Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2012 ~ М-3084/2012 от 25.07.2012

дело № 2-3933/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой С.Н., Адуйской Г.И., Адуйского Н.А. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по 1/3 доли квартиры,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по 1/3 доли квартиры.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и Адуйским Н.А., Адуйской Г.И., Н. был заключен договор передачи муниципального жилого помещения (квартира) городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в собственность, по адресу: <адрес>. По данному договору квартира получена в общую долевую собственность: Адуйский Н.А. – 1/3 доля, Адуйская Г.И. – 1/3 доля, Н. – 1/3 доля. Право собственности не было зарегистрировано в УФРС по Московской области, так как ДД.ММ.ГГГГ умер Н.. Единственным наследником первой очереди после смерти Н. является его мать – Никифорова С.Н., которая проживает в этой квартире вместе со своими родителями - соитцами. Просят суд включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру в наследственную массу после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности по 1/3 доли в порядке наследования и по договору приватизации (л.д. 3-5).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просили суд также установить факт принятия Никифоровой С.Н. наследства в виде 1/3 доли спорной квартиры, а также признать за ней право собственности на 1/3 доли указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности истцов Адуйских Г.И. и Н.А. по 1/3 доли в порядке приватизации, так как после смерти одного из участников договора они не могут зарегистрировать свое право; пояснили, что отец Н. с.а. много лет не проживает с семье, наследство не принимал, о своих правах не заявил, его место жительства не известно, на годовщину смерти сына не приехал.

Судом в качестве соответчика привлечена МРИ ФНС №3 по Московской области.

Истцы Никифорова С.Н., Адуйская Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец Адуйский Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и МРИ ФНС №3 по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера Адуйскому А.В. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета депутатов трудящихся № 109 от 23.02.1971 года (л.д. 9).

    24 мая 2010 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Адуйским Н.А., Адуйской Г.И., Н. заключен договор передачи муниципального жилого помещения городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в собственность граждан, по которому «поселение» передало, а граждане приобрели в общую долевую собственность (доля в праве 1/3) собственность, занимаемую ими на условиях социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

    Как следует из выписки из ЕГРП зарегистрированные права на объект недвижимого имущества в отношении спорной квартиры, отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 7,8), и заявления на приватизацию (л.д. 10) усматривается, что Н. являлся нанимателем <адрес>. При жизни Н. обратился с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области для оформления договора на передачу в собственность жилого помещения (л.д. 10), но оформить его не успел, поскольку умер. Заявление было подано Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Поскольку Н. при жизни было выражено волеизъявление о приватизации спорного жилого помещения, Никифоровой С.Н., как наследнику умершего Н. не может быть отказано во включении в наследственную массу спорного жилого помещения, которое подлежало передаче в собственность умершего Н..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…».

    В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Н. является его мать Никифорова С.Н. (л.д.13,14).

Других наследников первой очереди к имуществу Н., принявших наследство либо заявивших о свих правах, судом не установлено.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что наследник Никифорова С.Н. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Н. к нотариусу не обратилась, наследственного дела к имуществу умершего Н. не заводилось, однако Никифорова С.Н. фактическими действиями приняла наследство, а именно продолжает проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никифоровой С.Н., Адуйской Г.И., Адуйского Н.А. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по 1/3 доли квартиры.

Установить юридический факт принятия Никифоровой С.Н. наследства после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никифоровой С.Н. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Адуйским Н.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Адуйской Г.И. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 13.09.2012 г.

Судья: