Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2019 ~ М-1123/2019 от 25.11.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-001814-46

    Дело № 2-1266/2019                      19 декабря 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Хаматова Ильдара Рифовича к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж,

установил:

Хаматов И.Р. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истец своими силами построил гараж. Строительство гаража осуществлялось на земельном участке площадью 65 кв.м., предоставленном по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования «Рабочий поселок Искателей» от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, пос. Искателей, в районе ул. Тиманская.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно отзыву на иск ответчик исковые требования не признает, полагая, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, обращая внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа и органами государственной власти Ненецкого автономного округа» полномочия по решению вопросов в сфере земельных отношений переданы в ведение органов власти Ненецкого автономного округа. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном письменном отзыве с требованиями не согласился, указав, что истец осуществил строительство гаража на земельном участке в отсутствие у него зарегистрированного права аренды на земельный участок, что не допускается. Указанное, по мнению представителя Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, препятствует признанию за истцом права собственности на гараж. Просил в удовлетворении требований отказать.

По определению суда дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации пос. Искателей № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 65 кв.м. на срок 11 месяцев в границах, указанных на схеме участка, в районе <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка площадью 65 кв.м. под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> продлен Хаматову Э.Р. был продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного постановления между Хаматовым Э.Р. и администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 65 кв.м. в районе <адрес> в <адрес> АО сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанию в договоре (пункт 3.2) он зарегистрирован в администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей».

На указанном земельном участке был построен индивидуальный гараж, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном истцу уполномоченным лицом для целей строительства индивидуального гаража, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что владельцем индивидуального гаража является истец.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса, его принадлежности другим лицам в материалах дела не имеется.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на индивидуальный гараж, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен истцу в аренду сроком на 11 месяцев, срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; в ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на индивидуальный гараж, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на постройку является орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится постройка, что соответствует разъяснениям в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Доводы ответчика, а также третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзывах на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества.

Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хаматова Ильдара Рифовича к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Хаматовым Ильдаром Рифовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж, общей площадью 32,5 квадратных метра, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в районе <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2019 года