Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4900/2017 от 09.02.2017

Судья: Белова И.А. дело №33-4900/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Фоминой Н.И., Воронко В.В.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2017 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Жарко А. В. к Территориальному управлению Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка, признании кадастровой ошибки, переопределении координат границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Жарко А.В. обратился в суд с уточненным иском к Территориальному управлению Росимущества по <данные изъяты> просит установить границы земельного участка, признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и переопределить координаты земельного участка в части пересечения.

В обосновании иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 887 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> предоставленного в собственность на основании постановления Главы <данные изъяты> 2012/1 от <данные изъяты>. На земельном участке расположен садовый дом с кадастровым <данные изъяты> и хозяйственные постройки Г, Г1, право на который зарегистрировано.

Участок огорожен забором, который установлен уже более 15 лет назад.

С целью установления границ земельного участка он обратился в кадастровому инженеру с целью обмера земельного участка. При сравнении данных, полученных на местности в результате контрольных измерений, и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения характерных точек координат границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, границы которого пересекают уточняемые границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. По результатам проверки межевого дела было принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> и уточняемых границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Представитель 3-его лица Государственного казенного учреждения «Мособллес» возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что государственным заказчиком по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <данные изъяты> является ФГКУ «Рослесресурс». Последнее лесоустройство было проведено в 2002 году на всей площади Сергиево-Посадского лесхоза, по результатам чего были составлены таксационные описания лесотаксационных выделов и планшеты к ним. Считает, что границы лесного участка в составе лесного фонда определены в соответствии с законодательством о кадастровом учете.

Представитель 3-го лица СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» пояснил, что кадастровый орган только вносит сведения в государственный кадастр недвижимости.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 01 сентября 2016 года иск Жарко А.В. удовлетворен.

С таким решением не согласился Комитета лесного хозяйства по Московской области, в апелляционной жалобе просит решение отменить.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

    Согласно толкованию ст.11.1 ЗК РФ земельный участок представляет собой «часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке».

    В силу положений п. 3 ч.1 статьи 7 ФЗ <данные изъяты> «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно части 7 статьи 38 ФЗ <данные изъяты> местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Жарко А.В. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 887 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план в последствии вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета был сдан в филиал Росреестра. По результатам рассмотрения представленных для кадастрового учета документов было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании наличий пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Сергиево- Посадское лесничество, Хотьковское участковое лесничество, Хотьковский мастерский участок <данные изъяты>.

Для правильного разрешения спора судом назначена была землеустроительная экспертиза. Согласно экспертному заключению выявлено несоответствие сведений ГКН о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым <данные изъяты> с границами лесоустройства 1992 года в районе СНТ «Родничок» по расстоянию более 15 метров, с границами государственного акта СНТ «Родничок» - более 8 метров; в границы земельного участка лесного фонда с кадастровым <данные изъяты> включены земли СНТ «Родничок» площадью 769 кв.м. (в районе участка с <данные изъяты> СНТ «Родничок» ), которые предоставлены СНТ «Родничок» по государственному Акту А I <данные изъяты> на право пользования землей. Сведения в ГКН о границах земельного участка лесного фонда кадастровым <данные изъяты> имеют кадастровую ошибку, так как при межевании использовалась ненадлежащая (заниженная) точность определения координат по границе с участками садоводческого товарищества СНТ «Родничок». Согласно п. 14 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от августа 2012 г. <данные изъяты> «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков» если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Согласно п. 2 приложения к вышеуказанным требованиям, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не должна превышать 0,2 метра. В материалах межевания земельного участка с     кадастровым

<данные изъяты> указана погрешность 5 метров.

Экспертом представлены четыре варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исправления сведений ГКН без исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с сохранением его площади по сведениям ГКН.

Вариант <данные изъяты> установления местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <данные изъяты>, СНТ «Родничок» уч. 37, составлен с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов и исправления сведений ГКН без исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>.

По варианту <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по материалам межевого плана и в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вносятся изменения с сохранением площади относительно сведений ГКН.

Вариант <данные изъяты> предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом госакта СНТ «Родничок» и внести изменения в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

По варианту <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> приближены к генеральному плану СНТ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и установленных обстоятельств по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Установление границ земельного участка истца суд произвел по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, поскольку данный вариант приближен к генплану СНТ, составлен с учетом фактических и кадастровых границ, а также площади спорного земельного участка.

Кадастровая ошибка в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым <данные изъяты> подлежит исправлению в соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре», для чего необходимо привести границы этого земельного участка в соответствии с фактическими границами земельного участка истца, посредством внесения изменний в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части координат поворотных точек.

В порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым <данные изъяты> переопределил координаты поворотных точек части границ данного земельного участка путем внесения изменений в ГКН в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения.

Доводы жалобы о том, что экспертом выбран неправильный способ устранения кадастровой ошибки, поскольку апеллянт ссылается на неправильный метод измерения, судом не подтвердились, выводы экспертного заключения не противоречат собранным по делу доказательствам и не опровергаются материалами дела.

Не доверять экспертному заключению, составленному экспертом, обладающим соответствующими специальными познаниями и предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе доводы, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке и по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований для переоценки которых судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи