшими на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2015 реестровый №, земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» Михайловского района, принадлежавшую Маршал В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1994, рег. запись № (Т. 1 л.д. 82-90).

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на дату создания КФХ «Чесноковское», крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 данного Закона предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст. 9 вышеуказанного Закона).

Аналогичные правовые положения закреплены в ст.с. 257, 258 Гражданского кодекса РФ.

С момента введения в действие части 1 ГК РФ, а также Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст. 86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1, закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

    В силу ст. 27 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определённом п.3 ст. 15 настоящего закона.

В силу ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

    Таким образом, по смыслу приведенных норм, регламентирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, установлен принцип неделимости земельного участка, на котором осуществляется деятельность КФХ, в силу чего передача или выдел в натуре доли в земельном участке, не предусмотрены.

    В связи с этим передача или выдел в натуре доли в земельном участке, находящемся в общей собственности членов КФХ, по наследству лицу, которое в фермерском хозяйстве не состоит, не предусмотрена. В таком случае наследник имеет право на выплату денежной компенсации в счет доли причитавшейся наследодателю доли в общем имуществе КФХ. В то время как нарушение права на получение компенсации возникновение права на долю в земельном участке у наследника члена КФХ закон не предусматривает.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, несмотря на оспаривание представителями ответчика КФХ «Сумароковское» факта внесения Сумароковым А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., а также наследодателями ответчиков Исиченко В.И., Илюшкиным В.А., Маршал В.В., Осиповым А.Р. в качестве паевого взноса в уставный фонд КФХ «Чесноковское», суд все же находит установленным, что указанные лица, будучи наделенными при реорганизации совхоза «Прибрежный» земельными паями, вступили в число членов КФХ «Чесноковское», распорядившись земельными паями, внеся их в установкой фонд данного КФХ, сельскохозяйственная деятельность которого в области растениеводства с 1992 года и до настоящего времени не прекращена. И поскольку допустимых доказательств тому, что указанные лица распорядились земельными паями, предоставив на правах аренды, а не в качестве паевого взноса, не представлено, членство Исиченко В.И., Илюшкина В.А., Маршал В.В., Осипова А.Р., Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С. в КФХ «Чесноковское» прекращено, а факт внесения земельных долей в качестве паевого взноса в КФХ судом установлен, при этом ответчики Исиченко Л.Г., Илюшкин Е.В., Маршал В.В., Маршал Е.И., Осипова О.В., Осипов А.А., как наследники бывших членов хозяйства о своих правах на членство в КФХ не заявляли, соглашения о разделе и выделе в натуру имущества КФХ между его членами, после прекращения членства в нем, достигнуто не было, свою деятельность КФХ «Чесноковское» по настоящее время не прекратило, и учитывая, что действующее законодательство предусматривает, что имущество КФХ, к которому относятся и земельные участки, может принадлежать ему на праве собственности, в связи с чем суд находит доводы иска в данной части обоснованными, а представленные стороной истца доказательства - достаточными для подтверждения возникновения права собственности КФХ «Чесноковское» на земельные доли, расположенную на землях КФХ «Чесноковское» и предоставленные ранее Сумарокову А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкину В.А., Маршал В.В., Осипову А.Р., распорядившимся предоставленными земельными паями вышеуказанным способом.

    Доводы представителя ответчика о передаче Сумароковым А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкиным В.А., Маршал В.В., Осиповым А.Р. земельных паев в КФХ «Чесноковское» на правах аренды на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателей от 07.03.1997 (Т.2 л.д. 144-155), суд отклоняет по мотиву недоказанности указанных обстоятельств, учитывая отсутствие доказательств фактического исполнения сторонами договора аренды, а также доказательств достижения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям, а именно о предмете договора (ввиду отсутствия сведений об общей площади, передаваемых в аренду земельных долей, отсутствия сведения о местоположении их границ, при том что, указанная в примерном списке арендодателей площадь каждой земельной доли не соответствует размеру земельных долей указанных в свидетельствах на право собственности граждан на землю), что свидетельствует о незаключенности договора.

    Кроме того, приобщенная из материалов гражданского дела №2-9/2014 в материалы настоящего дела светокопия договора аренды земельного участка от 07.03.1997 изготовлена не непосредственно с оригинала, а с промежуточной копии документа, которая надлежащим образом не заверена. Доказательств тому, что в судебном заседании при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом обозревался подлинник договора аренды при рассмотрении настоящего дела сторонами представлено не было, в связи с чем для настоящего дела представленная копия договора аренды от 07.03.1997, не отвечает требованиям ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, предъявляемым к письменным доказательствам, и ввиду отсутствия преюдициального характера принятого по результатам рассмотрения гражданского дела №2-9/2014 судебного акта, поскольку Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко В.И., Илюшкин В.А., Маршал В.В., Осипов А.Р., ни их правопреемники, а также КФХ «Сумароковское» сторонами по делу не являлись, данный договор не может быть принят судом в качестве допустимого доказательства позиции ответчика, и являться основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

    Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).

    При рассмотрении настоящего дела суду не представлен оригинал договора аренды в обоснование имеющихся возражений, следовательно, приобщенную в дело светокопию указанного договора надлежащим образом не заверенную, суд признает как недопустимое доказательство.

    Более того, согласно информации Управления Росреестра по Амурской области в лице МО по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам от 14.01.2019 №, договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 23.01.1997 (под рег. № от 13.03.1997) в фонде данных, полученных при проведении землеустройства, отсутствует (Т.2 л.д. 180-182).

    Из информации МКУ «Архив Михайловского района» от 01.02.2019 также следует, что в материалах архивного фонда договор аренды (под рег. № от 13.03.1997) отсутствует (Т.2 л.д. 244).

     Кроме того, суд приходит к выводу, что Сумароков А.Н., Стопаренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко В.И., Илюшкин В.А., Маршал В.В., Осипов А.Р., реализовав свое право выбора использования земельных долей одним из способов, указанных в п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а именно будучи наделёнными земельными паями с целью ведения крестьянского хозяйства, внеся их в уставной фонд КФХ «Чесноковское», и реализуя свое право выбора использования земельными долями вышеуказанным способом, утратили возможность распоряжаться указанным земельными паями по своему собственному усмотрению, в связи с чем, в отсутствии решения общего собрания КФХ об обратном, спорные земельные доли не могли быть предметом договора аренды в 1997 году.

    Выдача Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района во исполнение постановления главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № свидетельств на право собственности на землю в подтверждении права общедолевой собственности Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкина В.А., Маршал В.В., Осипова А.Р. на земельные доли, находящиеся на землях КФХ «Чесноковское», само по себе, не подтверждает отсутствие у КФХ «Чесноковское» права общедолевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, а также не свидетельствуют о праве вышеуказанных лиц распоряжаться предоставленными земельными долями по своему усмотрению.

    Выдача на основании постановления главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № гражданам свидетельств на право общей долевой собственности на землю, является неправомерной, т.к. указанное постановление от 12.07.1994 № противоречит нормам законодательства о реорганизации совхозов и колхозов, приведенным выше. Выдача Сумарокову А.Н., Стопаренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкину В.А., Маршал В.В., Осипову А.Р., в 1994 году свидетельств о праве собственности на землю в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 предполагала подтверждение наличия у них ранее возникшего права собственности на земельный пай. Однако судом установлено, что указанные лица распорядились данным имущественным правом до принятия Указа Президента РФ от 27.10.1993 путем внесения в уставный фонд КФХ, в связи с чем на дату вступления в действие названного Указа Сумароков А.Н., Стопаренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко В.И., Илюшкин В.А., Маршал В.В., Осипов А.Р. собственниками земельных паев не являлись.

    В соответствии с п. 2 ст. 120 Конституции Российской Федерации суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно абзацу тринадцатому статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

    С учетом указанного положения Конституции Российской Федерации, и разъяснений Пленума ВС РФ, при рассмотрении настоящего гражданского дела постановление Главы Администрации Михайловского района от 12.07.1994 № не может быть принято судом во внимание как несоответствующее законодательству.

Поскольку на день открытия наследства Исиченко В.И., Илюшкину В.А., Маршал В.В., Осипову А.Р., вошедшие в состав наследственной массы земельные доли в праве общей долевой собственности КФХ «Чесноковское», не принадлежали наследодателям, в той мере, в которой они могли бы полноценно распоряжаться ими, ввиду того, что при жизни распорядились земельными долями вышеуказанным способом, в связи с чем данное имущество не могло входить в состав наследства после смерти указанных лиц.

Доказательств тому, что на дату принятия наследства Исиченко Л.Г., Илюшкин Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осипова О.В., Осипов А.А., будучи правопреемниками умерших Исиченко В.И., Илюшкина В.А., Маршал В.В., Осипова А.Р., соответственно, являлись членами КФХ «Чесноковское», в материалы дела также не представлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Так, данной нормой предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности; применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Принимая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований КФХ «Чесноковское» о признании недействительным свидетельств о праве на наследство, выданных ответчикам Исиченко Л.Г., Илюшкин Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осипова О.В., Осипов А.А., на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    Согласно п.п.1, 2 ст. 166 ГК РФ (в ред. от 07.05.2013 № 100-ФЗ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

    В силу ч.ч.1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что согласно представленным Управлением Росреестра по Амурской области в адрес суда материалам из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (Т.1 л.д. 23-50), сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № (Т.1 л.д. 65-67), и договору купли-продажи указанного земельного участка от 15.11.2018 (Т.1 л.д. 56-59), ответчики Сумароков А.Н., Стопоренко С.А., Егорова Л.С., Исиченко Л.Г., Илюшкин Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осипова О.В., Осипов А.А., распорядились земельными долями, ранее вошедшими в уставный фонд КФХ «Чесноковское», осуществив их выдел во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №38, общей площадью 700000+/-4283 кв.м, прошедший 05.09.2018 государственный кадастровый учет, а также произведя отчуждение указанного земельного участка в пользу соответчика КФХ «Сумароковское», заключив договор купли-продажи от 15.11.2018, с государственной регистрацией перехода права собственности (№ от 21.11.2018), и поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что осуществление выдела земельных долей, постановка образованного в результате такого выдела земельного участка, и последующая сделка купли-продажи произведены в нарушение требований действующего законодательства, определяющего правовой режим имущества крестьянских (фермерских) хозяйств, в связи с чем, образование вышеуказанного земельного участка, учитывая, что данным выделом и совершенной сделкой нарушены законные интересы КФХ «Чесноковское», в судебном порядке подлежит признанию незаконным, а договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2018, заключённый между Сумароковым А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко Л.Г., Илюшкиным Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осиповой О.В., Осиповым А.А., недействительным, с признанием незаконной регистрации права собственности КФХ «Сумароковское» на земельный участок с кадастровым номером № и исключением из ЕГРН соответствующих сведений как о правах, так и о земельном участке с кадастровым номером №, как объекте недвижимости, с возвратом сторон в первоначальное положение.

При этом суд полагает, что избранный истцом способ защиты права, не противоречит п.1 ст. 9 ГК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а также ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, в связи с чем доводы представителя КФХ «Сумароковское» о ненадлежаще избранном способе защиты нарушенного права суд отклоняет по мотиву их несостоятельности.

Доводы представителя ответчика КФХ «Сумароковское», приведённые в обоснование возражений на исковые требования КФХ «Чесноковское», о недоказанности последним владения как земельными долями, выделенными в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, так и об отсутствии доказательств внесения спорных долей в качестве паевого взноса в КФХ, а также доказательств членства ответчиков Сумарокова А.Н., Стопоренко С.А., Егоровой Л.А., и наследодателей Исиченко В.И., Илюшкину В.А., Маршал В.В., Осипову А.Р. в указанном КФХ, суд находит несостоятельными, поскольку были опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами, оцененными судом на предмет допустимости, относимости, достоверности и достаточности.

    Рассматривая заявление представителя ответчика КФХ «Сумароковское» о применении последствий пропуска срока исковой давности, со ссылкой на то, что истцу стало известно о нарушении его прав в 1994 году, при принятии общим собранием КФХ «Чесноковское» решения о выдаче собственникам земельных долей свидетельств о праве собственности на землю, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Между тем, суд не может согласиться с доводами представителя КФХ «Сумароковское» о пропуске истцом, предусмотренного ст. 196 ГК РФ срока обращения за судебной защитой, поскольку как было установлено в судебном заседании от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № КФХ «Чесноковское» не отказывалось, осуществляя с 1992 года по настоящее время на указанном земельном участке с/х деятельность в области растениеводства, в том числе ссылаясь на владение и пользование земельными долями, ранее предоставленными Сумарокову А.Н., Стопаренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкину В.А., Маршал В.В., Осипову А.Р., в том числе, унаследованными впоследствии Исиченко Л.Г., Илюшкиным Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осиповой О.В., Осиповым А.А. При этом доказательств выбытия из владения и пользования истца указанных земельных долей до их выдела в ЗУ с КН №, постановка которого на кадастровый учет осуществлена 05.09.2018, а отчуждение в пользу ответчика КФХ «Сумароковское» – 21.11.2018 (гос. регистрация перехода права по договору купли-продажи от 15.11.2018) представителем КФХ «Сумароковское» представлено не было, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 05.09.2018, даты, когда спорные земельные доли выбыли из ЗУ с КН №. С данными требованиями в суд истец обратился 13.06.2019, то есть в пределах установленного срока исковой давности.

Иные доводы указанного ответчика суд находит основанными на неправильном толковании норм материального, а потому не могут служить основанием для отказа истцу в судебной защите при доказанности последним нарушения его имущественных прав.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, при этом избранный способ должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

    Истец, наряду с оспариванием действительности свидетельств на наследство по закону, выданных Исиченко Л.Г., Илюшкину Е.В., Маршал Е.И., Маршал В.В., Осиповой О.В., Осипову А.А., а также законности выдела из земельного участка с КН № земельного участка с КН № с регистрацией права собственности на него за ответчиком КФХ «Сумароковское», оспаривается также законность регистрации за Сумароковым А.Н., Стопаренко С.А., Егоровой Л.С., Исиченко В.И., Илюшкиным В.А., Маршал В.В., Осиповым А.Р. права общей долевой собственности как на земельный участок с кадастровым номером №, так и на вновь образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером №, и несмотря на то, что выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитной, применительно к рассматриваемым правоотношениям, учитывая, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, в составе которого находятся земельные доли, право собственности на которые заявлено истцом, в настоящее время является ответчик КФХ «Сумароковское», в связи с чем, оспаривание законности регистрации права собственности лицом, который в настоящее время собственником спорного имущества (имущественного права) не является, к восстановлению нарушенных прав истца не приведет, в связи с чем суд приходит к выводу, что в данной части истцу в судебной защите надлежит отказать.

    В остальной части требования иска суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КФХ «Чесноковское» удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13.09.2010 с реестровым №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа ФИО2 на земельную долю площадью 14,54 га, в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях КФХ «Чесноковское» унаследованную после смерти ФИО6.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13.10.2010 с реестровым №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа ФИО13 на земельную долю площадью 14,54 га, в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях КФХ «Чесноковское», унаследованную после смерти ФИО8.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2015 с реестровым №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа ФИО9, ФИО12 на земельную долю общей площадью 14,54 га, в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях КФХ «Чесноковское», унаследованную после смерти ФИО9.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 14.09.2015 с реестровым №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа ФИО4, ФИО3 на земельную долю общей площадью 14,54 га, в праве собственности на земельный участок, расположенный на землях КФХ «Чесноковское», унаследованную после смерти ФИО10.

Признать незаконным выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700000+/-4283 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Амурская область Михайловский район, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 15.11.2018, заключенный между ФИО7, ФИО13, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4 и крестьянско-фермерским хозяйством «Сумароковское» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700000+/-4283 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Амурская область, Михайловский район (№ гос.регистрации № от 21.11.2018), применив правовые последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Признать незаконной регистрацию права собственности КФХ «Сумароковское» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700000+/-4283 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Амурская область, Михайловский район.

    Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра объектов недвижимости и реестра прав на недвижимость) сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 700000+/-4283 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства с/х продукции, местоположением: Амурская область, Михайловский район, и о правах КФХ «Сумароковское» на земельный участок с кадастровым номером №, а также основанием для включения площади 700000+/-4283 кв.м земельного участка с кадастровым номером № в состав исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за КФХ «Чесноковское» право собственности на земельные доли площадью 14,54 га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский район (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленные: ФИО7, ФИО1, ФИО5.

Признать за КФХ «Чесноковское» право собственности на земельные доли площадью 14,54 га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский район (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленные:

- ФИО6, и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2010 с реестровым №;

- ФИО8, и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ФИО13, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2015 с реестровым №;

- ФИО9, и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ФИО12, ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2015 с реестровым №;

- ФИО10, и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ФИО4, ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2015 с реестровым №.

В удовлетворении остальной части исковых требований КФХ «Чесноковское» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                              К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2020 года.