Решение по делу № 2-1482/2016 ~ М-1088/2016 от 17.03.2016

гр. дело № 2-1482/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.И.,

при секретаре Румянцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. П. к конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Берёзовая роща» о снятии с лицевого счета задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.П. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Берёзовая роща» (далее ООО «УК «Берёзовая роща») о снятии с его лицевого счета задолженности по жилищно-коммунальным услугам, мотивируя тем, что ему незаконно направляются требования об уплате задолженности в сумме <данные изъяты>., которая образовалась с 2012 г. Квартиру, по которой были начислены жилищно-коммунальные платежи, он приобрел в 2014 г., с этого времени добросовестно исполняет свои обязанности по оплате предоставленных ему услуг ЖКХ.

Судом, к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены: ОГКУ «Центр социальных выплат» и ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр».

В судебном заседании Смирнов В.П. исковые требований поддержал, суду пояснил о том, что по причине наличия на его лицевом счете сведений о задолженности по услугам ЖКХ, ему не производится выплата ежемесячной денежной компенсации, установленной Федеральным законом «О социальной защите инвалидов РФ».

Представитель ОГКУ «Центр социальных выплат» Дементьев А.К. суду подтвердил тот факт, что выплата ежемесячной компенсации истцу была прекращена по причине наличия на его лицевом счете задолженности по ЖКУ. В настоящее время в Центре имеются сведения о том, часть задолженности в сумме 73 928 руб. 31 коп. с лицевого счета истца списана.

Представитель ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» Боцок Е.И. суду пояснила о том, в период с мая 2010 г. по октябрь 2013 г. начисление платы за содержание жилья, вывод ТБО, капитальный ремонт производилось по договору с ООО «УК Березовая роща». В ноябре 2013 г. в связи с переходом дома на обслуживание в другую управляющую компанию суммы задолженности, сложившиеся у граждан перед ООО УК «Березовая роща» по состоянию на dd/mm/yy перенесены в строку «Долг». По жилому помещение, расположенному по адресу: ... сумма задолженности перед ОО «УК «Березовая роща» на dd/mm/yy составила <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - содержание, <данные изъяты>. - вывоз ТБО, <данные изъяты>. - капитальный ремонт. Так же по договору с ООО УК «Березовая роща», до dd/mm/yy производилось начисление платы за центральное отопление. В апреле 2012 г. суммы задолженности, сложившиеся у граждан по центральному отоплению на dd/mm/yy перенесены в строку долг теплоснабжение. Сумма задолженности по центральному отоплению перед ООО «УК Березовая роща» по данной квартире на dd/mm/yy составила <данные изъяты> коп. На dd/mm/yy сумма задолженности по квартире истца составила <данные изъяты> коп. dd/mm/yy агентский договор на организацию работ по проведению учета и сбора денежных средств начисления в части погашения задолженности по коммунальным и жилищным услугам был расторгнут, в связи с чем, в марте 2016 г. сумма задолженности, которая числилась у истца перед ООО «УК «Березовая роща» с лицевого счета списана, сведения о наличии задолженности переданы в ООО «УК «Березовая роща». С dd/mm/yy на лицевом счете истца сведения о наличии перед ООО «УК «Березовая роща» задолженности по услугам ЖКХ в сумме <данные изъяты> коп. отсутствуют.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: ..., с dd/mm/yy находилось в общей совместной собственности Силуановой Н.П., Силуанова Ф.Л., которые были зарегистрированы в квартире с 2007 г. по dd/mm/yy вместе с двумя несовершеннолетними детьми Силуановой В.Ф. и Силуановым В.Ф.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от dd/mm/yy нереализованное имущество должника в виде квартиры по адресу: ..., передано по акту передачи от dd/mm/yy взыскателю Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО), право собственности которого на данное жилое помещение было зарегистрировано dd/mm/yy

dd/mm/yy между Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) и Смирновым В.П. заключен договор купли-продажи данной квартиры, в которой на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы и проживали Силуанова Н.П., Силуанов Ф.Л., Силуанова В.Ф и Силуанов В.Ф. Право собственности Смирнова В.П. на указанную квартиру зарегистрировано dd/mm/yy Смирнов В.П. зарегистрирован в квартире с dd/mm/yy.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy были удовлетворены исковые требования Смирнова В.П. о выселении Силуановой Н.П., Силуанова Ф.Л., Силуановой В.Ф. и Силуанова В.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу dd/mm/yy

dd/mm/yy указанные граждане были сняты с регистрационного учета, dd/mm/yy решение суда о выселении Силуановых из спорной квартиры исполнено.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения, заключенному dd/mm/yy между Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) и Смирновым В.П., истец не брал на себя каких-либо обязательств по оплате имеющейся на лицевом счете задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Поскольку задолженность по оплате услуг ЖКХ образовалась до приобретения Смирновым В.П. в собственность квартиры, требование конкурсного управляющего ООО «УК «Берёзовая роща» об уплате этой задолженности является неправомерным.

Вместе с тем, как было установлено судом, в марте 2016 г. сумма задолженности <данные изъяты> которая числилась на лицевом счете истца, ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» списана в связи с расторжением агентского договора.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку на момент принятия судом решения сведения о наличии на лицевом счете истца задолженности по услугам ЖКУ в сумме <данные изъяты>. отсутствуют, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о снятии с лицевого счета задолженности по жилищно-коммунальным услугам, Смирнову В. П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Юдина О.И.

Мотивированное решение изготовлено: dd/mm/yy.

Судья Юдина О.И.