Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2012 ~ М-575/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-1400/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 19 июня 2012 года

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

с участием: представителя истца ГСК «Кавказ» в лице председателя ГСК «Кавказ» Бороденко Ю.И.,

действующий на основании Устава

представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Овчаровой О.М.

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Лайпановой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Кавказ» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о признании границ земельных участков подлежащими уточнению, а площади ориентировочными, обязании осуществить кадастровый учет земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ГСК «Кавказ» обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании границы земельных участков, с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ» №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, подлежащими уточнению, а площади указанных земельных участков ориентировочными, обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что Постановлением Главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кавказ» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа был выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 18245 кв. м., о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

По мере застройки территории в границах выделенного земельного участка расположение гаражей и земли общего пользования были нанесены на план участка. Геодезические работы проводились предприятиями, имеющими право на выполнение указанного вида работ.

Впоследствии ГСК «Кавказ» было принято решение о необходимости государственной регистрации права собственности на земельный участок общего пользования, находящегося в границах ранее выделенного ГСК «Кавказ» земельного участка. В Градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя посчитало возможным предоставление земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> по <адрес>

Для регистрации права собственности на вышеуказанный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, необходимо, чтобы участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер. Поскольку предоставленный ГСК «Кавказ» земельный участок ранее сформирован не был, то после получения постановления о предоставлении участка в собственность, ГСК «Кавказ» обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с приложением всех требуемых для этого документов.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в осуществлении кадастрового учета было отказано на основании п. 2 ч. 2 ст. 26, п. 2 ч. 2 ст. 27 № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что при внесении координат выявлено пересечение формируемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: 26:12:011709:168, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №,расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ» № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№ (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый план осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый план осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ». № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№ (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ).

Также в решении указано, что в целях устранения причин пересечения границ (кадастровый учет которых осуществлен до марта 2008 г.), можно представить доработанный межевой план содержащий: сведения об уточненных координатах характерных точек границ земельных участков, с которыми выявлено пересечение, заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельных участков, с которыми выявлено пересечение, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка акт согласования границ, выполненный на оборотной стороне чертежа. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка, должно быть приложено заявление на внесение изменений от правообладателей земельных участков, с которыми выявлено пересечение. Устранение причин пересечения границ земельных участков (кадастровый учет которых осуществлен после марта 2008 г.) возможно на основании заявлений от правообладателей земельных участков, с которыми выявлено пересечение и межевых планов, содержащих исправленные сведения о координатах характерных точек и заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки. Исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков, с которыми выявлено пересечение, возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера пересечение образуемого земельного участка с земельными участками с КН № связано с неправильным определением координат вышеуказанных земельных участков. От проведения повторного межевания правообладатели данных земельных участков отказались.

Представитель истца ГСК «Кавказ» в лице председателя ГСК «Кавказ» Бороденко Ю.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам изложенные в исковом заявлении, просил признать границы земельных участков, с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ» №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, подлежащими уточнению, а площади указанных земельных участков ориентировочными. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Овчарова О.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что на основании поступивших в орган кадастрового учета заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 26, п. 2 ч. 2 ст. 27 №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что представленный межевой план по содержанию не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 82 Требований, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, на чертеже каждый такой контур идентифицируется соответствующим обозначением земельного участка, а в условных знаках Чертежа указывается общее количество контуров границ земельного участка. Также в Акте согласования необходимо указать кадастровые номера смежных земельных (территория ГСК «Кавказ»), указанные границы которых подлежат согласованию. При внесении координат, по сведениям ГКН, выявлено пересечение формируемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Заявителю было рекомендовано в целях устранения пересечения границ земельных участков предоставить доработанный межевой план содержащий: сведения об уточненных координатах характерных точек границ земельных участков, с которыми выявлено пересечение, в виде раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельных участков, с которыми выявлено пересечение, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка акт согласования границ, выполненный на оборотной стороне Чертежа. К доработанному межевому плану, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка, должно быть приложено заявление на внесение изменений от правообладателей земельных участков, с которыми выявлено пересечение.

Как разъясняет Министерство экономического развития РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в которое включаются рекомендации о доработке представленного межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. В указанном случае в межевой план включаются: заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений). Исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.

Данная процедура предоставляет возможность заявителю в досудебном порядке доработать свои документы и доказать то обстоятельство, что именно в местоположении границ земельных участков с которыми выявлено пересечение допущена ошибка. До настоящего времени истец не принял каких-либо действий по доработке своих документов.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие наличие ошибки в местоположении границ земельных участков, с которыми выявлено пересечение.

На требование об обязании филиала осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Овчарова О.М. возражала, поскольку с доработанным межевым планом истец в орган кадастрового учета не обращался, решение об отказе в осуществлении кадастрового не оспорено. Таким образом, считает, что оснований для обязания филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю не имеется. Просила в иске отказать.

Третьи лица Макаренко З.А., Ерко В.А., Бражников А.С., Максимова Н.М., Маковецкая В.Ф., Гулаенко А.Б., Обликов В.И., Маслов Ю.Н., Долгова Л.А., Карнаухов В.Ф., Ушахин А.С., Кусков С.Н., Денисенко П.Д, Кондрашов В.В., Лебедева В.Ф., Черкасова Л.К., Михайлов Ю.М., Узаев А.Р., Бороденко Ю.И., Солгалова М.П., Оградинский А.И., Корчакова А.И., Тыщенко Н.И., Сазонов А.Я., Хорошко А.В., Завгородний В.Ф., Береговой В.И., Плюснина Р.М., Борисов А.Г., Долгов О.Г., Самылин В.П., Шельпякова О.И., Белевцева Л.Б., Слюсарев Р.А., Ульянченко В.А., Черноглазкин А.Б., Рыльцева Т.Н., Дуракова Г.Т., Ступин С.А., Татаренко В.П., Быков Г.Н., Петров Э.Д., Пивнев В.Н., Воробьева Е.И., Козлов Ю.И., Яньшин С.Ю., Русанов В.И., Харламов Н.Н., Бабкина Т.Д., Козлов В.И., Денисенко В.А., Соколов А.В., Чернова Т.С., Сухота Л.П., Изварин В.Г., представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица МУП «Земельная палата» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца ГСК «Кавказ» в лице председателя ГСК «Кавказ» Бороденко Ю.И., представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Овчарову О.М. исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ГСК «Кавказ» на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> что подтверждается свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

ГСК «Кавказ» обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с приложением всех требуемых для этого документов.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план земельного участка, выдаваемый на основе имеющихся сведений государственного земельного кадастра и оформленного в надлежащем порядке землеустроительного дела.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в осуществлении кадастрового учета было отказано на основании п. 2 ч. 2 ст. 26, п. 2 ч. 2 ст. 27 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что при внесении координат выявлено пересечение формируемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) № расположенный по адресу ГСК «Кавказ, № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ» № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ) № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№ (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый план осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый план осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ». № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№ (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № (Кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ). А также разъяснено, что в целях устранения причин пересечения границ земельных участков (кадастровый учет которых осуществлен до марта 2008 г.), можно представить доработанный межевой план содержащий: сведения об уточненных координатах характерных точек границ земельных участков, с которыми выявлено пересечение, заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельных участков, с которыми выявлено пересечение, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка акт согласования границ, выполненный на оборотной стороне чертежа. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка, должно быть приложено заявление на внесение изменений от правообладателей земельных участков, с которыми выявлено пересечение. Устранение причин пересечения границ земельных участков (кадастровый учет которых осуществлен после марта 2008 г.) возможно на основании заявлений от правообладателей земельных участков, с которыми выявлено пересечение и межевых планов, содержащих исправленные сведения о координатах характерных точек и заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки. Исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков, с которыми выявлено пересечение, возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера пересечение образуемого земельного участка с земельными участками с КН № связано с неправильным определением координат вышеуказанных земельных участков. От проведения повторного межевания правообладатели данных земельных участков отказались.

Пункт 6 статьи 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения кадастрового учета недвижимости, изменения требований к точности или способам определения внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 23 Федерального закона РФ «О государственном кадастре» постановка на учет объекта недвижимости и учет изменений объекта осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих участками, поставленными на кадастровый учет с нарушениями, в результате уточнения месторасположения границ участков не нарушаются.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании границ земельных участков, с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ» №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ»,№, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», № подлежащими уточнению, а площади указанных земельных участков ориентировочными.

Вместе с тем, исковое требование о понуждении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, как сформулированное некорректно и нормативно не обоснованное. Суд не считает решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, об отказе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка расположенного по адресу: <адрес> незаконным и являющимся результатом каких-либо виновных действий ответчика. Истец с доработанным межевым планом в орган кадастрового учета не обращался, решение об отказе в осуществлении кадастрового не оспорено, поэтому оснований для понуждения ответчика восстановить нарушенное право истца в данном случае не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельных участков, с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу: ГСК «Кавказ» №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ, №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, № расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, №, расположенный по адресу ГСК «Кавказ», №, подлежащими уточнению, а площади указанных земельных участков ориентировочными.

Гаражно-строительному кооперативу «Кавказ» в иске к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю об обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Ю.Соколовский

Копия верна. Судья: