Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2022 ~ М-1895/2022 от 20.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2290/2022 по иску Боброва В.П. к Администрации г.о. Сызрань, Хачатрян С.И. о перераспределении долей, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань, ФИО1 с иском о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, установив доли в следующих размерах: * * * долей в праве за ФИО6, * * * доли в праве за ФИО1, а также признании права собственности на * * * доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

В обоснование иска истец указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью * * * кв.м., жилой площадью * * * кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право собственности на указанную долю в праве на жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Сызрани.

Указал, что собственником ? доли в праве жилого дома по <адрес> является ФИО4

<дата> ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Еще при жизни ФИО3 составила завещание, которым ? часть жилого дома завещала своему сыну ФИО2.

В установленный законом срок, ФИО2 с заявлением о вступлении в права наследства к нотариусу не обратился, однако, фактически принял наследство после умершей матери ФИО3, поскольку был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО3 в спорном жилом доме.

Истец полагает, что ФИО2 приобрел право собственности на ? долю в праве на указанный выше жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, поскольку фактически принял наследство.

<дата> умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Наследником по закону после умершего ФИО2 является его родная сестра ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома нотариусом было отказано.

<дата> умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде денежных вкладов в банке, земельного участка и ? в праве на спорный жилой дом. Наследником по закону, после смерти ФИО5 является супруг ФИО6

Указал, что в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Нотариусом <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть денежных вкладов в банке. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, земельный участок истцу было отказано, по причине того, что при жизни ФИО5 не оформила право собственности на указанные долю дома, земельный участок и вклады, и было рекомендовано обратиться в суд.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> за истцом было признано право собственности на денежные вклады в сберегательном банке и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти своего брата ФИО2, умершего <дата>, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, умершей <дата>, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО9, умершего <дата>.

Истец указал, что в наследуемой части дома была произведена реконструкция, а именно выстроен пристрой литер * * * площадью * * * кв.м., а также в доме литер * * * произведена перепланировка и переустройство. Пристрой выполнен из кирпича. В нем имеется отопление, освещение. В пристрое располагается кухня.

В результате строительства пристроя, переустройства и перепланировки, общая площадь дома литера * * * стала составлять * * * кв.м., жилая – * * *. (ранее общая площадь была * * *.м., жилая – * * *.м.).

Истец указал, что реконструкция, перепланировка и переустройство были произведены без разрешения Архитектуры г. Сызрани, поскольку является самовольной, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Также указал, что согласно градостроительному заключению Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> земельный участок в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, объекты капитального строительства красную линию не нарушают.

В результате строительства пристроя изменились доли собственности на дом.

Согласно техническому заключению ГУП ЦТИ Сызранское управление от <дата> доли собственников дома по адресу: г<адрес> доли собственников дома по адресу: <адрес> должны перераспределиться следующим образом: истцу – * * * долей в праве на дом, ФИО4 – * * * доли в праве на жилой дом. В связи с чем, просит суд перераспределись доли в праве на жилой дом и признать за истцом право собственности на * * * доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО6 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО19

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО10 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО11 против исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО12 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

В судебное заседание третье лицо – ФИО20 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав стороны, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, полезной площадью * * *.м., в том числе жилой площадью * * *.м., по адресу: <адрес>.

Другим сособственником ? доли в праве на указанный выше жилой дом являлась ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***.

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № *** от <дата>.

При жизни, ФИО3 было составлено завещание от <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО13, которым ФИО3 завещала принадлежащую ей ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> своему сыну - ФИО2.

В установленный законом срок ФИО2 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после умершей <дата> ФИО3 не обращался, однако фактически принял наследство после матери, поскольку был зарегистрирован и проживал вместе с матерью по адресу: <адрес>А.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> по гражданскому делу № *** по иску ФИО6 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок и денежные вклады в порядке наследования по закону.

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела № *** суд установил, что <дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>.

После его смерти наследником его имущества по закону является сестра ФИО5, которая фактически приняла наследство и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, свидетельства о праве на наследство ей не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО14 № *** от <дата>.

Судом также установлено, что <дата> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП № *** от <дата>.

После ее смерти заведено наследственное дело, наследником ее имущества является супруг ФИО6, своевременно обратившийся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, дочь ФИО15 и дочь ФИО16, отказались от причитающихся по закону долей наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, поскольку ФИО6 не были представлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества ФИО5

Кроме того, согласно сообщению нотариуса г. Мурманска Мурманской области ФИО17 от <дата> № ***, ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшегося после смерти <дата> супруги ФИО5, в том числе долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А и было рекомендовано обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей <дата> супруги ФИО5 нотариусом было отказано, поскольку из представленных истцом документов не усматривается, что спорный объект недвижимости был унаследован после умершего <дата> брата – ФИО2, который в свою очередь не подтвердил нотариусу документально принятие наследства после умершей <дата> матери ФИО3

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** суд полагает, что ? доля в праве общего долевой собственности на спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей <дата>.

Кроме того, с учетом решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***, вступившего в законную силу, суд полагает установленным факт принятия ФИО5 наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, после умершего <дата> брата ФИО18, фактически принявшего наследство по закону после умершей <дата> матери ФИО3

Как следует из текста искового заявления в наследуемой части жилого дома была произведена реконструкция, а именно выстроен пристрой литер * * *, площадью * * *.м., а в доле литер * * * произведена перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от <дата> жилой по адресу: <адрес> состоит из литер – * * * имеет общую площадь * * *

Согласно техническому заключению ООО «Коструктор» № *** года в результате визуального обследования жилого дома с отапливаемым пристроем, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что строение - жилой дом с отапливаемыми пристроем (Литера * * *), по вышеуказанному адресу, находится в работоспособном состоянии и соответствуют действующим требованиям глав СНиП и СП (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 71.13330.2017 «Изоляция и отделочные покрытия», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Федеральный закон №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-

строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством, выявленные в результате визуального обследования жилого дома с отапливаемыми пристроями (Литера А,А1), выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации.

Согласно градостроительному заключению Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, согласно выписке из ЕГРН от <дата> № *** земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № *** земельный участок с кадастровым номером № *** площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Объекты капитального строительства красную линию не нарушают. Определить соответствие объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства не представляется возможным, в связи с тем, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что в настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>5 от <дата> после умершей <дата> матери ФИО4, собственником ? доли в праве на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Хачатрян С.И. (ответчик по данному делу), что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани от <дата> № ***, выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***

Установлено также, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, ФИО20, возражений против заявленных требований и претензий относительно строительства спорного пристроя к дому истца не имеет, что подтверждается письменным заявлением ФИО20

Таким образом, нарушений прав собственников смежных земельных участков в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, и не было оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства, что между сособственниками спорного жилого дома сложился следующий порядок его пользования, ФИО6 пользуется и проживает в жилом доме литер * * * общей площадью * * * кв.м., а ответчик ФИО1 – жилым домом литер * * * площадью * * *.м., у каждого имеется отдельный вход, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от <дата> и техническим заключением ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление № *** от <дата>.

Согласно техническому заключению ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление № *** от <дата>, общая площадь жилого дома, расположенного указанному выше адресу, литера * * * (с учетом реконструкции и переустройства, (стр-во литера А1), составляет – * * *.м., жилая - * * *., доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по документам: литер – * * * (комнаты * * *) составляет * * * предлагаемая доля – * * *, литер * * * (комнаты * * * составляет * * *, предполагаемая доля – * * *.

На основании вышеизложенного, учитывая, что произведенная реконструкция и переустройство спорного жилого дома не нарушает прав и интересов других лиц, произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает необходимым исковые требования ФИО6 удовлетворить, признать за истцом право общей долевой собственности на * * * долей реконструированного жилого дома, общей площадью 103,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенного пристроя литера * * *, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей <дата> фактически принявшей наследство после умершего <дата> брата ФИО18, фактически принявшего наследство по закону после умершей <дата> матери ФИО3

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, по адресу: <адрес>, определив за ФИО6 – * * * долей в праве, за ФИО1 – * * * долей в праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Боброва В.П. к Администрации г.о. Сызрань, Хачатрян С.И. о перераспределении долей, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Бобровым В.П., <дата> года рождения (паспорт серии * * *) право общей долевой собственности на * * * долей реконструированного жилого дома, общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенного пристроя литера * * *, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей <дата>, фактически принявшей наследство после умершего <дата> брата ФИО2, фактически принявшего наследство по закону после умершей <дата> матери ФИО3.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, определив за ФИО6 (паспорт <адрес>) – * * * долей в праве, за Хачатрян * * *, <дата> года рождения (паспорт серии * * *) – * * * долей в праве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года

    Судья: Сорокина О.А.