Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1264/2018 (2-10699/2017;) ~ М-10616/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-1264/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     07 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчановой Светланы Сергеевны к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Колчанова С.С. обратились в суд с иском к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу<адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что Колчанова С.С. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В период с 1997 по 2017 г. истцом самовольно была произведена перепланировка: увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади шкафа; увеличена площадь коридора за счет части площади шкафа (разобраны перегородки, установлена перегородка с дверным проемом); из части площади жилой комнаты № выделена жилая комната № (установлена перегородка); в ванной установлена душевая кабина, установлен короб. Общая площадь квартиры, которая до переустройства, перепланировки была 37,6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., а стала: общая площадь квартиры 37,3 кв.м., в том числе жилая 22,4 кв.м. Произведенная истцом перепланировка квартиры отвечает санитарно- эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Истец Колчанова С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Стрельцова Н.С. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В суд направил отзыв, в котором указал, что произведенная истцом перепланировка, выполнена с соблюдением технических норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Колчанова С.С. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Для удобства проживания, собственником была произведена перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты за счет части площади шкафа; увеличение площади коридора за счет части площади шкафа (разобраны перегородки, установлена перегородка с дверным проемом); из части площади жилой комнаты № выделена жилая комната № (установлена перегородка); в ванной установлена душевая кабина, установлен короб. В связи с чем изменилась общая площадь квартиры, которая до переустройства, перепланировки была 37,6 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., а стала: общая площадь квартиры 37,3 кв.м., в том числе жилая 22,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО <данные изъяты> осуществленные переустройство и (или) перепланировка квартиры, а именно демонтаж перегородок не повлиял на несущую способность здания, возведенные перегородки (с помощью, которой из части жилой комнаты № выделена жилая комната №) и возведенные между коридором и жилой комнатой (с дверным проемом) находятся в работоспособном состоянии. Душевая кабина установлена в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, гидроизоляция пола приведена в норму изоляционным материалом, конструкция установленного короба в ванной комнате является разборной и предусматривает возможность технического обслуживания коммуникаций. Работы по монтажу короба выполнены надлежащим образом и отвечают требованиям их приемки. Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций квартиры №, расположенной по <адрес>, возможна в нормальном режиме.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колчановой Светланы Сергеевны, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади шкафа (разобраны перегородки); увеличена площадь коридора за счет части площади шкафа (разобраны перегородки, установлена перегородка с дверным проемом); из части площади жилой комнаты № выделена жилая комната № (установлена перегородка); в ванной установлена душевая кабина, установлен короб. Общая площадь квартиры после перепланировки 37,3 кв.м., в том числе жилая 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2018 г.