Решение по делу № 2-109/2018 (2-5902/2017;) ~ М-5698/2017 от 21.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-109/2018

г. Тюмень 26 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргаполовой Т.Г. к Плесовских Т.Г. , Дружинину Н.А., Коневой О.Л., Ионину А.И., Озеровой О.В., Белобородову С.Р. о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Каргаполова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчице Плесовских Т.Г. о признании за нею права на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 136,1 кв.м, входящих в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес: <адрес> кадастровый номер помещения №, в том числе: холл площадью 32,5 кв.м (номер на поэтажном плане № лестничная клетка площадью 8,4 кв.м (номер на поэтажном плане VII), помещение площадью 95,2 кв.м номер на поэтажном плане №). Требования мотивированы тем, что истица является собственником следующих нежилых помещений: нежилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м, расположенное на 2-м этаже, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже, номер на поэтажном плане №, по адресу <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Доступ в указанные помещения возможен через помещения 1 этажа – торговый зал и лестничную клетку, принадлежащие Плесовских Т.Г. Собственниками других нежилых помещений на 2 этаже 4 секции являются - Белобородов С.Р. – нежилое помещение общей площадью 196,8 кв.м, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>; Коротаева Р.Ш. – нежилое помещение общей площадью 108,8 кв.м, номера на поэтажном плане 47, 4 по адресу <адрес>. Собственниками других нежилых помещений на 3-м этаже 4 секции являются: Ионин А.Н. – нежилое помещение общей площадью 44,2 кв.м, расположенное на 3 этаже, номер на поэтажном плане № и нежилое помещение общей площадью 48 кв.м, расположенное на 3-м этаже, номер на поэтажном плане № по адресу <адрес>; ООО «Тюменьстроймонтаж» - нежилое помещение общей площадью 163,5 кв.м, номера на поэтажном плане № и нежилое помещение общей площадью 169,1 кв.м, номера на поэтажном плане № по адресу <адрес>. Таким образом, в отношении помещений 1-го этажа необходимых для обеспечения доступа к помещениям 2-го этажа, принадлежащих на праве собственности истцу, в настоящее время зарегистрировано индивидуальное право собственности ответчика. Ранее в судебном порядке истцом были заявлены и рассмотрены требования к ответчику о признании права на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 68,9 кв.м. и обязании ответчика не чинить препятствия истице в пользовании нежилыми помещениями общей площадью 68,9 кв.м. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанные требования удовлетворены. Апелляционным определением решение суда было отменено в части признания права, а в остальной части изменено: обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, обеспечив проход через помещение площадью 95,2 кв.м (номер на поэтажном плане 57). Указанные выводы суда основаны на заключении судебной строительно-технической экспертизы. Устройство двух перегородок из ПВХ в помещении площадью 95,2 кв.м (на поэтажном плане №) не является реконструкцией помещения и не повлекло внесения изменений в правоустанавливающие документа. Таким образом, общая площадь помещений, являющихся общим имуществом, составляет 136,1 кв.м. Общая площадь таких помещений 4-й секции составляет 1343,6 кв.м. Доля истицы Каргаполовой Т.Г. в праве собственности на общее имущество составляет 992/13436.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истицы Каргаполовой Т.Г. поступило измененное исковое заявление к Плесовских Т.Г., в котором просит признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 136,1 кв.м, входящих в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе: холл площадью 32,5 кв.м (номер на поэтажном плане №), лестничная клетка площадью 8,4 кв.м (номер на поэтажном плане VII), помещение площадью 95,2 кв.м (номер на поэтажном плане №).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 ГПК РФ привлечена Дружинина Н.А.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 ГПК РФ привлечена Конева О.Л.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчиков в силу ст.40 ГПК РФ привлечены Дружинин Н.А., Конева О.Л., Ионина А.Н., Озерова О.В., Болобородов С.Р.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истицы поступило измененное исковое заявление к Плесовских Т.Г., Дружинину Н.А., Коневой О.Л., Ионину А.Н., Озеровой О.В., Болобородову С.Р., в котором просит признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 136,1 кв.м, входящих в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе: нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 32,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 95,2 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 10,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 44,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане № УП, площадью 8,4 кв.м. Признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 60 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома, адрес <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 16,1 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 23,8 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 1,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 2,6 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане № УП1, площадью 15,6 кв.м. Признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилого помещения на поэтажном плане №, общей площадью 45 кв.м, входящего в состав нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома, адрес <адрес>, кадастровый номер помещения №. Признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 31,2 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома, по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 15,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане № У, площадью 15,7 кв.м. Признать право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 28,3 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>, кадастровый №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане № площадью 23,8 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 1,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 2,6 кв.м. Признать право истцы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилого помещения на поэтажном плане №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Истица Каргаполова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, документов не представила.

Представители истицы Каргаполовой Т.Г. – Кириенкова О.Н., Молюшова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Плесовских Т.Г., Дружинин Н.А., Конева О.Л., Ионин А.Н., Озерова О.В., Белобородов С.Р., третье лицо Коротаева Р.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов не представили.

В возражении на исковое заявление ответчица Плесовских Т.Г. исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку право собственности истца на нежилые помещения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ гола, следовательно тогда она должна была знать о нарушенном праве. В связи с чем, срок для защиты нарушенного права у истицы истек ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителей истицы Каргаполовой Т.Г. – Кириенковой О.Н., Молюшовой Е.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истица Каргаполова Т.Г. является собственником нежилого помещения общей площадью 54,5 кв.м, расположенного на 2-м этаже, кадастровый №, нежилого помещения общей площадью 44,7 кв.м, расположенного на 2-м этаже, кадастровый №, нежилого помещения общей площадью 57,1 кв.м, расположенного на 2 этаже, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица Плесовских Т.Г. является собственником нежилого помещения общей площадью 514 кв.м, расположенного на 1-м этаже, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Дружинин Н.А. является собственником нежилого помещения кадастровый №, нежилого помещения общей площадью 196,8 кв.м, расположенного на 2 этаже, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Белобородов С.Р. является собственником нежилого помещения общей площадью 57,1 кв.м, расположенного на 2 этаже, кадастровый №, нежилого помещения, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ионин А.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 44,2 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый №, части нежилого помещения общей площадью 31,2 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Конева О.Л. является собственником нежилого помещения общей площадью 163,5 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый №, нежилого помещения общей площадью 169,1 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый №, части нежилого помещения площадью 31,2 кв.м, расположенных на 3 этаже, кадастровый № по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Озерова О.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 48 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый № и части нежилого помещения общей площадью 31,2 кв.м, расположенного на 3 этаже, кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после ввода объекта в эксплуатацию, вход в нежилую секцию многоквартирного дома, в которой расположены помещения истца и третьих лиц, а также последующий проход на второй и третий этажи здания осуществляется через помещения с номерами 57 (торговый зал), 56 (холл), к центральной лестнице VII (лестничная клетка). Право собственности на указанные помещения, исходя из представленных документов, зарегистрировано за ответчицей Плесовских Т.Г. (л.д.53-68).

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 п.п. 1,2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч.2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.38.1 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Каргаполовой Т.Г. к Плесовских Т.Г. удовлетворить. Признать право Каргаполовой Т.Г. на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 68,9 кв.м., в том числе: холл площадью 32,5 кв.м. (номер на поэтажном плане №), торговый зал площадью 28,0 кв.м. (номер на поэтажном 57б), лестничная клетка площадью 8,4 кв.м. (номер на поэтажном плане VII), входящие в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м., расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер помещения №. Обязать Плесовских Т.Г. не чинить Каргаполовой Т.Г. препятствий в нежилыми помещениями общей площадью 68,9 кв.м., в том числе холл площадью 32,5 кв.м. (номер на поэтажном плане №), торговый зал площадью 28,0 кв.м (номер на поэтажном плане №), лестничная клетка площадью 8,4 кв.м. (номер на поэтажном плане VII), входящие в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м., расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №. Взыскать с Плесовских Т.Г. в пользу Каргаполовой Т.Г. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5124 рубля».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания права, в остальной части изменить, изложив в следующей редакции: Каргаполовой Т.Г. в удовлетворении исковых требований к Плесовских Т.Г. о признании права на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 68,9 кв.м., в том числе: холл площадью 32,5 кв.м. (номер на поэтажном плане № торговый зал площадью 28,0 кв.м. (номер на поэтажном №), лестничная клетка площадью 8,4 кв.м. (номер на поэтажном плане VII), входящие в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м., расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер помещения № отказать. Обязать Плесовских Т.Г. не чинить Каргаполовой Т.Г. препятствий в пользовании нежилыми помещениями, входящими в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м., расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес <адрес>, кадастровый номер помещения №: холл площадью 32,5 кв.м. (номер на поэтажном плане №), торговый зал площадью 28,0 кв.м (номер на поэтажном плане №), лестничная клетка площадью 8,4 кв.м. (номер на поэтажном плане VII), обеспечив проход через помещение площадью 95,2 кв.м. (номер на поэтажном плане №). Взыскать с Плесовских Т.Г. в пользу Каргаполовой Т.Г. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300рублей» (л.д.73-81).

На основании определения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена строительно-техническая экспертиза (л.д.168-169).

Согласно заключению эксперта, составленному ООО «ЭКО-Н сервис», общая площадь всех встроено-пристроенных нежилых помещений 4 блок секции в здании, расположенном по адресу <адрес>, составляет 1607 кв.м, кроме того, тамбур перед входом в помещении 57-6,8 кв.м. В ходе проведения настоящего исследовании были определены нежилые помещения, расположенные на 1, 2, 3 этажах 4 блок секции в здании, расположенном по адресу <адрес>, являющиеся местами общего пользования, предназначенными для обслуживания более одного помещения: первый этаж (56,УП, часть помещения № образованная двумя перегородками из ПВХ (57б), 53, 75, правая лестница на фасадной части здания (б/н), общая площадь 169,3 кв.м; входной тамбур (помещение при входе в помещение № со стороны <адрес>), общая площадь 6,8 кв.м; второй этаж (<данные изъяты>, правая лестница на фасадной части здания (б/н), общая площадь 150 кв.м; третий этаж (<данные изъяты>, правая лестница на фасадной части здания (б/н), общая площадь 150,5 кв.м, итого 476,60 кв.м. Таким образом, общая площадь нежилых помещений, расположенных на 1, 2, 3 этажах 4 блок секции в здании, расположенном по адресу <адрес>, являющихся местами общего пользования, предназначенных для облуживания более одного помещения, составляет 476,60 кв.м. (л.д.175-220).

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы Кириенкова О.Н., экспертами сделан неверный вывод по второму вопросу общей площади нежилых помещений, являющихся местами общего пользования, в части учета в составе указанных помещений только средней части помещения № на 1 этаже, площадью 28 кв.м, а не всего помещения №, площадью 95,2 кв.м. Указанный вывод экспертов противоречит установленным судом обстоятельствам, изложенным в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – устройство двух перегородок из ПВХ в помещении № не является реконструкцией помещения и не повлекло внесения изменений в правоустанавливающие документы. Таким образом, целям прохода к помещениям, расположенным на втором и третьем этаже здания, следует нежилые помещения 57, 56 и УП1, что в силу п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о наличии у данных помещений правового режима общего имущества здания. Таким образом, из общей площади всех встроено-пристроенных нежилых помещений 4 блок секции в здании расположенном по адресу: <адрес>, указанной в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1607 кв.м., кроме того, тамбур перед входом в помещение 57 – 6,8 кв.м, подлежит исключению площадь 135,5 кв.м. Соответственно, общая площадь всех встроено-пристроенных нежилых помещений 4 блок секции составляет 1471,5 кв.м (1607 кв.м – 135,5 кв.м = 1471,5 кв.м).

Из общей площади нежилых помещений, расположенных на 1, 2, 3 этажах 4 блок секции в здании, расположенном по адресу <адрес>, являющихся местами общего пользования, предназначенных для обслуживания более одного помещения, которая по экспертному заключению составляет 476,60 кв.м., подлежит исключению 6,8 кв.м (тамбур), 135,5 кв.м (правая боковая лестница), 28 кв.м (учтенных как средняя часть помещения №) и подлежит включению в общую площадь указанных помещений 95,2 кв.м (площадь помещения №).

Соответственно, общая площадь нежилых помещений, расположенных на 1, 2, 3 этажах 4 блок секции, являющихся местами общего пользования, предназначенных для обслуживания более одного помещения составляет 401,5 кв.м (476,6 кв.м - 6,8 кв.м - 135,5 кв.м - 28 кв.м + 95,2 кв.м = 401,5 к.м). Таким образом, общая площадь нежилых помещений, расположенных на 1, 2, 3 этажах 4 блок секции, не являющихся общим имуществом, составляет 1070 кв.м (1471,5 кв.м - 401,5 кв.м = 1070 кв.м).

Суд принимает и соглашается с данными доводами стороны истца.

Доля истицы Каргаполовой Т.Г. в праве собственности на общее имущество составляет <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9 указанного постановления Пленума в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истицей Каргаполовой Т.Г. право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>.

Стороной ответчицы Плесовских Т.Г. заявлено о пропуске срока исковой давности, который исчисляет с момент регистрации права собственности Каргаполовой Т.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истицы Молюшова Е.В. возражала против пропуска срока исковой давности, указав, что препятствия в пользовании нежилыми помещениями, принадлежащими истице, начали чиниться в ДД.ММ.ГГГГ. А кроме того, считает, что на данные правоотношения срок исковой давности не распространяется.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что момент регистрации права собственности истицы на нежилые помещения – ДД.ММ.ГГГГ не может являться началом течения срока исковой давности, поскольку нарушение прав истицы не связано с моментом регистрации ее права собственности на нежилые помещения, связан с созданием препятствий со стороны ответчицы в пользовании нежилым помещением, которые начались в ДД.ММ.ГГГГ

Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения трехлетнего срока.

В соответствии с абз. 5 ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В связи с чем суд считает, что срок исковой давности Каргаполовой Т.Г. не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каргаполовой Т.Г. удовлетворить.

Признать за Каргаполовой Т.Г. право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 136,1 кв.м, входящих в состав нежилого помещения общей площадью 514 кв.м, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе: нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 32,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 95,2 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 10,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 44,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 8,4 кв.м.

Признать за Каргаполовой Т.Г. право истицы на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 60 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома, адрес <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 16,1 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 23,8 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 1,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 2,6 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 15,6 кв.м.

Признать за Каргаполовой Т.Г. право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилого помещения на поэтажном плане №, общей площадью 45 кв.м, входящего в состав нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома, адрес <адрес>, кадастровый номер помещения №

Признать за Каргаполовой Т.Г. право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 31,2 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома, по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане №, площадью 15,5 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане № площадью 15,7 кв.м.

Признать за Каргаполовой Т.Г. право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилых помещений общей площадью 28,3 кв.м, входящих в состав нежилого помещения, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>, кадастровый №, в том числе нежилое помещение на поэтажном плане № площадью 23,8 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 1,9 кв.м, нежилое помещение на поэтажном плане №а, площадью 2,6 кв.м.

Признать за Каргаполовой Т.Г. право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в отношении нежилого помещения на поэтажном плане №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенного на 3-м этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2018 г.

Судья Урубкова О.В.