Решения по делу № 2-1963/2019 от 15.04.2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1963/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<данные изъяты>» к Сорокиной ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Рябцевой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО6, Сорокину ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Сорокиной О.В., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Рябцевой Д.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину В.И., Сорокину И.В., и, уточнив иск, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования АО «<данные изъяты>» основывает на том, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сорокиной О.В. и Сорокиным В.И. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что ответчики не имеют иного жилого помещения для проживания.

Представитель УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. В своем заключении указал, что предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец является собственником жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (сейчас - АО «<данные изъяты>», кредитор) и Сорокиной О.В., Сорокиным В.И. (солидарные заемщики) заключен договор об отступном.

Согласно условиям данного договора стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между сторонами, в силу предоставления заемщиком взамен исполнения обязательств в соответствии со ст. 408 ГК РФ отступного на условиях настоящего договора.

Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из ипотеки квартиры, возникшей на основании договора об ипотеке и закладной.

В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному кредитному договору, в т.ч. в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, заемщик предоставляет кредитору взамен исполнения по указанному кредитному договору, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1.1 договора об отступном заемщик обязан не позднее 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора передать кредитору по акту приема-передачи квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц.

Согласно п. 2.1.2 договора об отступном в течение 2 календарных месяцев с даты подписания настоящего договора прекратить государственную регистрацию (сняться с регистрационного учета) по месту жительства в квартире всех лиц, зарегистрированных в квартире на дату подписания настоящего договора.

23.03.2015 между сторонами договора об отступном составлен акт приема-передачи квартиры.

На основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ Наро-Фоминского г/о, в квартире зарегистрированы по месту жительства: Сорокина О.В., Рябцева Д.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокин И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокина В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилое помещение имеет адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к Сорокиной ФИО8, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Рябцевой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО12, Сорокину ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сорокину ФИО14, Рябцеву ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО20, Сорокина ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сорокину ФИО22, Рябцеву ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО27, Сорокина ФИО28 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Сорокину ФИО29, Рябцеву ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокину ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокина ФИО34, Сорокина ФИО35 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сорокиной ФИО36, Сорокина ФИО37, Сорокина ФИО38 в пользу АО «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова