Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2021 (2-10940/2020;) ~ М-10825/2020 от 07.12.2020

№2-899/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                     Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи            Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Воробьевой Нине Константиновне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратились в суд с иском к ответчику и просят взыскать с Воробьевой Н.К. задолженность за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2020 года в сумме 180 095руб. 05коп., пени за просрочку платежа в сумме67 428руб. 85 коп. за период с 11 августа 2016 года по 12 мая 2020 года и расходы по уплате госпошлины в размере 5 675руб. 24 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме. Возражал против применения срока исковой давности, так как срок исковой давности ответчиком неверно рассчитан, также возражал против снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить статью 333 ГК РФ, а также применить срок исковой давности, а также указал, что период неустойки с учетом Постановления Правительства должен исчисляться до 02.04.2020г.(л.д.53-55).

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Воробьева Н.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

30 июля 2020 года по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 158 с/у Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с должника Воробьевой Н.К. в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

09 октября 2020 года от Воробьевой Н.К. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 09 октября 2020 года по делу 2-1438/20 судьей 158 с/у Одинцовского судебного района судебный приказ отменен(л.д.25).

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: АДРЕС

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонковское» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

В результате не исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2020 года образовалась задолженность в сумме 180 095руб. 05коп.(л.д.10-11). Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Представитель ответчика указал, что услуги оказывались некачественно, что установлено решением суда от 21.12.2020г. по делу №, которым суд обязал АО «Одинцовская теплосеть» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги, исключив плату за горячую и холодную воду в указанный период. При этом указал, что ответчик вообще не производила оплату коммунальных услуг, поскольку необходимо произвести перерасчет.

Суд отклоняет указанный довод, поскольку отсутствие перерасчета не является основанием для неоплаты коммунальных платежей в полном объеме, что является нарушением требований действующего законодательства.

В силу положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020№ 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06.04.2020 по 01.01.2021г. установлен мораторий на взыскание неустоек в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД. В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, согласно которым суд должен отказать в спорных требованиях на основании статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Следовательно, период взыскания неустойки должен быть с 11.08.2016г. по 05.04.2020г.(дата вступления в законную силу указанного Постановления)

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер неустойки за период с 11.08.2016г. по 05.04.2020г. до 20 000 руб. 00 коп., что будет соответствовать последствиям нарушенных обязательств.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2016г. по 27.07.2017г.

       Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

       В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

      Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

      По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

      Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

     Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

     Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

      Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

     Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее 30 июля 2020 года по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей 158 с/у Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с должника Воробьевой Н.К. в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 09 октября 2020 года по делу № судьей 158 с/у Одинцовского судебного района судебный приказ отменен.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 675руб. 24коп. Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» - удовлетворить частично.

         Взыскать с Воробьевой Нины Константиновны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2016г. по 30 апреля 2020г. в сумме 180 095 руб. 05 коп., пени за период с 11 августа 2016г. по 05 апреля 2020г. в размере 20 000руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 675 руб. 24 коп., а всего взыскать 205 770 (двести пять тысяч семьсот семьдесят) рублей 29 (двадцать девять) копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании пени в заявленном истцом размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

               Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2021 года