Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6687/2014 ~ М-5871/2014 от 07.07.2014

Дело № 2 –6687/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копейко ФИО, Копейко ФИО, Копейко ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Копейко ФИО., Копейко ФИО Копейко ФИО., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено, ФИО (бывшему мужу истицы) в ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАО <данные изъяты>», на состав семьи из четырех человек, то есть на него самого, жену и двух детей. На тот момент, каких-либо документов о вселении не выдала. В ДД.ММ.ГГГГ стали готовить дом для передачи в муниципальную собственность и выдали всем ордера. К этому времени супруги Копейко вместе не проживали, ФИО из спорного жилого помещения выехал, а Копейко ФИО с сыновьями осталась в ней проживать. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ на занятую комнату администрацией ЗАО <данные изъяты> был выдан ордер № на имя истца, в котором в качестве члена семьи были указаны ее сыновья: Копейко ФИО и Копейко ФИО На основании Распоряжения Главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>было принято на баланс МУП УК по ЖКХ <данные изъяты> На основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию был присвоен статус жилого дома. После того, как общежитию был присвоен статус жилого дома, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал провели в доме техническую инвентаризацию и первоначально комнату проинвентаризировали за №, а затем ей присвоили уже <адрес>. Для заключения договора социального найма Копейко ФИО обратилась в Департамент имущественных отношений администрация г.Тюмени. В заключении договора Копейко ФИО было отказано, по причине, что не были представлены документы, подтверждающие, что Копейко ФИО была предоставлена именно эта комната по этому адресу. В дальнейшем, для более удобного использования квартиры № жильцами была проведена перепланировка и переустройство, в результате которого были образованы самостоятельные квартиры часть мест общего пользования, в туалете и кухне разобраны старые перегородки устроены новые с дверными проемами, помещения используются как коридоры, санузлы, подсобные помещения, демонтированы старые сантехприборы установлены новые. Квартире присвоен номер №. Общая площадь квартиры составляет 19,8 кв.м, в том числе жилая -13,3 кв.м. По выполненной перепланировке и переустройству ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было сделано техническое заключение, согласно данному заключению выполненные перепланировка и переустройство квартиры №,. расположенной по <адрес> удовлетворяют требованиям <данные изъяты>. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют требованиям противопожарных и санитарных норм; не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения <данные изъяты>", переустройство № по <адрес>, соответствует требованиям <данные изъяты> Истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, обязать ответчика Администрацию г.Тюмени заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии - с объединением комнаты в части мест общего пользования в однокомнатную квартиру, с разобранными в туалете и кухне старыми перегородками и устроенными новыми с дверными проемами, с использованием помещений как коридоры, санузлы, подсобные помещения, с демонтированными старыми сантехприборами и установленными новыми, с присвоенном квартире номером № с общей площадью квартиры 19,8 кв.м, в том числе жилой -13,3 кв.м.

Истец Копейко ФИО., представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы Копейко ФИО., Копейко ФИО действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики администрация г. Тюмени, Управа Ленинского АО г. Тюмени, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия. В суд направили отзывы.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из показаний истца, свидетелей ФИО, ФИО установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено, ФИО (бывшему мужу истицы) в ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАО <данные изъяты>», на состав семьи из четырех человек, то есть на него самого, жену и двух детей. С <данные изъяты> вся семья Копейко вселилась в жилое помещение п до настоящего времени проживает в нем.

ДД.ММ.ГГГГ на занятую комнату администрацией ЗАО <данные изъяты> был выдан ордер № на имя Копейко ФИО., в котором в качестве члена семьи были указаны ее сыновья: Копейко ФИО. и Копейко ФИО. В дальнейшем в квартиру была вселена дочь ФИО - ФИО, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ

На основании Распоряжения Главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>было принято на баланс МУП УК по ЖКХ <данные изъяты>

На основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию был присвоен статус жилого дома.

После того, как общежитию был присвоен статус жилого дома, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал провели в доме техническую инвентаризацию и первоначально комнату проинвентаризировали за №, а затем ей присвоили уже <адрес> В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей...

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истцы вселились в спорное жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, регулярно оплачивает жилищно-коммунальный услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, иного жилья в <адрес> не имеют, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В связи с тем, что истцы приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма так же подлежат удовлетворению.

Для более удобного использования квартиры № жильцами была проведена перепланировка и переустройство, в результате которого были образованы самостоятельные квартиры часть мест общего пользования, в туалете и кухне разобраны старые перегородки устроены новые с дверными проемами, помещения используются как коридоры, санузлы, подсобные помещения, демонтированы старые сантехприборы установлены новые. Квартире присвоен № Общая площадь квартиры составила 19,8 кв.м, в том числе жилая -13,3 кв.м.

По выполненной перепланировке и переустройству ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, было сделано техническое заключение, согласно данному заключению выполненные перепланировка и переустройство квартиры № расположенной по <адрес> удовлетворяют требованиям <данные изъяты> в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют требованиям противопожарных и санитарных норм; не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения <данные изъяты> переустройство № по <адрес>, соответствует требованиям <данные изъяты>

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29, 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Копейко ФИО, Копейко ФИО, Копейко ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО – удовлетворить.

Признать за Копейко ФИО, Копейко ФИО, Копейко ФИО, ФИО право пользования жилым помещением – № по <адрес>.

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Копейко ФИО договор социального найма жилого помещения - № по <адрес>, включив в договор членов семьи: Копейко ФИО, Копейко ФИО, ФИО.

Сохранить № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - с объединением комнаты в части мест общего пользования в однокомнатную квартиру, с разобранными в туалете и кухне старыми перегородками и устроенными новыми с дверными проемами, с использованием помещений как коридоры, санузлы, подсобные помещения, с демонтированными старыми сантехприборами и установленными новыми, с присвоенном квартире номером №., с общей площадью квартиры 19,8 кв.м, в том числе жилой -13,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                         О.А.Зимина