Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2019 (2-137/2018;) ~ М-111/2018 от 04.04.2018

Дело № 2- 3/2019 (2-137/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кириллов 11 апреля 2019 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием:

представителя ответчика Козыревой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Л.В. к Макаровой Е.Н. сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Зарубиной Л.В. по доверенности Проскурина В.Г. обратилась в суд с иском к Макаровой Е.Н.о сносе самовольной постройки, в котором указывает, что Зарубина Л.В. имеет в собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ арендатор соседнего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, Макарова Е.Н. возвела жилой дом, часть которого оказалась расположенной на земельном участке истицы. Строительство осуществлено без согласия истца и получения необходимых разрешений. Истица возражает против сохранения самовольно возведенной на принадлежащем ей участке постройки, о чем ставила в известность ответчика, который отказался осуществить снос указанной постройки.

Представитель истца Макаровой Е.Н. по доверенности Козырева А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что возведенное Макаровой Е.Н. строение в виде недостроенного жилого дома самовольной постройкой не является, так как до начала строительных работ ею получено разрешение на строительство данного жилого дома. Также указала, что решением Кирилловского районного суда по гражданскому делу №2-145/2018 года установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку спорный жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, в удовлетворении требований истца просила отказать.

Представитель третьего лица - Администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, истец Зарубина Л.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Макарова Е.Н. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом и хозяйственные постройки.

Оба земельных участка являлись ранее учтенными и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., сведения о границах были внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности Зарубиной Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № прекращено на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок снят с кадастрового учета в связи с преобразованием земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем перераспределения принадлежащего Зарубиной Л.В. земельного участка с кадастровым номером № и принадлежавшего Б. земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на преобразованный земельный участок с кадастровым номером № с увеличенной площадью (1820 кв.м.) зарегистрировано за Зарубиной Л.В., границы земельного участка установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 541 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик имеет право осуществлять строительство только при наличии разрешения на строительство.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признаётся самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею.

Согласно выписке из ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, арендуемого Макаровой Е.Н., является ведение личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельный участок кадастровым № №, расположенный на землях населенного пункта д. Толстик Кирилловского района, является приусадебным и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Кирилловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, жилой дом, возведенный ответчицей Макаровой Е.Н. на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой не является.

Решением Кирилловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установлено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, а также установлено местоположение контура здания с кадастровым номером №.

При этом общая граница смежных участков решением суда установлена таким образом, что спорная постройка полностью находится на земельном участке Макаровой Е.Н.

Доказательства, свидетельствующие о нарушении, либо о наличии реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения истца, равно как и того, что расположение жилого дома ответчика на данном (фактическом) месте создает реальную угрозу жизни и здоровью истца, ее имуществу, либо препятствует использованию по назначению земельного участка, истцом не представлены.

Существенных нарушений строительных норм и правил, которые были бы допущены ответчиком при строительстве построек, не установлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Зарубиной Л.В. о сносе самовольной постройки надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зарубиной Л.В. к Макаровой Е.Н. о сносе самовольной постройки отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Веденина Е.В.

Решение составлено в окончательной форме 15 апреля 2019 года.

Судья Веденина Е.В.

Копия верна:

Судья Веденина Е.В.