Решение по делу № 2-995/2019 ~ М-1139/2019 от 11.09.2019

Дело №2-995/2019                         УИД 89RS0002-01-2019-001695-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                             г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи         Сукач Н.Ю.,

с участием помощника судьи         Даниленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёнова Владимира Владимировича, Семёновой Ксении Радиковны к Кураниной Оксане Михайловне о прекращении обременения права собственности,

у с т а н о в и л:

Семёнов В.В., Семёнова К.Р., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО3. и ФИО4., обратились в суд с иском к Кураниной О.М. о прекращении обременения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г....

В судебном заседании истец Семёнова К.Р. заявленные требования подержала в полном объеме, просила прекратить обременение права в виде ипотеки и аннулировании обременения права собственности.

Истец Семёнов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Куранина О.М. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении от 30 октября 2019 года, а также в телефонограмме от 07 октября 2019 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯНАО Межмуниципальный отдел по г.Лабытнанги и п.Харп в судебное заседание не явился. В письме от 27 сентября 2019 года указал, что интересы Управления при рассмотрении данного искового заявления не затрагиваются, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истца, оценив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно материалам дела, 13 апреля 2014 года между ФИО1, действующей от имени Кураниной О.М., с одной стороны и Семёновым В.В.. Семёновой К.Р., действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО4 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ... (л.д.11-13).

Право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на ... зарегистрировано за Семёновым В.В., Семёновой К.Р. и их несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2014 года, что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7-10).

На недвижимое имущество в виде ... ... и сделок с ним на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года, было установлено 20 мая 2010 года за № обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Кураниной О.М.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе право собственности и ипотека.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе ипотека.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В расписке от 30 сентября 2019 года, ответчик Куранина О.М. указывает, что у истцов перед ней имеются невыполненные обязательства в виде остатка долга за квартиру в сумме 20 591 руб. 50 коп.

Истцом Семеновой К.Р. в судебное заседание представлены чек и приходный ордер, свидетельствующие о перечислении Семёновым В.В. денежных средств в сумме 20 600 руб. 00 коп. ФИО2, которая со слов истца Семеновой К.Р. приходится матерью ответчику Кураниной О.М.

В заявлении от 06 октября 2019 года, поступившем в Лабытнангский городской суд посредством электронной почты ДД/ММ/ГГ, ответчик Куранина О.М. указала, что с ней был произведен полный расчет стоимости квартиры в сумме 1 200 000 руб. 00 коп., свои обязательства перед ней истцы исполнили в полном объеме.

Таким образом, с достоверностью установлено, что обязательства по оплате покупной цены по договору купли-продажи квартиры перед продавцом покупателями исполнены в полном объеме, что в совокупности с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, является основанием для снятия сохраняющегося на момент рассмотрения настоящего дела обременения с объекта недвижимого имущества наложенного в пользу Кураниной О.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2014 года за номером №.

При таких обстоятельствах, права истцов Семёнова В.В., Семёновой К.Р., действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО3. и ФИО4 подлежат судебной защите, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, оснований для отказа в иске не имеется.

Истцами при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 300 руб. 00 коп., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению за счет ответчика. В судебном заседании истец Семёнова К.Р. не просила компенсировать им произведенные расходы.

В заявлении от 07 октября 2019 года Семёнов В.В. просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение суда, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение решения суда может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семёнова Владимира Владимировича, Семёновой Ксении Радиковны удовлетворить.

Прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона и аннулировать ограничение (обременение) права собственности Семёнова Владимира Владимировича в виде ипотеки в силу закона на ..., расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ... в пользу Кураниной Оксаны Михайловны, зарегистрированное 20 мая 2014 года под №, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года.

Прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона и аннулировать ограничение (обременение) права собственности Семёновой Ксении Радиковны в виде ипотеки в силу закона на ..., расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ... "а" в пользу Кураниной Оксаны Михайловны, зарегистрированное 20 мая 2014 года под №, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года.

Прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона и аннулировать ограничение (обременение) права собственности ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения в виде ипотеки в силу закона на ..., расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ... "а" в пользу Кураниной Оксаны Михайловны, зарегистрированное 20 мая 2014 года под №, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года.

Прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона и аннулировать ограничение (обременение) права собственности ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения в виде ипотеки в силу закона на ..., расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ... "а" в пользу Кураниной Оксаны Михайловны, зарегистрированное 20 мая 2014 года под №, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года.