Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2021 ~ М-743/2021 от 13.07.2021

УИД № 57RS0027-01-2021-001884-13

Производство № 2-799/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Северного района г.Орла Харламова А.Н.,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Сарафонова Артема Александровича к Сарафонову Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сарафонов А. А. обратилась в суд с иском к Сарафонову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 06.09.2019 года. С 05 марта 2021 года он зарегистрировал в своей квартире отца по его просьбе. Ответчик не является его членом семьи, они не ведут общее хозяйство, Сарафонов А. Н. не принимал участия в его воспитании и содержании. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. С момента регистрации в спорное жилое помещение Сарафонов А. Н. не вселялся. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. По изложенным основаниям просит суд признать Сарафонова А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Сарафонов А.А. исковые требования поддержал в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В дополнение к доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что он не поддерживал с отцом отношения, однако после того как он купил квартиру, отец попросил зарегистрировать его в квартире для того, чтобы он имел возможность трудоустроиться. Ответчик не вселялся, его регистрация носила формальный характер. Он согласился зарегистрировать его при условии им оплаты коммунальных услуг. Однако это условие ответчиком не исполняется, поэтому он вынужден дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Ответчик Сарафонов А. Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Харламова А. Н., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Сарафонову А. А., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 06.09.2019 года.

По сведениям, представленным ООО «Альтернатива», а также по учетам УВМ УМВД России по Орловской области Сарафонов А. Н. с 05.03.2021 года зарегистрирован в спорном жилом помещении о адресу: <адрес>. До 05 марта 2021 года ответчик имел регистрацию по месту пребывания с 12.12.2021 года по 11.12.2013 года по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцом ставится вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением по тем основаниям, что ответчик не является членом семьи истца, в квартиру никогда не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснения, содержащегося в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из того, что в настоящее время ответчик Сарафонов А. Н. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо действующего на настоящее время соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, тем самым, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, суд с учетом положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к убеждению, что требования Сарафонова А. А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованы. В случае сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире на собственника жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Сарафонова А. Н. в пользу истца Сарафонова А. А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарафонова Артема Александровича к Сарафонову Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сарафонова Александра Николаевича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сарафонова Александра Николаевича в пользу Сарафонова Артема Александровича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда о признании Сарафонова Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2021 года.

Судья Ю.В.Тишаева