Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2018 ~ М-620/2018 от 07.08.2018

Дело №(ДД.ММ.ГГГГ года)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания     О.А. Осиповой,

с участием представителя истца     ФИО11. Бобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва ФИО12 к Петровой ФИО13 и Шипицину ФИО14 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бобров обратился в суд с иском к Петровой и Шипицину о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что в 2006 году он приобрел в собственность объект недвижимости – незавершенный строительством объект, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает до настоящего времени. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в соответствующем органе, поскольку не имелось документов на объект. В ДД.ММ.ГГГГ году продавец объекта – Шипицин ФИО15. скончался, поэтому и в дальнейшем регистрация права собственности стала невозможной. В период эксплуатации объекта недвижимости он завершил строительство этого объекта, в результате чего сформировался жилой дом, который в настоящее время стоит на кадастровом учете. Он обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности, но ему было отказано. В связи с чем он не может оформить дом на своё имя. Истец просит установить за ним право собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца Боброва ФИО16 поддержала иск, уточнив исковые требования о признании права собственности на жилой дом, а не завершенный строительством объект, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году её супруг Бобров заключил предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством объекта по <адрес> в <адрес>. Сделка купли-продажи не была оформлена и не зарегистрирована в регистрационной службе, поскольку на тот момент отсутствовали документы на объект. В ДД.ММ.ГГГГ году продавец Шипицин скончался, поэтому переоформление объекта недвижимости стало невозможным. В период с ДД.ММ.ГГГГ года их (Бобровых) семья за собственные средства завершила строительство, построив жилой дом, который в настоящее время поставлен на кадастровый учет. Однако право собственности оформить нет возможности, в связи с чем необходимо разрешение этого вопроса в судебном порядке.

Ответчица Петрова ФИО17 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленному иску не представила, ходатайствовала о рассмотрении иска в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Ответчик Шипицин ФИО18 иск признал, пояснив, что не возражает против регистрации права собственности на дом за Бобровым, на дом не претендует.

Признание иска ответчиками не противоречит нормам закона, предусмотренным статьёй 39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска судом принято.

Судом установлено следующее.

Из предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что между Шипициным и Бобровым состоялась предварительная договоренность о купле-продаже жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> составляет 72,8м2 (л.д.14, 15).

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований, по которым возможно не признать за истцом право собственности на спорный дом, поскольку ранее сделка купли-продажи была оформлена, истец, являясь собственником недвижимого имущества, осуществил улучшение имущества. В связи с чем суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боброва ФИО19 удовлетворить.

Признать за Бобровым ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, имеющий инвентарный номер №, общей площадью 72,8 м2, расположенный по адресу <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по <адрес> в установленном законом порядке.

Прекратить право собственности Шипицина ФИО21 на незавершенный строительством объект, площадью 68м2, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Судья             А.Н. Обрезан