Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2016 ~ М-1358/2016 от 20.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 24 ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Чегиной В.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1472/2016 по иску Чегиной ФИО11 к администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Чегина В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был приобретен по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Считает, что границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Чегина В.В. уточнила исковые требования, просила установить границы вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты>м., согласно плана, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Указанный план представлен ею вместо плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения ФИО3, в котором она просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что решение оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Чегина В.В. в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № не обращалась. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Шумилина А.Н. в судебное заседание не прибыла, на подготовке дела к судебному разбирательству пояснила, что знает истца, их земельные участки имеют общую границу. Споров не имеется, против удовлетворения требований Чегиной В.В. не возражает.Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что споров относительно границ земельного участка не имеется, против удовлетворения иска не возражают.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца, ранее она была собственником указанного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ году подарила его Чегиной В.В. Свидетель владела им ДД.ММ.ГГГГ. При первоначальном измерении участка была допущена ошибка, в настоящее время план соответствует фактическим границам. Забор стоит ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного участка не менялись, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца, они односельчане, одноклассники. Указанный земельный участок Чегина В.В. купила у ФИО7 Участок огорожен, границы не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Чегиной В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО7, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца по указанному договору дарения зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, Шумилиной А.Н., ФИО5, ФИО6, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чегиной ФИО12 к администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев