Решение по делу № 2-594/2020 ~ М-449/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-594/2020

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 30 ноября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Лыткарино к Прощенок Екатерине Николаевне о приведении самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние,

с участием представителей истца, по доверенности ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Лыткарино обратился в суд с иском к Прощенок Е.Н. о приведении самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние, указывая что в принадлежащих ответчику нежилых помещениях в отсутствие разрешительной документации произведена перепланировка.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит обязать Прощенок Е.Н. привести нежилое помещение III с кадастровым номером №; нежилое помещение IV с кадастровым номером №; нежилое помещение V с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом помещения, в состояние на момент сдачи дома в эксплуатацию.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, указали, что с даты приема дома госкомиссией в 2006 году Администрацией г. Лыткарино решения о перепланировке, переустройстве помещений принадлежащих ответчику, ранее принадлежащих ООО «Алвико» не принимались.

Ответчик, извещенный не явился в судебное заседание явился, ходатайство об отложении отклонено, как необоснованное.

Представители третьих лиц Госжилинспекции МО, ТСЖ «Мечта», не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Госжилинспекцией МО по результатам рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном <адрес> ФИО5 и осмотра помещений, расположенных в многоквартирном доме, а именно: № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №, принадлежащих Прощенок Е.Н. на праве собственности выявлена самовольно произведенная перепланировка нежилых помещений, то есть, изменена конфигурация нежилых помещений, о чем в Администрацию г.о. Лыткарино Госжилинспекцией МО направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ. № для принятия в отношении собственника помещений соответствующих мер.

Администрация г.о.Лыткарино письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № уведомила ответчика о необходимости приведения самовольно перепланированных помещений в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления, но ответчик не исполняет требования добровольно.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 25, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование * (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 16 настоящего Кодекса; Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание что в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательства согласования с органом местного самоуправления произведенной перепланировки, учитывая, что перепланировка является самовольной, суд приходит к выводу об обязании ответчика приведения нежилых помещений в первоначальное состояние, установив разумный срок 4 месяцев.

На основании ст. 98 ГК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета пошлину, от уплаты которой освобожден истец в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Иск Администрации г.о.Лыткарино к Прощенок Екатерине Николаевне о приведении самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Прощенок Екатерину Николаевну привести нежилое № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на момент сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., в течение четырех месяцев.

Взыскать с Прощенок Екатерины Николаевны в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области госпошлину в размере 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                              О.А. Антонова