Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2012 (2-6151/2011;) ~ М-6329/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-949/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

с участием адвоката Подгорской В.В.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной ФИО7 к Воронину ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрациоанного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Т.К. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Воронину ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрациоанного учета по адресу: <адрес> 3, <адрес>, <адрес> В обоснование требований указала, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит ей на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчиком. По условиям договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире истицы, однако фактически там не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Истица просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Воронина Т.К. и ее представитель Скуратович Л.Л., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Адвокат Подгорская В.В., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Щелквскому району Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п. № указанного договора, Воронин Д.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д.40, 41).

Между тем, согласно представленному в материалы дела акту обследования жилого помещения ООО «ФИО10», ответчик по адресу регистрации не проживает (л.д.37).

На момент рассмотрения гражданского дела бывший собственник в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что приводит к увеличению размера коммунальных платежей.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения его права собственности или того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой ответчиком не представлено, в то время как срок исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке, на момент подачи иска, истек.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной ФИО11 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Воронина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Воронина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина