Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2017 ~ М-916/2017 от 25.07.2017

Решение в окончательной форме

принято 06 октября 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года                     город Полевской                    

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Меншараповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2017 по иску Тарзиной О.П., Байрамовой Т.П., Байрамова О.П. к Байрамову П.П. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Тарзина О.П., Байрамова Т.П., Байрамов О.П. обратились в суд с иском к Байрамову П.П. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Истцы мотивируют требования тем, что они и ответчик Байрамов П.П. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <. . .> по ? каждый в праве общей долевой собственности на комнату. Фактически в указанной комнате проживает один Байрамов П.П., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между ними и ответчиком Байрамовым П.П. по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальной услуги, поэтому истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате №, расположенной в <. . .>, между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Свердлова» Брязгина А.Л. пояснила, что истцы обращались в ТСЖ «Свердлова» с заявлением о заключении отдельного соглашения с каждым сособственником спорного жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа, однако им было отказано в связи с отсутствием письменного соглашения об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заключенного между ними и ответчиком.

Истцы Тарзина О.П., Байрамова Т.П., Байрамов О.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Байрамов П.П. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда Свердловской области www.polevskoy@sud.urtc.ru., об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОАО «ЭнергосбытПлюс», АО «Расчетный центр Урала», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом. Представители ОАО «ЭнергосбытПлюс» и Региональный Фонд капитального ремонта МКД представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В судебном заседании установлено, что Тарзина О.П., Байрамова Т.П., Байрамов О.П. и Байрамов П.П., являются собственниками жилого помещения № в <. . .> в <. . .>. Каждому из них принадлежит право собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от . . . на имя Байрамовой О.П., Байрамовой Т.П., Байрамова П.П., Байрамова О.П. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . .г.

Из свидетельства о заключении брака следует, что между Байрамовой О.П. и Т.Д.А. . . . заключен брак, Байрамовой О.П. присвоена фамилия Тарзина.

Байрамов П.П., Тарзина О.П., Байрамова Т.П. и Байрамов О.П. являются потребителем коммунальных услуг, услуг по электроснабжению, внесению платы за капитальный ремонт, что подтверждается платёжными документами, выданными АО «Расчетный центр Урала» на оплату услуг ОАО «Полевская коммунальная компания», и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», начислению платы за капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Поскольку между Тарзиной О.П., Байрамовой Т.П., Байрамовым О.П. и Байрамовым П.П. отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, необходимо принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть по ? на каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Тарзиной О.П., Байрамовой Т.П., Байрамова О.П. удовлетворить.

Определить порядок участия Тарзиной О.П., Байрамовой Т.П., Байрамова О.П. и Байрамова П.П. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за комнату № в <. . .> в <. . .>:

Установить, что Тарзина О.П., Байрамова Т.П., Байрамов О.П. и Байрамов П.П. несут расходы по внесению платы за жилое помещение (содержание жилья, коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт) в размере ? доли каждый от ежемесячно начисляемых сумм.

Взыскать с Байрамова П.П. в пользу Тарзиной О.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Взыскать с Байрамова П.П. в пользу Байрамовой Т.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Взыскать с Байрамова П.П. в пользу Байрамова О.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение (содержание жилья, коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт).

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий