Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2015 от 06.05.2015

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2015

                                                              РЕШЕНИЕ

                И<ФИО>1

ДД.ММ.ГГГГ

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре    <ФИО>123,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>154    к <ФИО>28 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

                           УСТАНОВИЛ:

          Истцы <ФИО>29, <ФИО>30, <ФИО>46, <ФИО>47,      <ФИО>48, <ФИО>49, <ФИО>50, <ФИО>51, <ФИО>124, <ФИО>52, <ФИО>53, <ФИО>54, <ФИО>55, <ФИО>56, <ФИО>57, <ФИО>58, <ФИО>5, <ФИО>59, <ФИО>60, <ФИО>61, <ФИО>62, <ФИО>63, <ФИО>64, <ФИО>65, <ФИО>66, <ФИО>67, <ФИО>68, <ФИО>69, <ФИО>70, <ФИО>6, <ФИО>71, <ФИО>72, <ФИО>7, <ФИО>73, <ФИО>74, <ФИО>75, <ФИО>76, <ФИО>8, <ФИО>77, <ФИО>78, <ФИО>79, <ФИО>80, <ФИО>81, <ФИО>82 обратились с иском к инициатору собрания <ФИО>28 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивировав свои требования следующим.

         В ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) получили квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг, в которых отдельной строкой выставлено «возмещение затрат по ремонту общего имущества МКД (1/3 от начислений согласно протокола после зачета корректировки по отоплению), обосновываются начисления по этой строке протоколом от 03.09.2014». На обороте квитанций сказано, что на основании решения общего собрания (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в Вашем доме проведены работы капитального характера по замене лифта и лифтового оборудования), в связи с чем, в квитанциях сентября, октября, ДД.ММ.ГГГГ равными долями будет отражено отдельной строкой начисление по услуге «Возмещение затрат на ремонт общего имущества в МКД». На каждую двухкомнатную квартиру в течение трех месяцев предложено оплатить равными долями около <иные данные>. Истцы полагают, что отраженные в протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ результаты голосования сфальсифицированы инициатором собрания <ФИО>28, которая на обладает достаточным для проведения собраний знаниями законодательства, площадей дома и неверно рассчитывала суммы. уплата которых должна быть внесена на повестку дня общего собрания МКД. При этом, собственники помещений не принимали общим собранием решения по вопросам, указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ: часть собственников голосовала против финансирования ремонта лифтового оборудования на условиях, отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, но в протоколе не указано количество голосовавших «против», остальные собственники не принимали участия в голосовании, так как не были извещены, а те лица, которые проголосовали «за», не были ознакомлены с повесткой общего собрания и считали, что голосуют за установку новых лифтов, при этом, не знали о необходимости внесения денежных средств для оплаты его установки. Кроме того, заочное собрание, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с нарушением жилищного законодательства, а именно: при отсутствии надлежащего уведомления собственников его проведении; при отсутствии необходимого кворума; дата и время окончания приема бюллетеней, а также место их сбора инициатором собрания не определялись; решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ до сведения собственников не доводилось; допущены ошибки в расчетах сумм, за доплату которых из своих собственных средств должны были голосовать собственники помещений. При расчетах сумм по оплате работ по замене лифта и лифтового оборудования инициатор собрания увеличил сумму. подлежащую оплате за счет средств собственников с <иные данные>); при этом, уменьшена общая площадь дома, тем самым значительно увеличена сумма, подлежащая уплате каждым собственником помещения из расчета на 1 кв.м общей площади помещения. Согласно техническому паспорту, площадь всех помещений в доме – 8 <иные данные> Инициатор берет в расчет площадь <иные данные> кв.м. по возмещению беспроцентного займа и не включает еще <иные данные> кв.м., площади помещений дома. В состав предложенных инициатором средств на замену лифтов и лифтового оборудования включены прочие доходы дома в сумме <иные данные> руб., а недостающие - <иные данные>. собственники должны внести за собственный счет в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета <иные данные>. за 1 кв.м., что легло непосильным бременем на собственников. Также общим собранием принято решение о проведении зачета суммы экономии образовавшейся, в результате корректировки платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ в суммы ремонта лифтового оборудования, что не допускается действующим законодательством даже при наличии решения собственников.

         Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело объединено с находящимся в производстве суда делом № по иску <ФИО>126, <ФИО>9, <ФИО>31, <ФИО>10, <ФИО>32, <ФИО>33, <ФИО>34, <ФИО>35, <ФИО>36, <ФИО>37, <ФИО>38, <ФИО>39, <ФИО>40, <ФИО>41, <ФИО>42, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>138, <ФИО>43, <ФИО>44, <ФИО>134, <ФИО>45, <ФИО>135, <ФИО>15, <ФИО>16 к <ФИО>28 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленного протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (л.д. 166- 170, том 1).

              Кроме того, в суд поступили заявления от <ФИО>84 - законного представителя <ФИО>17, <ФИО>83, <ФИО>18, <ФИО>25, <ФИО>155., <ФИО>85, <ФИО>125, <ФИО>20, <ФИО>21, <ФИО>86, <ФИО>22, <ФИО>23, <ФИО>87,          <ФИО>88, <ФИО>24 о вступлении в дело, в качестве соистцов, изъявивших желание оспорить настоящее решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге, в порядке ч. 6 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Указанные лица привлечены судом к участию в деле, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца.

          В судебном заседании истцы <ФИО>50, <ФИО>73, <ФИО>86 настаивали на исковых требованиях.

          Истцы <ФИО>157 и др., извещенные надлежащим образом (л.д.189 – 270, том 5), в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

          Представитель истца <ФИО>47, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, том 2), а также, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в качестве представителя <ФИО>73, <ФИО>50, <ФИО>86 - <ФИО>127, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, доводы иска поддержала.

          Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями <ФИО>8 – <ФИО>128, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, том 2), в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

          Представитель ответчика <ФИО>28, третьего лица ЗАО «УК «Верх-Исетская» - <ФИО>129, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 27 том 2), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в отзыве и письменных возражениях (л.д. 66- 68, том 4).

          Представитель третьего лица ЗАО «УК «Верх-Исетская» - <ФИО>130, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2 том 6),     возражала против удовлетворения исковых требований, указав на доводы, изложенные в письменных возражениях.

          Представитель третьего лица Управления ЖКХ Администрации г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 29- 32, 179, том 5).

          Представители третьих лиц БТИ г. Екатеринбурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д 180-181,    том 5).

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге.

<ФИО>158., долевые собственники <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47, 265 том 1).

<ФИО>46 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48 том 1).

<ФИО>47 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, том 1).

<ФИО>48 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, том 1).

<ФИО>49 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, том 1).

<ФИО>50 является собственником <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52, том 1).

<ФИО>51 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, том 1).

<ФИО>4 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, том 1).

<ФИО>52 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, том 1).

<ФИО>53 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, том 1).

<ФИО>54 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57, том 1).

<ФИО>55, <ФИО>159. являются долевыми собственниками квартиры в данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59, том 1).

<ФИО>57, <ФИО>160., являются собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61 том 1).

<ФИО>136 принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62, том 1).

<ФИО>161 долевые собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждому (л.д. 63-65, том 1).

<ФИО>62, <ФИО>162. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по ? каждой (л.д. 66-69, том 1).

<ФИО>64, <ФИО>163 собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, том 1).

<ФИО>66 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71, том 1).

<ФИО>67 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, том 1).

<ФИО>164 принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-74, том 1).

<ФИО>69, <ФИО>70 являются долевыми собственниками    <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76, том 1).

<ФИО>6 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, том 1).

<ФИО>71 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78, том 1).

<ФИО>72 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79, том 1).

<ФИО>7, <ФИО>165 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80, том 1).

<ФИО>74, <ФИО>166 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому (л.д. 81-82, том 1).

<ФИО>76 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83, том 1).

<ФИО>8 является собственником нежилых помещений в данном доме, общей площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлений Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85, том 1).

<ФИО>77, является собственником нежилого помещения в доме, общей площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84, том 1).

<ФИО>78 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86, том 1).

<ФИО>80, <ФИО>167 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87, том 1).

<ФИО>81, <ФИО>168 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по <иные данные> доле каждая (л.д. 88, том 1).

<ФИО>27 принадлежит <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 212, том 1).

<ФИО>133 является собственником <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213, том 1).

<ФИО>31 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 214, том 1).

<ФИО>10 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 217, том 1).

<ФИО>32 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 218, том 1).

<ФИО>33, <ФИО>169 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 215-216, том 1).

<ФИО>35 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 210-211, том 1).

<ФИО>36 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219, том 1).

<ФИО>37,<ФИО>170., <ФИО>39 – долевые собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220-222, том 1).

<ФИО>40, <ФИО>171. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223-224, том 1).

<ФИО>42 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225, том 1).

<ФИО>172 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 226-227, том 1).

<ФИО>12, Д.В. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли каждому (л.д. 228 -229, том 1).

         Чернота – <ФИО>139 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 230, том 1).

<ФИО>173 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231, том 1).

<ФИО>15, <ФИО>174. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 232, том 1).

<ФИО>84, законный представитель <ФИО>17, является собственником <адрес>, площадью. <иные данные> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 257, том 1).

<ФИО>83 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 259, тм 1).

<ФИО>18 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 261, том 1).

<ФИО>25, <ФИО>175. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-97, том 1).

<ФИО>85 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора т ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99, том 1).

<ФИО>125 принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, том 2).

<ФИО>20 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, том 2).

<ФИО>21 принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, том 2).

<ФИО>86 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, том 2).

<ФИО>22 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, том 2).

<ФИО>23 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, том 2).

<ФИО>131 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, том 2).

<ФИО>88, <ФИО>137 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64 том 2).

Судом установлено, что управление данным домом осуществляется ЗАО «УК «Верх-Исетская».

Также судом установлено, подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге проведено внеочередное общее собрание в заочной форме, инициатором проведения которого выступила собственник <адрес> - <ФИО>28

    На повестку собрания вынесены вопросы:

1. Об утверждении состава счетной комиссии.

2. Об определении лиц, уполномоченных на подписание протокола.

3. Об определении места хранения протоколов и решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

4. Замена лифта и лифтового оборудования и ремонт системы АСПДЗ в 2014 году.

5. Об утверждении лица, уполномоченного подписывать акты приемки выполненных работ формы КС-2 после проведения капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома.

6. Утверждение сметной стоимости работ по замене лифтового оборудования.

7. Условия финансирования замены лифтового оборудования.

8. Выбор и наделение полномочиями для участия в работе конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

9. О наделении управляющей компании полномочиями по выбору подрядной организации и заключению договоров на проведение работ по капитальному ремонту.

Как следует из протокола, в собрании приняли участие 136 собственников помещений, обладающих от общего числа голосов всех собственников помещений <иные данные> кв.м., что составило <иные данные>% голосов, в том числе, представитель собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности <иные данные> кв.м., что составило <иные данные>% голосов (л.д. 82 - 83, том 4).

На собрании собственниками приняты решения:

- об утверждении состава счетной комиссии: <ФИО>28, <ФИО>132, <ФИО>83;

- о наделении счетной комиссии полномочиями по подписанию протокола общего собрания собственников помещений МКД;

- определено место хранения протокола общего собрания и решений собственников МКД – архив ЗАО «УК «Верх-Исетская;

- утверждены следующие виды работ по капитальному ремонту: замена лифта и лифтового оборудования; ремонт системы АСПДЗ в 2014 году;

- <ФИО>28 уполномочена подписывать акт приемки формы КС-2 после проведения капитального ремонта общего имущества собственников МКД;

- утверждена сметная стоимость работ: по замене лифтового оборудования <иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

- <ФИО>28 наделена полномочиями для участия в работе конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса п привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД;

- ЗАО «УК «Верх-Исетская» наделена полномочиями по выбору подрядной организации и заключению договоров подряда на выполнение утвержденных видов работ по утвержденным сметам в рамках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (л.д. 82 – 83, том 4).

В обоснование заявленных требований истцами указано, что заочное собрание, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено с нарушением жилищного законодательства, при отсутствии надлежащего уведомления собственников его проведении; при отсутствии необходимого кворума; без доведения решения от ДД.ММ.ГГГГ до сведения собственников; допущены ошибки в расчетах сумм, за доплату которых из своих собственных средств должны были голосовать собственники помещений.

    Однако, указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются материалами дела.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Муниципальная программа «Модернизация лифтового хозяйства многоквартирных домов в МО «г. Екатеринбург» на 2011 – 2016 годы».    В рамках указанной программы предусмотрено предоставление субсидий (за счет средств областного и местного бюджета) на возмещение расходов на замену лифтового оборудования организациям, управляющим многоквартирными домами. Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории г. Екатеринбурга установлен Положением о порядке предоставления субсидий организациям, управляющим МКД г. Екатеринбурга, на проведение капитального ремонта общего имущества МКД, в которых размещаются муниципальные жилые помещения, утвержденным Постановлением главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании представленных ЗАО «УК «Верх-Исетская» документов, в том числе, технических заключений об обязательной замене лифтового оборудования, многоквартирный <адрес> в г. Екатеринбурге был включен в перечень домов, в которых планируется проведение работ по замене лифтового оборудования в 2014 году (л.д. 86, том 4).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на приподъездных информационных    досках многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге были размещены объявления о проведении внеочередного общего собрания в форме очного голосования, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ со повесткой дня, указанной в оспариваемом протоколе общего собрания (л.д. 112,118, том 4). При этом, ДД.ММ.ГГГГ в собрании принимало участие около 38 собственников, отсутствовал кворум. Данное обстоятельство подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД    от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121-122, том 4). На данном собрании присутствующие собственники были ознакомлены со сметой, видами капитальных работ и порядком финансирования. В связи с отсутствием необходимого кворума, собственниками принято решение о проведении заочного голосования.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ на приподъездных досках МКД размещены объявления о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой, аналогичной повестке очного собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113, том 4).

В голосовании приняли участие собственники, обладающие <иные данные>% голосов, следовательно, кворум для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня имелся. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 82- 83, том 4, л.д. 1-137, том 3, л.д. 22-23 том 6 ).

Утверждение истцов об отсутствии кворума обусловлено неправильным определением общей полезной площади многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав основной технической документации на жилой дом входит технический паспорт.

По данным технического паспорта, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, объектом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> является жилой <адрес> года постройки, общая полезная площадь дома составляет <иные данные> кв.м., в состав площади МКД не входит каких-либо площадей пристроя, либо его описание, что подтверждается также экспликацией к плану жилого дома и поэтажными планами, являющимися неотъемлемыми частями технического паспорта.

           Следовательно, общая полезная площадь многоквартирного жилого дома составляет <иные данные> кв.м, что подтверждается техническим    паспортом    на    многоквартирный    дом    по    адресу г.Екатеринбург, <адрес> (лит.А), правкой ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, чтообщая площадь многоквартирного дома по адресу г.Екатеринбург,<адрес> (лит.А), 1979 года постройки составляет <иные данные> кв.м. (л.д. 41-123 том 5, 35 том 6, ).

Кроме того, в материалы дела представлено     техническое заключение ООО «АП «Аранж», подтверждающее обособленность многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> (литер А) как самостоятельного объекта капитального строительства, отдельного от нежилого 2- х этажного здания (литер А1), общая площадь которого не входит в общую полезную площадь жилого дома и составляет <иные данные> кв. м. (л.д. 39- 74, том 6).

Ранее указано, что кворум на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома определяется, исходя из размера общей площади жилого дома, при этом для принятия решения по всем вопросам, кроме предусмотренных законом случаев, необходим кворум более 50 %.

Судом установлено, что площадь жилого дома составляет <иные данные> кв.м., следовательно, <иные данные> от данной площади составляют <иные данные>% всех голосов, что нашло свое отражение в протоколе итогов голосования ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в голосовании приняли участие собственники, обладающие площадью <иные данные> кв.м. или <иные данные> % голосов, а также согласно представленных в материалы дела решений собственников.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии кворума при принятии решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеются документы, подтверждающие факт того, что результаты голосования были доведены до сведения собственников путем размещения на приподъездных досках ДД.ММ.ГГГГ копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями <ФИО>73, данными в судебном заседании (л.д. 162 том 2, 114 том 4).

Решение об информировании собственников путем размещения какой-либо информации на приподъездных информационных досках принято собственниками МКД на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80, том 4).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заочное голосование по результатам которого собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге принято оспариваемое решение от ДД.ММ.ГГГГ, проведено в соответствии требованиями действующего законодательства.

При этом, утверждения истцов о фальсификации результатов голосования, отсутствии кворума не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела.

Доказательств подложности представленных решений некоторых собственников для исключения данных документов из числа доказательств, истцами, кроме своих пояснений, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

            Кроме того, суд принимает во внимание, что, как следует из представленных ответчиком решений собственников (л.д. 1- 137, том 3), значительная часть заявленных истцов принимали непосредственное участие в голосовании, в том числе, проголосовав «за» принятие оспариваемых ими решений.

Также суд считает необходимым принять во внимание, что в соответствии с принятым решением собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные работы капитального характера по замене лифтового оборудования выполнены по договору подряда №б8-юр от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <иные данные>. Факт выполнения работ подтверждается актами приемки - сдачи работ КС-2, КС-3, локальными сметными расчетами, платежными поручениями (л.д. 125- 145, том 4, л.д. 1 – 23, том 5). Заключению договору подряда предшествовало проведение обязательных конкурсных процедур, с утверждением конкурсной документации (л.д. 84 – 88, 98- 111, 119 - 120, том 4).

             С учетом вышеустановленных обстоятельств, суд отказывает в удовлетворении исковых требований <ФИО>176 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

           Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. Вместе с тем, срок исковой давности истцами не пропущен, поскольку исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, в пределах предусмотренного законом шестимесячного срока.

           Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований <ФИО>177    о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья