Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2020 (2-285/2019;) ~ М-250/2019 от 09.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 г.             <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца (ответчика) Подхватилиной М. Б. по доверенности Сараевой Н.Н.,

представителя ответчика (истца) ООО «Агротехнологии» по доверенности Жуйкова А.А.,

представителя истцов по доверенности Старостина Д.В.,

представителя третьего лица кадастрового инженера Карлова С.Г. по доверенности Копыловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой А. П., Горбуновой В. В., Гришаевой Е. В., Зайцева В. А., Исайкиной Л. Ф., Кантиновой В. В., Карева Н. Н.ча, Подхватилиной Е. А., Подхватилина А. В., Попова В. Н., Попова Н. К., Поповой Р. П., Селиванова В. В., СелИ. К. И., Шлеина А. М., Ясеновой О. В., Ламинской О. И., Подхватилиной М. Б. к ООО «Агротехнологии» об устранении препятствий в согласовании проекта межевания земельных участков, и гражданское дело по иску ООО «Агротехнологии» к Подхватилиной М. Б. о признании возражений необоснованными, определении размера и границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова А.П., Горбунова В.В., Гришаева Е.В., Зайцев В.А., Исайкина Л.Ф., Кантинова В.В., Карев Н.Н., Подхватилина Е.А., Подхватилин А.В., Попов В.Н., Попов Н.К., Попова Р.П., Селиванов В.В., СелИ. К.И., Шлеин А.М., Ясенова О.В., Ламинская О.И., Подхватилина М.Б. в лице своих представителей по доверенности Сараевой Н.Н. и Старостина Д.В. обратились в суд с иском к ООО «Агротехнологии» об устранении препятствий в согласовании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Карловым С. Г..

Исковое заявление мотивировано следующим. Истцы решили выделить земельный участок в счет 25 1/3 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»). В результате подготовки проекта межевания образован многоконтурный земельный участок площадью 1824000 кв.м, из них: пашни – 1773300 кв.м, пастбищ – 50600 кв.м.

В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» установлены предельные минимальный и максимальный размер выделяемого земельного участка, которым соответствует образуемый земельный участок.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Тамбовская жизнь» № (27020) специальный выпуск № (2001) от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, которая действует на основании доверенности за участника долевой собственности ООО «Агротехнологии», были поданы возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и предложения о доработке проекта межевания земельного участка.

Таким образом, проект межевания земельного участка считается несогласованным.

Возражения относительно проекта межевания земельного участка носят больше специализированный характер.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.13, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просят устранить препятствия ООО «Агротехнологии» в согласовании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Карловым С. Г., для выдела Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцеву В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Кареву Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попову В.Н., Попову Н.К., Поповой Р.П., Селиванову В.В., СелИ. К.И., Шлеину А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. в счет 25 1/3 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения – предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»), опубликованного в газете «Тамбовская Жизнь» № (27020) специальный выпуск № (2001) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Горбунова А.П., Горбунова В.В., Гришаева Е.В., Зайцев В.А., Исайкина Л.Ф., Кантинова В.В., Карев Н.Н., Подхватилина Е.А., Подхватилин А.В., Попов В.Н., Попов Н.К., Попова Р.П., Селиванов В.В., СелИ. К.И., Шлеин А.М., Ясенова О.В., Ламинская О.И., Подхватилина М.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Интересы истцов в судебном заседании представляют Сараева Н.Н. и Старостин Д.В., действующие на основании доверенностей, заверенных нотариально.

Представитель истца Подхватилиной М.В. по доверенности Сараева Н.Н. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что подготовка проекта межевания земельных участков в счет принадлежащих истцам 25 1/3 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:17:0000000:98 в границах СХПК «Победа» была поручена кадастровому инженеру Карлову С.Г. в марте 2019 года. После подготовки проекта межевания извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности указанного земельного участка для согласования размера и границ выделяемого земельного участка было опубликовано в газете «Тамбовская Жизнь» № (26971) специальный выпуск № (1967) от ДД.ММ.ГГГГ.

Собрание участников общей долевой собственности состоялось в назначенный день ДД.ММ.ГГГГ, на нем также присутствовали представители ООО «Агротехнологии». Однако, поставленные на повестку дня собрания вопросы о предложениях относительно проекта межевания земельных участков и об утверждении проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельных долей, были сняты с рассмотрения в связи с тем, что Определением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу об исправлении реестровой ошибки приняты обеспечительные меры в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98 в виде запрета собственникам земельных долей принимать на общих собраниях участников долевой собственности решения об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей из состава земельного участка с КН 68:17:0000000:98, общей площадью 2 592 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Сампурский, земельный участок расположен в центральной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»).

Таким образом, указанный выше проект межевания земельного участка не был несогласован.

Повторно извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Тамбовская жизнь» № (27020) специальный выпуск № (2001) от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, которая действует на основании доверенности за участника долевой собственности ООО «Агротехнологии», были поданы возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и предложения о доработке проекта межевания земельного участка.

В связи с поданными возражениями проект межевания земельного участка не был несогласован. Однако, возражения относительно проекта межевания земельного участка носят больше специализированный характер. Данные возражения ответчиком выдвинуты исключительно для того, чтобы на том же месте исходного земельного участка выделить земельный участок в счет своих земельных долей. Возражения ответчика считает необоснованными, так как истцы ранее ответчика заказали проект межевания кадастровому инженеру, который провел межевание спорного земельного участка в марте 2019 года. Решение вопроса о согласовании размера и границ выделяемых земельных участков было отложено в связи с принятием обеспечительных мер, то есть по причинам, не зависящим от истцов.

Представитель истцов по доверенности Старостин Д.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлениии, а также подтвердил приведенные выше доводы Сараевой Н.Н.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Карлова С.Г. по доверенности Копылова И.В. полагает иск Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцева В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Карева Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попова В.Н., Попова Н.К., Поповой Р.П., Селиванова В.В., СелИ. К.И., Шлеина А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. к ООО «Агротехнологии» обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Заказ на изготовление проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Подхватилиной М.Б. и другим истцам, расположенных на исходном земельном участке с кадастровым номером 68:17:0000000:98, поступил кадастровому инженеру Карлову С.Г. в марте 2019 года. Для составления проекта межевания земельного участка, который планируется выделить из исходного земельного участка, отсутствует необходимость выезда кадастрового инженера на место. Проект межевания составляется на основании координат и характерных точек исходного земельного участка, которые ранее были поставлены на кадастровый учет. Только после согласования размера и границ выделяемого участка кадастровый инженер выезжает на место и проверяет координаты, характерные точки и иные параметры образуемого земельного участка на соответствие требованиям действующего законодательства. Одновременно кадастровый инженер принимает меры к тому, чтобы выдел земельных долей согласно проекту межевания не нарушал существующий порядок землепользования, не повлек вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосицу и <адрес> инженером Карловым С.Г. проект межевания был составлен с учетом требований действующего законодательства.

Представитель ответчика ООО «Агротехнологии» по доверенности Жуйков А.А. иск не признал, считает, что выдел истцами спорного земельного участка в соответствии с представленным проектом межевания не соответствует закону и нарушает права неопределенного круга лиц.

По существу дела пояснил следующее. Согласно проектам межевания (проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по поручению истцов кадастровым инженером Карловым С.Г., и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по поручению ООО «Агротехнологии» кадастровым инженером Ильичевым А.В.), одна из частей выделяемого истцами земельного участка (:98:ЗУ1 (1) площадью 457000 кв.м) полностью накладывается на часть земельного участка, выделяемого ООО «Агротехнологии» (:98:ЗУ1 (1) площадью 256667 кв. м).

Между тем, публикация извещения о необходимости согласования границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (специальный выпуск газеты «Тамбовская жизнь» № (2001), в то время как ООО «Агротехнологии» осуществляло публикацию аналогичного извещения ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27000) и ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27014), что подтверждается, в том числе, возражениями представителя собственника земельных долей Старостина Д.В., представленными в материалы дела.

Таким образом, истцы планируют осуществить выдел земельного участка в границах другого выдела, инициированного ранее ответчиком.

Указание истцов на то обстоятельство, что выдел спорного земельного участка был инициирован на общем собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, безосновательно, поскольку на указанном общем собрании вопросы, касающиеся утверждения проекта межевания, были сняты с повестки дня, о чем свидетельствует представленный в материалы дела Протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцы не представили доказательств, достоверно подтверждающих намерение утвердить на общем собрании именно проект межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано ДД.ММ.ГГГГ Также истцами не доказан факт ознакомления представителей ответчика с указанным проектом межевания ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В самом исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в согласовании проекта межевания истцы не указывают о том, что до публикации ДД.ММ.ГГГГ извещения о необходимости согласования границ ими предпринимались попытки выдела спорного земельного участка иным образом (в т.ч. путем утверждения проекта межевания на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ).

Более того, в возражениях относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ представитель одного из истцов (Подхватилиной М. Б.) не указывает о наложении выделяемого ответчиком земельного участка на участок истцов; подобные доводы заявлены только в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после публикации извещения о согласовании границ участка, выделяемого истцами в счет земельных долей).

По результатам выноса в натуру характерных точек границ земельного участка, выделяемого Истцами на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Карловым С.Г., установлено следующее:

- в границы Контура 1 выделяемого земельного участка (:98:3У1 (1) частично входят защитные лесополосы, общей площадью 10266 кв.м.;

- в границах Контура 2 выделяемого земельного участка (:98:3У1 (2) частично находится асфальтированная автомобильная дорога, площадью 1739 кв.м, а также защитная лесополоса, площадью 1589 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствуют о несоответствии выдела земельного участка по заявленному проекту межевания требованиям действующего законодательства, в связи с чем просит в иске отказать.

В свою очередь ООО «Агротехнологии» обратилось в суд с иском к Подхватилиной М. Б. о признании возражений необоснованными, определении размера и границ выделяемого земельного участка.

Определением Сампурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцева В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Карева Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попова В.Н., Попова Н.К., Поповой Р.П., Селиванова В.В., СелИ. К.И., Шлеина А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. к ООО «Агротехнологии» об устранении препятствий в согласовании проекта межевания земельных участков, и гражданское дело по иску ООО «Агротехнологии» к Подхватилиной М.Б. о признании возражений необоснованными, определении размера и границ выделяемого земельного участка, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Исковые требования ООО «Агротехнологии» к Подхватилиной М.Б. с последующими уточнениями обоснованы следующим.

ООО «Агротехнологии» является собственником 11/108 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 2592000 кв.м с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»).

В июле 2019 года ООО «Агротехнологии» обратилось к кадастровому инженеру Ильичеву А.В. с целью подготовки проекта межевания для выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих организации и Ясеновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка в счет 11/108 долей, принадлежащих ООО «Агротехнологии» и Ясеновой О.В. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на 1/36 земельную долю Ясеновой О.В. к ООО «Агротехнологии» на основании договора купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Тамбовская Жизнь» № (27014) специальный выпуск № (1997) кадастровым инженером Ильичевым А.В. опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ от Подхватилиной М.Б. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Считают, что возражения ответчика являются необоснованными по следующим основаниям.

В возражениях от ДД.ММ.ГГГГ Подхватилина М.Б. указала, что «выделяемый земельный участок нарушает требования Земельного кодекса РФ, так как территориально накладывается на земельный участок, по которому подготовлен проект межевания для выдела в счет земельных долей, принадлежащих другим собственникам, из земельного участка с КН 68:17:0000000:98». Однако, никаких доказательств своих доводов Подхватилина М.Б. не представила.

Между тем, проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровым инженером Ильичевым А.В. в строгом соответствии с процедурой образования земельного участка, установленной Земельным кодексом и Законом об обороте. Выдел земельных долей согласно проекту межевания не нарушает существующий порядок землепользования, поскольку не влечет вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосицу и <адрес> обратного возражения ответчика не содержат. Кроме того, в возражениях ответчика отсутствуют реквизиты документа, удостоверяющего личность подавшего возражения и место его жительства.

На основании изложенного ООО «Агротехнологии» просит:

Признать необоснованными возражения Подхватилиной М.Б. относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих ООО «Агротехнологии» земельных доленй в праве общей долевой собствеености из исходного земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»).

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Ильичевым А.В.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1 указанного Федерального закона №101-ФЗ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Исходя из положений пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Режим владения, пользования и распоряжения общим имуществом регламентирован также и положениями главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 244-252.

На основании статьи 252 ГК Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пункта 4 данной статьи Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктом 5 данной статьи указано, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно пункту 6 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Пунктом 7 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктом 12 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п. 13 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно материалам дела, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2592000 +/- 14087 кв. метров, с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»), находится в долевой собственности более чем пяти лиц.

Истцы Горбунова А.П., Горбунова В.В., Гришаева Е.В., Зайцев В.А., Исайкина Л.Ф., Кантинова В.В., Карев Н.Н., Подхватилина Е.А., Подхватилин А.В., Попов В.Н., Попов Н.К., Попова Р.П., Селиванов В.В., СелИ. К.И., Шлеин А.М., Ясенова О.В., Ламинская О.И., Подхватилина М.Б., ответчик ООО «Агротехнологии» являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером 68:17:0000000:98. Право собственности истцов и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничений (обремений) права не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», воспользовавшись правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым 68:17:0000000:98, через ИП главу КФХ ФИО29 обратились к кадастровому инженеру Карлову С.Г., которым был подготовлен проект межевания земельного участка. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 1 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых участков, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 3акона №-Ф3, ДД.ММ.ГГГГ в областной общественно-политической газете «Тамбовская Жизнь» № (26971) специальный выпуск № (1967) опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников земельных долей для согласования проекта межевания земельного участка. Заинтересованным лицам предложено ознакомиться с проектом межевания земельного участка и предоставить обоснованные возражения в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). В случае, если в адрес либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В подтверждение своих требований истцами представлен проект межевания земельных участков в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98, изготовленный кадастровым инженером Карловым С.Г. и утвержденный Распоряжением Сампурского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98, на котором присутствовали представители ООО «Агротехнологии».

Поставленные на повестку дня собрания вопросы о предложениях относительно проекта межевания земельных участков и об утверждении проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельных долей, были сняты с рассмотрения в связи с тем, что Определением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу об исправлении реестровой ошибки приняты обеспечительные меры в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98 в виде запрета собственникам земельных долей принимать на общих собраниях участников долевой собственности решения об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей из состава земельного участка с КН 68:17:0000000:98, общей площадью 2 592 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Сампурский, земельный участок расположен в центральной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»). Указанные обстоятельства подтверждаются копией определения суда от ДД.ММ.ГГГГ и копией протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы Горбунова А.П., Горбунова В.В., Гришаева Е.В., Зайцев В.А., Исайкина Л.Ф., Кантинова В.В., Карев Н.Н., Подхватилина Е.А., Подхватилин А.В., Попов В.Н., Попов Н.К., Попова Р.П., Селиванов В.В., СелИ. К.И., Шлеин А.М., Ясенова О.В., Ламинская О.И., Подхватилина М.Б. через ИП главу КФХ ФИО29 повторно обратились к кадастровому инженеру Карлову С.Г., которым был подготовлен проект межевания земельного участка с КН 68:17:0000000:98 от ДД.ММ.ГГГГ, которым образован многоконтурный земельный участок площадью 1824000 кв. м., из них: пашни – 1773300 кв.м, пастбищ – 50700 кв.м.

Извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельных участков было опубликовано в газете «Тамбовская Жизнь» № (27020) специальный выпуск № (2001) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, которая действует на основании доверенности за участника долевой собственности ООО «Агротехнологии», были поданы возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и предложения о доработке проекта межевания земельного участка.

Как следует из текста возражений, в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, представитель ответчика указала, что:

выделяемые земельные участки нарушают существующий порядок землепользования, так как создают препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам;

земельные участки выделяются в большей степени за счет пашни без соблюдения структуры пая;

выдел земельных участков производится с нарушением принципов перераспределения земельных участков для различных сельскохозяйственных угодий;

подготовленный проект межевания (его содержание, описание границ и т.д.) не соответствуют нормативным документам, определяющим порядок его подготовки и составу сведений, подлежащих отражению в проекте межевания;

выделение земельных участков производится только за счет лучших земельных участков в хозяйстве, чем нарушаются права и законные интересы иных участников долевой собственности.

В возражениях указано также, что имеются иные основания возражать против согласования размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

К возражениям приложены: копия выписки из ЕГРН о земельном участке с КН 68:17:0000000:98, копия доверенности ФИО22, копия публикации в газете «Тамбовская Жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО «Агротехнологии» Жуйков А.А. дополнил возражения в письменном отзыве на исковое заявление, из которого следует, что согласно проектам межевания (проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по поручению истцов кадастровым инженером Карловым С.Г., и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по поручению ООО «Агротехнологии» кадастровым инженером Ильичевым А.В.), одна из частей выделяемого истцами земельного участка (:98:ЗУ1 (1) площадью 457000 кв.м) полностью накладывается на часть земельного участка, выделяемого ООО «Агротехнологии» (:98:ЗУ1 (1) площадью 256667 кв. м).

Кроме того, представитель ответчика ООО «Агротехнологии» в основе своих возражений указывает тот факт, что публикация извещения о необходимости согласования границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (специальный выпуск газеты «Тамбовская жизнь» № (2001), в то время как ООО «Агротехнологии» осуществляло публикацию аналогичного извещения ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27000) и ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27014).

Основываясь на данных обстоятельствах, представитель ООО «Агротехнологии» полагает необоснованными исковые требования Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцева В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Карева Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попова В.Н., Попова Н.К., Поповой Р.П., Селиванова В.В., СелИ. К.И., Шлеина А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. и просит в их удовлетворении отказать. Одновременно настаивает на удовлетворении исковых требований ООО «Агротехнологии» о признании согласованным проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Ильичевым А.В.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

Действующим законодательством установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах. То есть предусмотрена возможность подачи возражений другими участниками общей долевой собственности только относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Суд находит, что возражения ответчика не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельных долей истцов; из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка.

Истцами заказан и подготовлен проект межевания земельного участка, а также подано извещение в газету о необходимости согласования размера и границ выделяемых земельных участков ранее ответчика ООО «Агротехнологии».

Последним также был заказан проект межевания земельного участка и подано извещение о необходимости согласования размера и границ выделяемого земельного участка, которое опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Тамбовская Жизнь» № (27014) специальный выпуск № (1997) кадастровым инженером Ильичевым А.В.

Учитывая, что иные участники возражений на возможный выдел долей истцов по настоящему делу не подавали, следовательно, о выделении истцами участка в счет принадлежащих им долей не возражают, намерения ответчика выделить земельный участок в указанном месте суд находит несостоятельными.

Суд находит, что возражения ответчика ООО «Агротехнологии» о том, что проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Карловым С.Г., составлен с нарушением земельного законодательства РФ и формируемый истцами земельный участок накладывается на земельный участок, формируемый в счет выдела земельной доли ООО «Агротехнологии», – не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка, потому также отклоняются судом, как необоснованные.

Анализируя доводы возражений ответчика, суд приходит к выводу, что они по своей сути не касаются ни размера, ни местоположения границ выделяемого земельного участка.

Истцами соблюден предусмотренный действующим законодательством порядок выделения земельного участка в счет земельных долей, сами по себе возражения собственника земельных долей при отсутствии доказательств обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не могут являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

При таких обстоятельствах суд считает, что наличие возражений относительно местоположения границ и размера выделяемого земельного участка, а также относительно процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей носит незаконный и необоснованный характер и является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, а

также для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.

Суд отклоняет возражения ответчика о несоответствии межевого плана Требованиям к проекту межевания земельных участков, поскольку в судебном порядке разрешается вопрос о законности либо незаконности возражений по размеру и местоположению границ выделяемого земельного участка.

Данные доводы ответчика суд находит несостоятельными, поскольку выделяемый земельный участок не затруднит доступ к оставшимся земельным участкам, и не приведет к увеличению затрат на обработку раздробленных земельных участков. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом конструкции «местоположения границ» и положений пункта 7 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части - возражающая сторона должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка ее не удовлетворяют.

Кроме того, в возражениях ответчик ссылается на нарушение процедуры выдела, что нарушает его права, как собственника данного земельного участка. Однако никаких документов, подтверждающих данные доводы, ответчик к возражению не приложил, не представил их и в судебное заседание. Сами по себе возражения собственника земельных долей при отсутствии доказательств обоснования и подтверждения нарушения их гражданских прав не могут являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельным долям.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

Доводы ответчика ООО «Агротехнологии» о том, что публикация извещения о необходимости согласования границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (специальный выпуск газеты «Тамбовская жизнь» № (2001), в то время как ООО «Агротехнологии» осуществляло публикацию аналогичного извещения ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27000) и ДД.ММ.ГГГГ (газета «Тамбовская жизнь» № (27014), суд находит несостоятельными, поскольку, как указано выше, извещение о необходимости согласования границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, осуществлена в газете «Тамбовская Жизнь» № (26971) специальный выпуск № (1967) от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее публикации ответчика.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются проектом межевания земельных участков в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:98, изготовленным кадастровым инженером Карловым С.Г. и утвержденным Распоряжением Сампурского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, копией публикации извещения в газете «Тамбовская Жизнь» № (26971) специальный выпуск № (1967) от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя кадастрового инженера ФИО30 по доверенности Копыловой И.В.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела вопросы согласования и утверждения заказанного истцами проекта межевания земельных участков были вынесены на разрешение общего собрания собственников земельных долей, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в указанную дату данные вопросы не были разрешены в связи с принятием обеспечительных мер в отношении исходного земельного участка, то есть по независящим от истцов причинам.

В силу п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Положение приведенной нормы указывает на то, что на основании решения суда могут быть образованы земельные участки независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, когда в законе установлены случаи образования земельных участков в «обязательном порядке» (например, в случаях изъятия участков для государственных и муниципальных нужд).

Нарушений процедуры выдела, о котором указывает ответчик в своих возражениях, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцева В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Карева Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попова В.Н., Попова Н.К., Поповой Р.П., Селиванова В.В., СелИ. К.И., Шлеина А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. к ООО «Агротехнологии» обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем в иске ООО «Агротехнологии» к Подхватилиной М.Б. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбуновой А.П., Горбуновой В.В., Гришаевой Е.В., Зайцева В.А., Исайкиной Л.Ф., Кантиновой В.В., Карева Н.Н., Подхватилиной Е.А., Подхватилина А.В., Попова В.Н., Попова Н.К., Поповой Р.П., Селиванова В.В., СелИ. К.И., Шлеина А.М., Ясеновой О.В., Ламинской О.И., Подхватилиной М.Б. к ООО «Агротехнологии» удовлетворить.

Считать согласованным выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Карловым С. Г. проект межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2592000 +/- 14087 кв. метров, с кадастровым номером 68:17:0000000:98, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»).

В иске ООО «Агротехнологии» к Подхватилиной М. Б. о признании возражений необоснованными и признании согласованным проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ильичевым А.В., – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись         А.В. Байрак