Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2014 ~ М-1477/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-1638/2014                                 копия    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 ноября 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к МУП «Управление энергетики и ЖКХ» и ФИО1 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, замене нанимателя по договору найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

установил:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать ФИО1 утратившей право пользований жилым помещением по адресу: <адрес>, комн.13, обязать ОУФМС России в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.13, обязать МУП «Управление энергетики и ЖКХ» расторгнуть с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.13, и заключить его с ним, вселив в данное жилое помещение членов его семьи: супругу ФИО4 и сына ФИО2 В обоснование заявленных требований указал, что он с семьей проживает в жилом помещении специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комн.13, куда они вселены по договору найма в качестве членов семьи его тетки - ФИО1 Он несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивая найм и коммунальные услуги, несмотря на то, что зарегистрирован он с семьей по адресу: <адрес>. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, несколько лет назад выехала на постоянное место жительства в другой город, забрав все свои вещи и не оставив адреса проживания. В регистрации по месту жительства в данном жилом помещении ему было отказано в связи с отсутствием согласия нанимателя - ФИО1 МУП «Управление энергетики и ЖКХ» из-за отсутствия её согласия отказывает ему в заключении договора найма фактически занимаемого им жилого помещения. Местонахождение ФИО1 ему неизвестно.

Истец ФИО3 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО1 утратившей право пользований жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.13, заменить нанимателя в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комн.13, с ФИО1 на ФИО3, обязав МУП «Управление энергетики и ЖКХ» заключить с ним договор найма спорного жилого помещения с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя, вселяемых в данное жилое помещение, его супруги ФИО4 и сына ФИО2, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика МУП «Управление энергетики и ЖКХ» и ответчик ФИО1 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не просили, возражений на исковые требования не представили.

Третье лицо ФИО4, действующая от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация городского поселения «<адрес>».

Представитель Администрация городского поселения «<адрес>» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения Администрации городского поселения «<адрес>», заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.13. Вместе с нанимателем ФИО1 в данное жилое помещение, согласно условиям данного договора, были вселены члены её семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4

Из выписки из финансового лицевого счета № 5892, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление энергетики и ЖКХ», следует, что ФИО1 прописана в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ производятся начисления на семью из трех человек ФИО9.

Как установлено в судебном заседании, в данном жилом помещении проживают в настоящее время ФИО3, ФИО4 ФИО2, которые несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивая за найм данного жилого помещения и коммунальные услуги. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает с 2003 года, вещей, принадлежащих ей, в данном жилом помещении нет. Указанное подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

Согласно п. 31 (а) « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно с 2003 года не является местом её жительства, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о замене нанимателя спорного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма спорного жилого помещения с истцом являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользований жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.13.

Признать ФИО1 подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.13.

Заменить нанимателя в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комн.13, с ФИО1 на ФИО3, обязав МУП «Управление энергетики и ЖКХ» заключить с ФИО3 указанный договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.13, с указанием в нем в качестве членов его семьи, вселяемых в данное жилое помещение, его супруги ФИО4 и его сына ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова