Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-395/2021 (2-8188/2020;) ~ М-7853/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-395/2021

УИД 35RS0010-01-2020-013941-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 19 января 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Сизовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Пунашевой В. Т. о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние,

установил:

05.10.2020 года Администрация города Вологды обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Пунашевой В.Т. о возложении обязанностей. В обоснование указала, что Пунашева В.Т., является собственником <адрес>. В ходе внеплановой выездной проверки проведенной 18.03.2020 года установлено, что Пунашевой В.Т. в общем коридоре на площадке <адрес> (помещение № по техническому плану, относящееся к местам общего пользования) около квартиры № установлена перегородка, представляющая из себя конструкцию из металлических направляющих, уголка обшитых досками с металлической дверью (обшитой снаружи деревянными досками); в результате установки перегородки произошло отделение помещения размером 1,85*1,35 см от общего коридора (помещение № по техническому плану); в отдельной части общего коридора, примыкающего к квартире № выполнен ремонт – стены обклеены обоями, на полу керамическая плитка, на потолке покрытие из пластиковой плитки); электрическое освещение в отдельной части осуществляется из квартиры, в помещении имеется мебель, в верхней части на стене просматриваются 2 крышки от электрической распределительной коробки, трубопроводов внутреннего ливнестока не просматривается. Согласно разъяснительному письму БУ ВО «Бюро кадастровой оценке и технической инвентаризации» от 07.12.2015 года установлено, что разрешающая документация на возведение перегородки в общем коридоре около квартиры № и отделение части помещения от общего коридора отсутствует; решение о передаче общего имущества в пользование физического лица в настоящий момент не оформлено. Факт правонарушения установлен актом проверки от 18.03.2020 года №, протоколом от 18.03.2020 года №, составленными в присутствии Пунашевой В.Т. собственника и не оспоренными в установленном законом порядке. Департамент градостроительства Администрации г. Вологды 25.06.2020 года направил предупреждение об устранении нарушений, и необходимости в срок до 18.08.2020 года вернуть помещения в прежнее состояние и о результатах устранения нарушений сообщить в Департамент. По состоянию на 18.09.2020 года в адрес Департамента градостроительства заявления о согласовании перепланировки жилого помещения не поступало.

Ссылаясь на нарушение собственником Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просила возложить на Пунашеву В.Т. обязанность привести в прежнее состояние самовольно перепланированное помещение, а именно: демонтировать установленную перегородку на площадке <адрес> (помещение № по техническому плану, относящееся к местам общего пользования) около квартиры №. Обеспечить доступ к общей электрической распределительной коробке. Убрать установленную мебель.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности Егорова К.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик нарушения устранила.

Ответчик Пунашева В.Т. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленных возражениях пояснила, что все недостатки устранены.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и письменный отзыв.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, перепланировка помещения в многоквартирном доме – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что Пунашева В.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Вологодской области 18.03.2020 года установлено, что Пунашевой В.Т. в общем коридоре на площадке <адрес> (помещение № по техническому плану, относящееся к местам общего пользования) около квартиры № установлена перегородка, представляющая из себя конструкцию из металлических направляющих, уголка обшитых досками с металлической дверью (обшитой снаружи деревянными досками); в результате установки перегородки произошло отделение помещения размером 1,85*1,35 см от общего коридора (помещение № по техническому плану); в отдельной части общего коридора, примыкающего к квартире № выполнен ремонт – стены обклеены обоями, на полу керамическая плитка, на потолке покрытие из пластиковой плитки); электрическое освещение в отдельной части осуществляется из квартиры, в помещении имеется мебель, в верхней части на стене просматриваются 2 крышки от электрической распределительной коробки, трубопроводов внутреннего ливнестока не просматривается.

Факт правонарушения установлен актом проверки от 18.03.2020 года №, протоколом от 18.03.2020 года №, составленными в присутствии Пунашевой В.Т. собственника и не оспоренными в установленном законом порядке.

В материалы дела представлен акт приемки самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения после приведения его в прежнее состояние от 02.11.2020 года, из которого следует, что помещения приведены в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая, что помещения приведены в прежнее состояние, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2021 года