Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2022 от 31.01.2022

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 -537/2022                     УИД23RS0015-01-2021-003549-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                        30 марта 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Коваленко А.А.

при секретаре                                            Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малыш О.В. к Варава В.В., Варава С.В., Варава А.С., Зимин Н.М., Швед (Сарана) А.С., Чумаченко Е.Ф., Никулин В.В., третьи лица - межрайонный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, Харитонов А.П., о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

Малыш О.В. обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит прекратить право общей долевой собственности между Зиминым М.Ф., Сарана А.С., Чумаченко Е.Ф., Малыш О.В., Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С., Харитоновым А.П., Кравченко З.В. на сложный объект: жилой дом с пристройками площадь: 98,2 кв.м., литер: А, А1, А2, А3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, площадь: 64,1 кв.м, литер: Б, Б1, б1, б3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, тамбур, площадь: 97,3 кв.м., литер Г, г1,г2,г3,г4, этажность:1, подземная этажность:0. Инвентарный №. Назначение: жилое». с кадастровым номером № общей площадью 259,6 кв.м по адресу: <адрес>. Определить право общей долевой собственности Чумаченко Е.Ф., Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С. на жилой дом литера А, А1, А2, А3 площадью 98,2 кв.м с кадастровым номером № следующих долях: Чумаченко Е.Ф - 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № лит.А, всего площадью 22,3 кв.м; Варава С.В. - 42/300долей, Варава В.В. –42/300 долей, Варава А.С.- 42/300долей. На объединенные доли Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С. приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № ли т.А1, № лит. А3, всего площадью 41,4 кв.м. Жилой дом литер Б, Б1, под Б, б1 б2, б3, площадью 64,1 кв. м с кадастровым номером №, этажность:1 определить в общедолевую собственность Зимин Н.М. (в порядке наследования после смерти Зимин М.Ф., умершего 15.09.2021г.), Сарана (Швед) А.С., Малыш О.В. в следующих долях: Зимин Н.М. (в порядке наследования после смерти Зимина М.Ф., умершего 15.09.2021г.)- 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Б, № лит.б1, всего площадью 14,6 кв.м; Сарана А.С.- 43/100долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Б, № лит.Б, № лит.б3, № лит.б3, всего площадью 27,5 кв.м; Малыш О.В. – 34/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № 2 лит.Б, №6 лит.Б1, всего площадью 22,0 кв.м. Долю в праве собственности Харитонова А.П. в Жилом доме литер Г, г, г1, г2, г3, г4 площадью 97,3 кв.м с кадастровым номером № этажность:1 определить в размере 54/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит. Г, № лит.Г, № литГ. № лит.Г, № лит.Г, № лит.г2, № лит.г3, № лит.г4, № лит.г4, всего площадью 52,5 кв.м., установив, что нежилое помещение Никулин В.В. площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером № соответствует 46/100 долям жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> края.

Истец – Малыш О.В. в судебное заседание не явилась, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчики – Варава В.В., Варава С.В., Варава А.С., Зимина Н.М., Швед (Сарана) А.С., Чумаченко Е.Ф., Никулин В.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель межрайонного отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - Харитонов А.П. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

      Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 259,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются: Зимин М.Ф.- 1/50 доли, Швед (Сарана) А.С.- 3/25 доли, Чумаченко Е.Ф.- 30/300 доли, Малыш О.В. – 12/100 доли, Варава С.В.- 51/900 доли, Варава В.В.- 51/900 доли, Варава А.С.- 51/900 доли, Харитонов А.П. - 60/300 доли, Кравченко З.В.- 51/300 доли (л.д.14-15).

Зимин М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 178), после его смерти наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования является дочь Зимин Н.М. (л.д. 176).

При этом, указанный жилой дом, общей площадью 259,6 кв..м, с кадастровым номером № состоит из: жилого дома с пристройками, литер А,А1,А2,А3, площадью 98,2 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома с пристройками, литер Б,Б1,б1,б3, площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома с пристройками: тамбуром, литер Г, г1, г2, г3, г4, площадью 97,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда по гражданскому делу №2-841/09 от ДД.ММ.ГГГГ, выделено Гогорян В.В. на ее 42/300 доли в собственность нежилое помещение лит. «А», состоящий из жилого помещения №-подсобная, из помещения №- стоматологический кабинет, из помещения №- коридор, лит «А2», состоящий из помещения №-санитарная комната, по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности Гогорян В.В. на жилой дом по адресу: <адрес>. Выделена в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, изменив долю: Варава В.В. с 51/900 на 19/300 доли, Варава А.С. с 51/900 на 19/300 доли, Варава С.В. с 51/900 на 19/300 доли, Чумаченко Е.Ф. с 27/300 на 30/300 доли, Зимину М.Ф. с 12/300 на 15/300, Малыш О.В. с 27/300 на 30/300 доли, Швед А.С, с 30/300 на 36/300 доли, Харитонову А.П. с 60/300 на 72/300 доли, Кравченко З.В. с 51/300 на 60/300 доли (л.д.22-23).

Выделенное Гогорян В.В. нежилое помещение, общей площадью 34,5 кв.м., постановлено на кадастровый учет с кадастровым номером 23:42:0202204:68 (л.д. 10).

Вступившим в законную силу заочным решением Ейского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел в натуре принадлежащих Коваль Л.В. 60/300 долей в праве на жилой дом по <адрес> по фактическому порядку пользованию, признав за Коваль Л.В. право собственности на жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты № площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,5 кв.м., коридора № площадью 1,5 кв.м., прихожей № площадью 2,3 кв.м. расположенных в литер Г; прихожей № площадью 8,4 кв.м., санузла № площадью 1,4 кв.м., расположенных в литер г, коридора № площадью 2,1 кв.м. расположенного в литер г1, а также хозпостройки: сарай литер Ж площадью 4 кв.м. и сарай литер д площадью 6 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратищено право общей долевой собственности Щербакова С.Ю, на жилой дом литер Б, б, под Б, б3, б4, б2 общей площадью 353,5 кв.м. с кадастровым номером 23:42:02 02 321:105, расположенный по <адрес> угол <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности Коваль Л.В., Харитонова А.П., Зимина М.Ф., Швед А.С., Чумаченко Е.Ф., Малыш О.В., Варава В.В., Варава С.В., Варава А.С. на жилой дом с пристройками по <адрес> (л.д.19-21).

Жилые помещения поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью 44,4 кв.м. право собственности на них зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Никулиным В.В. (л.д. 13).

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения на каждый жилой дом отдельно, они поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные: жилой дом литер А с кадастровым номером № площадью 98,2 кв.м.; жилой дом литер Б с кадастровым номером 23:42:0202204:130 площадью 64,1 кв.м.; жилой дом литер Г с кадастровым номером № площадью 97,3 кв.м.

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером № в части указания площади- 180,3: жилой дом с пристройками, площадью 63,7 кв.м Литер: А,A1,A2,А3. Этажность:1, Подземная этажность:0. Жилой дом с пристройками, площадью 64.1 кв.м: Литер: Б,Б1,б1,б3. Этажность:1, Подземная этажность:0, Жилой дом с пристройками, тамбуром, площадью 52,5 кв.м. Литер: Г,г1,г2,г3,г4, этажность:1, Подземная этажность-0, Инвентарный №. Назначение: жилое. Внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером № в части указания площади - 63,7. Внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером № в части указания площади- 52,5. Определены доли собственников Харитонов А.П., Зимин М.Ф., Швед А.С., Чумаченко Е.Ф., Малыш О.В., Варава В.В., Варава С.В., Варава А.С. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью – 180,3; жилой дом с пристройками, площадью 63.7 кв.м. Литер: А,A1,A2,А3. Этижность:1. Подземная утажность:0. Жилой дом с пристройками, площадью: 64,1 кв.м. Литер: Б,Б1,б1,б3, Этажность, 1, Подземная этажность 0, Жилой дом с пристройками, тамбуром. площадью 52,5 кв.м Литер Г,г1,г2,г3,г4, этажность 1, Подземная этажность:0. Инвентарный №. Назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, Eйский район, <адрес>, в следующих размерах: Харитонов А.П. -29/100 доли, Зимин М.Ф. - 8/100 доли, Швед Сарана (Швед) А.С. 15/100, Чумаченко Е.Ф. Фёдоровна - 13/100 доли, Малыш О.В. 12/10000 доли, Варава В.В.- 23/300 доли, Варава С.В. 23/300, Варава А.С. 23/300 доли (л.д. 16-18).

По делу с целью разрешения спора была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, раздел сложного объекта: жилой дом с пристройками площадью 98,2 кв.м. литер А, А1, А2, А3 этажностью: 1, подземная этажность: 0, жилой дом с пристройками площадью 64,1 кв.м., литер Б, б1, б1, б3, этажность: 1, подземная этажность: 0; жилой дом с пристройками площадью 97,3 кв.м., литер Г, г1, г2, г3, г4 этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный №, назначение: жилое; с кадастровым номером №, общей площадью 259,6 кв.м., по адресу: <адрес> возможен. Доли совладельцев на праве собственности на жилые дома по <адрес>, в <адрес>, при разделе и прекращении права общедолевой собственности, исходя из фактического пользования помещениями жилых домов составляют: жилой дом с кадастровым № площадью 98,2 кв.м., Чумаченко Е.Ф. 23/100, Варвара В.В. 42/300, Варвара С.В. 42/300, Варвара А.С. 42/300, кроме того, доля приходящаяся на нежилое помещение с кадастровым номером 23:42:0202204:68 площадью 34,5 кв.м. соответствует Гогорян В.В. 35/100, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м. Зимин М.Ф. 23/100, Малыш О.В. 34/100, Швед (Сарана) А.С.43/100, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м. Харитонов А.П. 54/100 кроме, того, доля приходящаяся на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м. соответствует Никулин В.В. 46/100 (л.д.98-123).

Заключение эксперта соответствует требованиям законодательства и сомнений в достоверности у суда не вызывает.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности между Зимин М.Ф., Сарана Сарана (Швед) А.С., Чумаченко Е.Ф., Малыш О.В. Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С., Харитонов А.П., Кравченко З.В. на сложный объект: Жилой дом с пристройками площадь: 98,2 кв.м, литер: А, А1, А2, А3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, площадь: 64,1 кв.м, литер: Б, Б1, б1, б3, этажность:1, подземная этажность:0; Жилой дом с пристройками, тамбур, площадь: 97,3 кв.м, литер Г, г1,г2,г3,г4, этажность:1, подземная этажность:0. Инвентарный №. Назначение: жилое». с кадастровым номером № общей площадью 259,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определить право общей долевой собственности Чумаченко Е.Ф., Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С. на жилой дом литера А, А1, А2, А3 площадью 98,2 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202204:55 в следующих долях:

- Чумаченко Е.Ф. - 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № лит.А, всего площадью 22,3 кв.м;

- Варава С.В. - 42/300долей,

- Варава В.В. – 42/300 долей

- Варава А.С. - 42/300долей. На объединенные доли Варава С.В., Варава В.В., Варава А.С. приходятся жилые помещения № лит.А, № лит.А, № ли т.А1, № лит. А3, всего площадью 41,4 кв.м.

Жилой дом литер Б, Б1, под Б, б1 б2, б3, площадью 64,1 кв. м с кадастровым номером 23:42:0202204:130, этажность:1 определить в общедолевую собственность Зимин Н.М. (в порядке наследования после смерти Зимин М.Ф., умершего 15.09.2021г.), Сарана (Швед) А.С., Малыш О.В. в следующих долях:

-Зимин Н.М. (в порядке наследования после смерти Зимин М.Ф., умершего 15.09.2021г.) - 23/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит. Б, № лит.б1, всего площадью 14,6 кв.м;

- Сарана Сарана (Швед) А.С.- 43/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит. Б, № лит.Б, № лит.б3, № лит.б3, всего площадью 27,5 кв.м;

- Малыш О.В. – 34/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Б, № лит.Б1, всего площадью 22,0 кв.м.

Долю в праве собственности Харитонов А.П. в Жилом доме литер Г, г, г1, г2, г3, г4 площадью 97,3 кв.м с кадастровым номером № этажность:1 определить в размере 54/100 долей, на которые приходятся жилые помещения № лит.Г, № лит.Г, № лит Г. № лит.Г, № лит.Г, № лит.г2, № лит.г3, № лит.г4, № лит.г4, всего площадью 52,5 кв.м., установив, что нежилое помещение Никулин В.В. площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером 23:42:0202204:133 соответствует 46/100 долям жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий