Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2012 ~ М-637/2012 от 02.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Кротовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЯСЮ к ЧСВ о выделе доли,

У С Т А Н О В И Л :

Истец и его представитель по доверенности БНА просят разделить жилой <адрес>, выделив истцу в собственность часть, состоящую из жилой комнаты площадью 14,9 кв. м. лит. «А», кухни площадью 11,0 кв.м. лит. «А3», веранды площадью 4,8 кв. м. лит. «а», а всего общей площадью 25,9 кв. м., жилой площадью 14,9 кв. м., а также сараи под лит. «Г2», «Г3», уборную лит. «У1», ссылаясь на то, что истец является собственником 5/14 долей в праве на спорный дом на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, порядок пользования сложился давно, часть дома истца имеет отдельный вход. В настоящее время возникла необходимость выдела его доли дома.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что дом фактически состоит из двух изолированных частей, переоборудование дома не потребуется, коммуникации тоже отдельные, такой порядок пользования домом сложился давно. Собственником других долей являлась КНВ, которая умерла, кто унаследовал имущество, он не знал, поэтому обратился в суд.

Ответчик ЧСВ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался телеграммой, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП, истец является собственником 5/14 долей в праве собственности на спорный дом. Как следует из договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, 5/14 долей названного дома истцу продала ГМФ.

Согласно договору о порядке пользования, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ГМФ и вторым сособственником дома КНВ, в пользовании ГМФ находились помещения дома с юго-западной стороны, состоящие из комнат размером 14,9 кв. м. лит. А, кухни размером 11,0 кв. м. лит. А3, - общей площадью 25,9 кв. м., в том числе жилой площадью 14,9 кв. м., а также сараи Г2, Г3, уборная У1. Остальные помещения и строения по названному договору были в пользовании КНВ

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом фактически состоит из двух квартир, изолированных друг от друга, с отдельными входами, помещения, перечисленные в <адрес>, соответствуют помещениям, находящимся в пользовании КНВ по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса следует, что наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КНВ является ЧСВ (ответчик), в наследственное имущество входит доля спорного жилого дома, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, поскольку порядок пользования домом сложился, часть, которую просит выделить истица, соответствует договору об определении порядка пользования домом между бывшими собственниками, изолирована, переоборудование не потребуется, интересы ответчика не нарушаются, так как он тоже имеет право выделить себе в собственность оставшиеся помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выделить в собственность ЯСЮ часть <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 14,9 кв. м. лит. «А», кухни площадью 11,0 кв.м. лит. «А3», веранды площадью 4,8 кв. м. лит. «а», а всего общей площадью 25,9 кв. м., в том числе жилой площадью 14,9 кв. м., а также сараи под лит. «Г2», «Г3», уборную лит. «У1.

Право общей долевой собственности ЯСЮ на жилой <адрес> прекратить.

Ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене, заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий И.С. Масинова