Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2017 ~ М-1256/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-1577/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Ясаковой И.И., действующей на основании доверенности от ** сроком на ** год,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Нагиеву Н.Б. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Нагиеву Н.Б., в котором просит обязать ответчика за свой счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами ** площадью ** кв.м. и ** площадью ** кв.м. (декларированной площадью **кв.м.), расположенные по адресу: г.**, в составе остановочного комплекса «Мечта», от временного торгового павильона путем его демонтажа, и привести участки в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельными участками, в течение ** дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорных земельных участков в течение ** дней со дня вступления решения суда в законную силу, просит представить истцу право осуществить действия по освобождению земельных участков о т временного торгового павильона с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

В обосновании иска указано, что на основании уведомления от ** о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №** ответчик является арендатором земельных участков с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. и земельного участка ** площадью ** кв.м. (декларированной площадью **кв.м.), расположенных по адресу: г.** в составе остановочного комплекса «Мечта», предоставленного для эксплуатации временного торгового павильона по договору аренды Б.Н. на основании Постановления Администрации города Нижний Тагил от ** №**. передача земельного участка в пользование арендатору оформлена актом приема-передачи от **, подписанного сторонами. Срок аренды земельного участка устанавливался с ** до **. По истечении срока действия, договор был прекращен в силу ст. 610 ГК Ф, п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ. Уведомлением от ** №**, ответчик был предупрежден о необходимости освобождения арендуемого земельного участка. Требование арендодателя выполнено не было, о чем свидетельствуют материалы осмотра от **. После прекращения договора правовые основания для занятия земельного участка ответчиком отпали, в связи с чем земельный участок подлежит возврату истцу по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель Администрации города Нижний Тагил Ясакова И.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Нагиев Н.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ** между МО «город Нижний Тагил» и Б.Н. заключен договор №** аренды земельных участков, находящихся по адресу: ** с кадастровыми номерами **, ** для эксплуатации временного торгового павильона.

Срок договора аренды с ** по **.

На основании пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

** Б.Н. передал Нагиеву Н.Б. права и обязанности арендатора по договору №** аренды земельного участка от **, уведомив при этом арендодателя уведомлением от **, поскольку иного договором аренды предусмотрено не было.

Право аренды нового арендатора Нагиева Н.Б. зарегистрированы в установленном законом порядке.

Поскольку договор аренды земельного участка был заключен на определенный срок и прекращен в связи с истечением срока действия, в силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации после истечения срока аренды Нагиев Н.Б. обязан возвратить земельный участок администрации свободным от торговых объектов.

Между тем из дела следует, что Нагиев Н.Б. после прекращения договора аренды в связи с истечением срока его действия администрации города Нижний Тагил земельный участок не возвратил.

Уведомлением от ** ответчик Нагиев Н.Б. был уведомлен о необходимости освобождения арендуемого земельного участка. Требование арендодателя выполнено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Нагиеву Н.Б. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (часть 2).

С учетом названной нормы закона суд считает с учетом требований разумности установить ответчику срок для исполнения решения суда – ** месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорных земельных участков в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, представить истцу право осуществить действия по освобождению земельных участков о т временного торгового павильона с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На этом основании и в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере **рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации города Нижний Тагил к Нагиеву Н.Б. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком, удовлетворить.

Обязать Нагиева Н.Б. за его счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами ** площадью ** кв.м. и ** площадью **кв.м. (декларированной площадью ** кв.м.), расположенные по адресу: **, в составе остановочного комплекса «**», от временного торгового павильона путем его демонтажа, и привести участки в первоначальное состояние в течение в течение ** месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Нагиевым Н.Б. решения суда в течение одного месяца после истечения срока на добровольное исполнение решения суда предоставить Администрации города Нижний Тагил право произвести работы по освобождению земельных участков с кадастровыми номерами ** площадью ** кв.м. и ** площадью ** кв.м. (декларированной площадью ** кв.м.), расположенных по адресу: **, в составе остановочного комплекса «**», за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Взыскать с Нагиева Н.Б. в доход бюджета муниципального образования городской округ Нижний Тагил государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья:                             М.С. Каракаш