Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2015 ~ М-399/2015 от 23.01.2015

Дело № № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО6 – ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он и третье лицо ФИО6 являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ФИО9 приобрели у ответчика ФИО3 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 По условиям договора ответчики подлежали снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако это условие ответчиками исполнено не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности, а также законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего ФИО6 – ФИО7 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Третьи лица УФМС по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещались о слушании дела, своих представителей в суд не направили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не заявили, отзыва на иск не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, не возражавшей против заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник в 1/2 доле) с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики ФИО4 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приобретено ФИО1 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО3

При этом, как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения этого договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как указывалось выше, ответчики ФИО2 и ФИО4 продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Поскольку ФИО3 произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, ее правомочия собственника ответчика в отношении данного жилого помещения у ее прекратились, соответственно, прекратилось право пользования спорным жилым домом и у ФИО2 и ФИО4, которые, как видно из материалов дела, были зарегистрированы в жилом доме в качестве членов семьи ФИО3, поскольку в силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не проживают вместе спорном жилом доме, и, соответственно, не являются членами семьи истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств обратного ответчики не представили.

Доказательств существования между собственниками спорного жилого дома и ответчиками соглашения о пользовании спорной квартирой также не представлено

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой и об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, поскольку в настоящее время в спорной квартире ответчик ФИО3 не зарегистрирована, ее действиями или бездействием права истца не нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований к ней не имеется.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО3 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова