Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2018 ~ М-794/2018 от 23.03.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца Бигеевой Т.А. – Киселевой Т.И. по доверенности

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/18 по исковому заявлению Бигеевой Т.А. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании право пользования жилым помещением и права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бигеева Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Бигеева Е.О. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит:

-признать за Бигеевой Татьяной Алексеевной и Бигеевым Евгением Олеговичем право пользования жилым помещением – квартирой, жилой площадью 13.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Бигеевой Татьяной Алексеевной и Бигеевым Евгением Олеговичем по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, жилой площадью 13.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 2016 году истцу для проживания была предоставлена квартира, однако ордер, а также какие-либо другие документы на квартиру истцу не выдавались. Договор социального найма с истцом не заключался, в данной квартире Бигеева Т.А. и Бигеев Е.О.. проживают с 2016 года без регистрации. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в иске просил отказать по основаниям изложенных в отзыве.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет…

Статья 4 вышеуказанного Закона устанавливает, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района здания, расположенного по адресу: <адрес> (1 этаж амбулатория, 2 этаж - общежитие)».

В соответствии с п. 75 приложения 9 закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №- ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области» общежитие квартирного типа, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования здания, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование здания было изменено с «общежития» на « многоквартирный жилой дом».

Судом установлено, что Бигеевой Т.А. и ее несовершеннолетнему сыну в октябре 2016 года была предоставлена квартира, жилой площадью 13,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> однако договор социального найма с ней не заключался, ордер на указанное жилое помещение, ей не выдавался.

В указанной квартире Бигеева Т.А. и Бигеев Е.О. проживают с 2016 года без регистрации. Ремонт в квартире сделан за счет Бигеевой Т.А., что подтверждается справкой из администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации вышеуказанного жилого помещения истцу администрацией муниципального района Ставропольский по Самарской области было отказано, поскольку у Бигеевой Т.А. отсутствует ордер на спорное жилое помещение, а также то, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению, передачи в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма гражданам.

Истец свое право на приватизацию не использовал, в его собственности недвижимого имущества не имеется. Данный факт подтверждается материалами дела

В силу 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Положениями ст.131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрела право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

Доказательств отсутствия у истца права на приватизацию спорного жилого помещения, а также доказательства наличия иных лиц имеющих право на данный объект недвижимости суду не представлено.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Бигеевой Татьяной Алексеевной и Бигеевым Евгением Олеговичем право пользования жилым помещением – квартирой, жилой площадью 13.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Бигеевой Татьяной Алексеевной и Бигеевым Евгением Олеговичем по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, жилой площадью 13.1 кв.м., расположенной по адресу<адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин