Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2014 ~ М-777/2014 от 21.11.2014

Гр. дело №\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О. В.,

при секретаре Батраковой Я.В.,

с участием:

представителя ответчика Верхотурова Д.А. – адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиной И. В. к ответчику Верхотурову Д. А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Елина И.В. обратилась в Магдагачинский районный суд с иском к ответчику Верхотурову Д.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявленное исковое требование обосновывает следующим:

она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ее брат ФИО6, который в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Амурской области и Верхотуров Д. А. Верхотуров Д.А. был зарегистрирован в квартире с ее согласия, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства. Верхотуров Д.А. в квартире никогда не проживал и не собирался проживать, коммунальные услуги не оплачивал. Поскольку для трудоустройства требовалась постоянная прописка, истица временную регистрацию не оформляла. В настоящее время Верхотуров Д.А. остается зарегистрированным в ее квартире, Елина И.В. вынуждена оплачивать коммунальные услуги за него. Решить вопрос о снятии его с регистрационного учета вне суда не представляется возможным, так как Верхотуров Д.А. выехал из <адрес> в неизвестном направлении. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета отказывают. В связи с тем, что у Елиной И.В. появилось намерение продать квартиру, а с зарегистрированными лицами покупатели оформлять договор отказываются, ей необходимо снять Верхотурова Д.А. с регистрационного учета. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Верхотуров Д.А. членом моей семьи никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее право распорядиться квартирой (продать). На основании изложенного, просит суд снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика Верхотурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание Елина И.В. не явились, представила телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

На основании определения Магдагачинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Верхотурову Д. А., назначен представитель на основании ст. 50 ГПК РФ.

Третье лицо, Магдагачинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, заявлений, ходатайств не поступило.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия истца, ответчика, третьего лица.

Представитель ответчика пояснила: с иском Елина И. В. к Верхотурову Д. А. не согласна, вопрос о разрешении спора относит на усмотрение суда.

Из материалов дела следует:

согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Елина И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

согласно справке ООО «Информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу пгт.Магдагачи, <адрес> зарегистрированы Верхотуров Д.А., ФИО6 (л.д.7).

согласно справке Магдагачинского районного суда, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отбывает наказание по приговору Магдагачинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Амурской области (л.д.8).

Заслушав объяснения представителя ответчика, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Елиной И.В. по следующим основаниям:

в силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует Елина И.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.6); согласно справке ООО «Информационно-расчетный центр», а также объяснениям истицы, ответчик Верхотуров Д.А. не является членом семьи Елиной И.В., был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно. С момента регистрации в спорном жилом помещении, ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в жилом помещении нет, место нахождения его неизвестно, каких-либо действий, направленных на проживание, вселение в квартиру он не предпринимает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в квартире Елиной И.В. ограничивает права Елиной И.В. как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования Елиной И.В. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, установлено, что регистрация граждан производится органами федеральной миграционной службы по месту жительства или по месту пребывания.

С учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, должна быть возложена на Отделение УФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Елиной <данные изъяты> – удовлетворить.

Обязать Отделение УФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе внести сведения о снятии Верхотурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий Волошин О. В.