Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-516/2022 (2-4554/2021;) ~ М-4565/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-516/2022

УИД 50RS0029-01-2021-006204-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

г. Наро-Фоминск                23 мая 2022 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашкина ФИО9 к Капшукову ФИО10 Сергеевичу о не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абрашкин К.А. обратился в суд с иском к Капшукову А.С. в котором просит Обязать Капшукова ФИО11 не чинить Абрашкину ФИО12 препятствий в пользовании помещением с кадастровым номером 50:26:0100605:8002, по адресу: <адрес>, пом. 1, путем освобождения от имущества нежилого помещения и передачи ключей от нежилого помещения.

В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит нежилое помещение, площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> пом. №, с кадастровым номером №:8002, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 50№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение, расположено на первом этаже жилого дома и имеет отдельный обособленный вход, и в котором установлена металлическая входная дверь.

Прежним собственником, данного помещения являлся ответчик, и в следствии образования значительной задолженности перед кредиторами, <адрес> отделением судебных приставов ГУФССП России по <адрес>, нежилое помещение было арестовано, а Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на открытых торгах арестованного имущества было реализовано.

В результате чинения препятствий со стороны ответчика, истец не может распоряжаться принадлежащим ему нежилым помещением. В отсутствие ключей от входной двери, не может попасть внутрь. Со стороны ответчика в адрес истца поступают угрозы, а кроме того ответчик заявляет, что не желает передавать ключи от входной двери, пока не освободит его от дорогостоящего имущества.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец с письменным заявлением обратился в дежурную часть УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, о том, что прибыл к собственному нежилому помещению по адресу <адрес> пом. №, для смены замков входной двери, однако встретил ответчика, который стал чинить ему препятствие. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ответчика также поступило заявление, согласно которому ему ни чего не известно о переходе права собственности на нежилое помещение, другому лицу. Освобождать помещение он не намерен, также не намерен передавать ключи от входной двери.

По вышеуказанному факту И.о. дознавателя - УУП Наро-Фоминского ОП майором полиции Журавлевым В.В., вынесено постановлено об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1.ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Поскольку истец является собственником нежилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В адрес ответчика, было направлено уведомление с требованием об освобождении нежилого помещения от имущества, передачи ключей от входной двери и не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением. Уведомление истца, осталось без внимания.

В судебном заседании представитель истца Абрашкина К.А. –Саяпин И.В. исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Капшукова А.С.-Максвитис Я.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав что препятствия со стороны ответчики не чинятся. Истец не лишен возможности как собственник сменить замки.

Дело рассмотрено в отсутствии истца Абрашкина К.А., ответчика Капшукова А.С., третьего лица- судебного пристава-исполнителя Наро-Фоминского РОСП, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: в том числе 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (и.2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Абрашкин К.А. является собственником нежилого помещения, площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> пом. №, с кадастровым номером №8002, что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д. 11-12 том1 ).

Право собственности истца на указанное имущество возникло на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного по результатам торгов по продаже арестованного имущества ( л.д. 8-9, 13).

Прежним собственником нежилого помещения площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> пом. №, являлся Капшуков А.С. ( л.д. 10 том 1).

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Капшукова А.С. и Абрашкина К.А., ДД.ММ.ГГГГ году от Капшукова А.С. поступило заявление в УМВД о том, что неизвестные ломают дверь в принадлежащее ему помещение по адресу: <адрес>. Абрашкин К.А. обратился с заявлением относительно чинения препятствий в пользовании помещений в отношении бывшего собственника.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд принимая во внимание сложившиеся конфликтные отношения между сторонами, учитывая, что истец обращался в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав по факту чинения препятствий в пользовании помещением, приходит к выводу об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании спорным помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абрашкина ФИО13 удовлетворить.

Обязать Капшукова ФИО14 не чинить Абрашкину ФИО15 препятствий в пользовании помещением с кадастровым номером 50№, по адресу: <адрес>, пом. 1, путем освобождения от имущества нежилого помещения и передачи ключей от нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2022.

    Судья:                        Е.И. Суворова