Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2015 ~ М-2126/2015 от 23.09.2015

Дело № 2- 2055/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 16 ноября 2015 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

федерального судьи Спасского районного суда Сауниной С.Н.

с участием представителя истца Никулина С.В.,

при секретаре Токаревой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Е.А. к Тимошину А.С. и Телевень Ю.Э. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Сысоев Е.А. обратился в суд с иском к Тимошину А.С. и Телевень Ю.Э. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец Сысоев Е.А. в исковом заявлении указал и судебном заседании подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (в его лице на основании доверенности) и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, а именно <адрес>, где ответчики проживали до ДД.ММ.ГГГГ года и обязались своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи. До настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства в связи с чем он вынужден был произвести оплату за свой счет. Им оплачено ООО "Спассктеплоэнерго» за содержание и ремонт в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 1> коп. и госпошлину <Сумма 2> руб.; в Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" за капитальный ремонт» в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 3> коп; Спасскому отделению филиала ОАО ДЭК «Дальэнергосбыт» за электроэнергию в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 4> коп. и в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 5> коп., а также пени в размере <Сумма 6> коп, <Сумма 7> коп. и <Сумма 8> коп., а также госпошлину в размере <Сумма 9> коп.; ООО "Интерком" за обслуживание домофона в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 10> руб.; Спасский филиал г КГУП "Примтеплоэнерго" в ДД.ММ.ГГГГ года <Сумма 11> коп., <Сумма 12> коп. и <Сумма 13> коп., всего на сумму <Сумма 14> коп; рассмотреть дело в его отсутствии.

Истец просит взыскать с Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. солидарно в его пользу задолженность по договору найма в размере <Сумма 14> коп, государственную пошлину солидарно с Тимошина А.С., Телевень Ю.Э. в его пользу <Сумма 15> коп.

В суд поступло заявление от истца Сысоева Е.А., в котором он просил рассмотреть исковые требования в его отсутствии с участием его представителя Никулина С.В., на исковых требованиях настаивает. В связи, с чем суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Сысоева Е.А.

В судебном заседании представитель истца Никулин С.В. на доводах изложенных в исковом заявлении настаивает и суду пояснил, что просит взыскать с Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. солидарно в пользу Сысоева Е.А. задолженность по договору найма в размере <Сумма 14> коп, государственную пошлину солидарно с Тимошина А.С., Телевень Ю.Э. в пользу Сысоева Е.А. <Сумма 15> коп.

Ответчик Телевень Ю.Э. уведомлена о слушании дела телефонограммой, согласно которой, с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения она согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Тимошин А.С. отбывающий наказание в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по Приморскому краю извещенный о времени и мете судебного заседания, отзыв на исковое заявление не предоставил. В связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Телевень Ю.Э. и Тимошина А.С.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор коммерческого или социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

Согласно п.п. 1,3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан ежемесячно производить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае ненадлежащего исполнения гражданами указанной обязанности в течение 6 месяцев действующее законодательство (ст. 687 ГК РФ) предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в виде <адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (от имени которой действует Сысоев Е.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом ФИО3) заключила с ответчиками Тимошиным А.С. и Телевень Ю.Э. договор найма жилого помещения, по условиям которого собственник предоставила ответчику во владение и пользование для проживания в ней нанимателей квартиру сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, за плату коммунальных услуг (пользование водой, потребление электроэнергии, отопление, содержание и ремонт жилья).

В соответствии с п. 2.1 Договора, ответчики обязались в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи, согласно показаний счетчиков, снятых на момент заключения договора.

Согласно ст. 155 ч. 3 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за коммунальные услуги (пользование водой, потребление электроэнергии, отопление, содержание и ремонт жилья). Согласно договору ответчики Тимошин А.С. и Телевень Ю.Э. вселились в спорное жилое помещение и проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом срок действия договора найма жилого помещения, заключенный сторонами, истек в ДД.ММ.ГГГГ года - с момента выезда ответчиков Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. из жилого помещения.

Квитанциям об оплате коммунальных платежей, предоставленных истцом, подтверждается факт несения истцом расходов по содержанию квартиры на сумму <Сумма 16> коп, которая подлежит взысканию с ответчиков Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. в солидарном порядке в пользу истца.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиками не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены на сумму в <Сумма 16> коп. следует взыскать с ответчиков Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. государственную пошлину в солидарном порядке в сумме <Сумма 17> коп. в пользу истца.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 671, 674, 682 ГК РФ 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сысоева Е.А. - удовлетворить.

Взыскать с Тимошина А.С. и Телевень Ю.Э. солидарно в пользу Сысоева Е.А. задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в размере <Сумма 16> коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <Сумма 17> коп., всего взыскать <Сумма 18> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Федеральный судья: С.Н. Саунина