Решение по делу № 2-377/2014 (2-6817/2013;) ~ М-5759/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-619/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Люкшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Кониной Г.Е., Дубровиной Н.В., Лешенок Е.Е., Ковалевой Д.Б., Ковалевой Н.В. об освобождении самовольно занимаемой части территории кадастрового квартала и демонтаже самовольно возведенного ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам, указал, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена внеплановая проверка использования части кадастрового квартала Х.

В ходе проверки был выявлен факт того, что часть территории кадастрового квартала площадью Х кв.м. расположенной в границах красных линий <адрес>:

- площадью Х кв. м., находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером Х, представленным в собственность, образованным под индивидуальный жилой <адрес>, используется под придомовую территорию гр. Кониной Г.Е., собственником индивидуального жилого <адрес>,

- площадью Х кв.м., используется под придомовую территорию гр. Дубровиной Н.В. и гр. Лешенок Е.Е., жильцами многоквартирного <адрес>, земельный участок под многоквартирный <адрес> не образован,

- площадью Х кв.м., находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером Х, представленным в собственность, образованным под индивидуальный жилой <адрес>, используется под придомовую территорию гр. Ковалевой Д.Б., Ковалевой Н.В., собственниками индивидуального жилого <адрес>.

Таким образом, доступ на часть территории кадастрового квартала Х, ограничивают ограждения, установленные жильцами домов Х по <адрес>, которые находятся в границах красных линий <адрес>, на которой также запроектирована прокладка трассы газопровода.

В ходе проведения проверки ответчики не представили разрешения на установку ограждений.

Указал, что ответчикам было предложено добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать ограждения, установленные на части территории кадастрового квартала в границах красных линий <адрес>, освободить указанную часть территории кадастрового квартала, обеспечить беспрепятственный доступ на часть территории кадастрового квартала и проинформировать комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», что ответчиками оставлено без внимания.

Просил признать самовольной постройкой ограждения, установленные жильцами в границах красных линий <адрес> на части территории кадастрового квартала Х, обязать ответчиков освободить самовольно занимаемую часть территории кадастрового квартала и обязать демонтировать самовольно возведенное ограждение.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В ранее данных суду пояснениях ответчица Конина Г.Е. с исковыми требованиями не согласилась.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом г. Калининграда предоставление земельных участков на правах, предусмотренных действующим законодательством, относится в компетенции администрации ГО «Город Калининград».

В соответствии со статьями 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции.

Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено понятие «красные линии». Согласно данному законом определению, красные линии - это линии регулирования застройки, которые отделяют земли общего пользования от земель, которые могут находиться во владении и пользовании отдельных лиц. В границах красных линий могут находиться только линейные объекты общего пользования: общегородские дороги, инженерные коммуникации.

Земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и должны быть использованы для удовлетворения общественных потребностей, а поэтому они не могут находиться в пользовании отдельных лиц.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка фактического использования части кадастрового квартала Х, расположенного по <адрес> в <адрес>, в ходе которой и был выявлен факт самовольного занятия ответчиками части кадастрового квартала площадью Х кв.м. путем установления ограждения не по границам земельного участка части кадастрового квартала. О чем был составлен акт проверки земель №Х.

Судом установлено, что земельный участок, самовольно занятый ответчиками находится в границах красных линий и входит в состав кадастрового квартала Х, который является землями общего пользования, и к нему должен иметься свободный доступ у неограниченного круга лиц.

Между тем, был выявлен факт, что часть территории кадастрового квартала площадью Х кв.м. расположенной в границах красных линий <адрес>:

- площадью Х кв. м., находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером Х, представленным в собственность, образованным под индивидуальный жилой <адрес>, используется под придомовую территорию гр. Кониной Г.Е., собственником индивидуального жилого <адрес>,

- площадью Х кв.м., используется под придомовую территорию гр. Дубровиной Н.В. и гр. Лешенок Е.Е., жильцами многоквартирного <адрес>, земельный участок под многоквартирный <адрес> не образован,

- площадью Х кв.м., находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером Х, представленным в собственность, образованным под индивидуальный жилой <адрес>, используется под придомовую территорию гр. Ковалевой Д.Б., Ковалевой Н.В., собственниками индивидуального жилого <адрес>.

Таким образом, доступ на часть территории кадастрового квартала Х, ограничивают ограждения, установленные жильцами домов Х по <адрес>, которые находятся в границах красных линий <адрес>, на которой также запроектирована прокладка трассы газопровода.

Разрешительных документов на установку ограждений стороной ответчиков в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственниками без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений и сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счёт.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что документы, подтверждающие права ответчиков на спорный земельный участок отсутствуют, суд полагает, что земельный участок занят ими самовольно, и, следовательно, подлежит освобождению.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела в суде, спорный участок имеет ограждения, которые ответчикам следует демонтировать и вывезти своими силами и за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные выше обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования о сносе самовольно установленного ограждения и об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа ГО «Город Калининград», - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой ограждения, установленные жильцами домов № Х в границах красных линий <адрес> на части кадастрового квартала Х гражданами: Кониной Г.Е., Дубровиной Н.В., Лешенок Е.Е., Ковалёвой Д.Б., Ковалёвой Н.В..

Обязать Конину Г.Е., Дубровину Н.В., Лешенок Е.Е., Ковалёву Д.Б., Ковалёву Н.В. в течение Х дней с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно используемую часть территории кадастрового квартала Х площадью Х кв.м., расположенной в границах красных линий <адрес> посредством демонтажа и вывоза составляющих элементов возведенных ответчиками ограждений.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2014 г.

Судья: О.В. Ушакова