Решение по делу № 2-490/2015 ~ М-529/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-490/2015

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

04 декабря 2015 года                                                                                           город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Ковалевой В.А.,

с участием прокурора Воробьевой О.Ю.,

истицы Гребенёвой А.С., паспорт;

представителя ответчика (в порядке ст. 50 ГПК РФ) адвокат Кельн О.Ю., ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

третьего лица Гребенева С.В., паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по иску Гребенёвой Алёны Сергеевны к Носову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гребенёва Алёна Сергеевна обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании Носова С. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гребенева А.С. на требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры являются: она, отец Гребенев С.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО и ФИО1. В договоре купли-продажи указано, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ Носов С.В., продавец указанной квартиры, обязуется сняться с регистрационного учета. Пояснила, что она Носова С.А. не видела. Его интересы на основании доверенности представляла Стрельникова С.В. На момент покупки квартиры, вещей ответчика в квартире не было. По настоящее время расчет за коммунальную услугу «вывоз ТБО, содержание и ремонт жилья» производят исходя из количества зарегистрированных лиц в спорной квартире, т.е. за пять человек. До настоящего времени Носов С.А. не снялся с регистрационного учета. Место жительства и место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Просит требования удовлетворить.

Назначенный судом (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Кельн О.Ю. возражала против исковых требований. Пояснила, что не установлены сведения, по которым ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.

Третье лицо Гребенев С.В. полностью поддержал позицию истицы. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истицы; возражения представителя ответчика; позицию третьего лица; исследовав материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Гребеневой А.С. подлежат удовлетворению, поскольку истица и члены ее семьи являются собственниками спорной квартиры, сделка прошла государственную регистрацию, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает; приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> являются: Гребенева А.С. (доля в праве № ); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве № ); ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве № ); Гребенев С. В. (доля в праве № ), л.д. 7-10.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Стрельниковой С.В., действующей по доверенности за Носова С.А. (продавец) и Гребеневым С.В., Гребенёвой А.С., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Из пункта № договора следует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В пункте № договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован продавец Носов С. А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Как следует из сведений о регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Гребенёва А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гребенев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Носов С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судом также установлено, что Носов С.А. в настоящее время в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Из представленной в материалы дела копии счет-квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ. коммунальной услуги «вывоз ТБО, содержание и ремонт жилья» по адресу: <адрес>, усматривается начисление платы за услугу из расчета на № человек.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик не являлся и не является членом семьи нового собственника жилого помещения, поскольку вместе с ним не проживал, совместного хозяйства не вел, не имел общего бюджета. Между истцом и ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой не заключался.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Поскольку обстоятельство перехода права собственности является основанием для прекращения прав прежнего собственника на жилое помещение, то сам факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности на квартиру у Носова С.А. и возникновения права собственности на него у Гребенёвой А.С., Гребенева С.В., ФИО1, ФИО, не может повлечь возникновение жилищных прав на квартиру у ответчика.

В настоящее время долевым собственником квартиры является Гребенёва А.С. и члены ее семьи, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме № рублей, уплаченная при подаче искового заявления в суд.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Признать Носова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является     основанием     для снятия     Носова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Носова С. А. в пользу Гребенева А.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья:         Е.А. Лесникова

Секретарь:         В.А. Ковалева

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № 2-490/2015

Кизеловского городского суда

<адрес>