Решение по делу № 2-2786/2015 ~ М-2181/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2786/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.Э.Х к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

В.Л.Э.Х обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес>, в котором просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, Гаражного товарищества №, находящегося по адресу: <адрес> напротив домов №-№ за ней.

В обоснование требований указала, что Решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га кооперативному Гаражному товариществу № для строительства капитальных гаражей в бессрочную аренду по <адрес> напротив частных домов №-№. Каждому гаражному боксу был присвоен соответствующий номер и выдан технический паспорт.

На основании решения общего собрания членов кооператива отец истца инвалид ВОВ, Л.Х.А, был принят ДД.ММ.ГГГГ в его членство (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Он полностью уплатил свой пай в сумме <данные изъяты> руб. за выделенный ему под № гаражный бокс, площадью в <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует членская книжка, выданная ему ДД.ММ.ГГГГ г.В техническом паспорте на гаражный бокс № под пунктом № «Регистрация права собственности» в графе «Документы, устанавливающие право собственности с указанием кем, когда и за каким номером выданы» записано: «Решение Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №».

ДД.ММ.ГГГГ Л.Х.А, передал дочери - В.Л.Э.Х, урожденной Л.Э.Х свои права на полностью выплаченный пай за вышеуказанный гаражный бокс после принятия ее в члены кооперативного Гаражного товарищества на основании решения общего собрания (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Администрации ГО <адрес> поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчиков Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес>, и Главное Управление Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> и Главное Управление Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> привлечены к делу в качестве соответчиков.

Истец В.Л.Э.Х в судебном заседании не участвовала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.А.А иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> по доверенности Г.А.Х против удовлетворения исковых требований возражала ввиду их необоснованности.

Представители соответчиков Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> и Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Третье лицо Гаражное товарищество № своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте и времени извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения, изучив и оценив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га кооперативному Гаражному товариществу № для строительства индивидуальных капитальных гаражей в бессрочную аренду по <адрес> напротив частных домов №-№. Каждому гаражному боксу был присвоен соответствующий номер и выдан технический паспорт.

На основании Протокола № общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Х.А был принят в члены гаражного кооператива, получив гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв м.

В ДД.ММ.ГГГГ г. (согласно техническому паспорту инвентарный номер №) он полностью уплатил свой пай в размере <данные изъяты> руб., о чем свидетельствует членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. А.Э.Х (дочь Л.Х.А) была принята в члены кооперативного гаражного товарищества №, после этого Л.Х.А передал свои права на выплаченный гаражный бокс своей дочери.

С момента постройки сначала Л.Х.А, затем его дочь А.Э.Х (в дальнейшем В.Л.Э.Х.) открыто, добросовестно и непрерывно пользовались гаражным боксом, неся расходы по его содержанию, по капитальному и текущему ремонту, включая услуги по предоставлению электроэнергии, а также на оплату за аренду земельного участка.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному товариществу № предоставлен в аренду земельный участок, на неопределенный срок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для эксплуатации капитальных гаражей (согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку Гаражное товарищество №, в том числе гаражный бокс № был возведен на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР и свою деятельность осуществляет на основании Постановления Главы администрации <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., на земельном участке который был предоставлен в аренду, для использования по целевому назначению, т.е. под «занимаемый гаражами-боксами и для их обслуживания», суд приходит к выводу, что сохранение спорного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд также отмечает, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс существовал как объект недвижимого имущества. Таким образом, гараж существует более <данные изъяты> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Ответчиками не приведены доказательства о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.Л.Э.Х удовлетворить.

Признать за В.Л.Э.Х право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражном товариществе № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности В.Л.Э.Х на гаражный бокс №, расположенный в Гаражном товариществе № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в

течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Александрова Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ