Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2015 ~ М-1471/2015 от 13.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Фильцева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ... об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О. просит суд внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: (адрес) сведения о разрешенном использовании – для ведения личного подсобного хозяйства, в сведения о категории земель – земли населенных пунктов.

Мотивируя свои требования тем, что решением Рузского Рузского районного суда от (дата) был произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Истице, в результате раздела, был выдан в собственность земельный участок общей площадью ... кв.м., другим участникам долевой собственности были выделены следующие земельные участки: Ф.И.О. был выделен земельный участок общей площадью ... кв.м.; Ф.И.О. был выделен земельный участок площадью ... кв.м.

В дальнейшем, указанные земельные участки прошли государственный кадастровый учет, в результате которого в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об образованных в результате раздела земельных участках: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах, адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (собственник Ф.И.О.); земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (собственник Ф.И.О.); земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: не установлено, разрешенное использование: не установлено.

Таким образом, земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный истице в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, был внесен в Государственный кадастр недвижимости без указания на разрешенный вид использования и категорию земель. Сведения об указанном земельном участке вносились в ГКН на основании плана подготовленного ... (дата) г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного земельного участка, состоящих из ...-х контуров, расположенного: (адрес). в межевом плане на листе ... раздела ... Общие сведения об образуемых земельных участках: категория и вид разрешенного использования не указан (прочерк).

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушании дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушании дела надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Согласно материалам дела истцом уточнены границы земельного участка, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно заключению кадастрового инженера, при исследовании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), установлено, на основании представленных документов, отсутствие в межевом плане характеристик земельного участка принадлежащего на праве собственности Ф.И.О.: категория земель и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, является кадастровой ошибкой. В результате допущенной ошибки в ГКН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № без указания на разрешенный вид использования и категория земель, что противоречит решению Рузского районного суда от (дата) г.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. к ...» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: (адрес) сведения о разрешенном использовании – для ведения личного подсобного хозяйства, о категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова.