Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2013 (2-593/2012;) ~ М-589/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-16/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года                                                 пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Катариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Игра» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Игра» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указывая при этом, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Пользуясь предоставленными услугами, ФИО2 не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, домофон, содержание и текущий ремонт, канализация, отопление, электроэнергия, электроэнергия МОП, горячее водоснабжение). Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 63430 руб. 27 коп.. В данную сумму включена также сумма в размере 24552 руб. 95 коп. - неуплаченный долг, взысканный с ответчика по решению мирового судьи судебного участка о №1 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 153, п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно, поэтому ответчику начислены пени в размере 3362 руб. 88 коп. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ФИО2 в их пользу долг за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в общей сумме 63430 руб. 27 коп., а также в возврат госпошлины 2102 руб. 00 коп..

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Игра» ФИО5 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по известному суду адресу места проживания и регистрации ответчика, а именно, УР, <адрес>, были направлены заказным письмом с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела. Однако, заказные письма, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения. Кроме того, из акта, имеющегося в деле, следует, что курьером ООО «Управляющая компания «Игра» была предпринята попытка вручения судебной корреспонденции на имя ответчика его дочери, проживающей по вышеуказанному адресу, однако, от получения судебной корреспонденции последняя отказалась.

Суд, с учетом требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя ООО «Управляющая компания «Игра», изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: УР, <адрес> является ФИО2.

           Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> УР управляющей организацией - ООО «Управляющая компания «Игра».

ООО «Управляющая компания «Игра» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №.     

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Кроме этого, в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

      При этом в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии со ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

      В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

             Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

            В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги с приведением соответствующих расчетов и приложением доказательств, подтверждающих оказание услуг. Ответчиком при этом суду не представлены доказательства, подтверждающие оплату жилья и коммунальных услуг.

          Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его верным, поскольку он правильно отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику услуг и произведен исходя из ставок и тарифов оказанных коммунальных услуг, соответствует материалам гражданского дела. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 63430 руб. 27 коп., в том числе пени 3362 руб. 88 коп. 6053 руб. 37 коп..

            В связи с изложенным, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, поэтому считает подлежащими удовлетврению требования истца в полном объеме.

            Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Игра» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

     Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Игра» в счет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 63430 рублей 27 копеек, в том числе пени 3362 руб. 88 коп., а также в возврат государственной пошлины 2102 руб. 00 коп..

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР.

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>х