Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2013 ~ М-33/2013 от 09.01.2013

К делу № 2-358/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                        г. Новокубанск

                                        04 февраля 2013 года

    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Пиронкова К. И.

при секретаре                                Матвиенко Н. Н.,

представителя истицы                            Заднепровской Е. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситник О. В. к КФХ «Демьяненко А. И.» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истица Ситник О. В. просит суд признать за ней право собственности на здание ангара с бытовыми помещениями общей площадью 390,6 кв. метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское с/п, примерно в 1575 м на юго-запад от северо-восточной окраины ст. Советской; признать за Ситник О. В. право собственности на здание ангара для хранения зерна, общей площадью 1816 кв. метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское с/п, примерно в 4500 м на запад от центральной части ст. Советской.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договоров купли продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, истицей были приобретены земельные доли. В порядке, установленном ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли были выделены в земельный участок площадью 498397 кв.м., состоящий из двух контуров. Образованному земельному участку был присвоен кадастровый № . . . и осуществлена соответствующая регистрация права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2012 года. В последующем, ею было установлено, что в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка существуют два объекта недвижимости. Два ангара, расположенные на ее земельном участке, были самовольно возведены Демьяненко А. И., являющимся главой Крестьянского (фермерского) хозяйства. Истицей ответчику была выплачена компенсация за построенные ангары в сумме 420000 рублей. Данные постройки не угрожают жизни и здоровью граждан.

    В судебное заседание истица Ситник О. В. не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

    Представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Руководитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.

    Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ситник О. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2012 года истице на основании договоров купли-продажи от 07.10.2011 года, 13.01.2012 года и 25.01.2012 года принадлежит на праве собственности земельный участок, имеющий кадастровый номер № . . ..

Как видно из кадастровых паспортов спорных самовольных объектов они находятся в пределах вышеуказанного земельного участка истицы.

Из ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций, выданного МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанский район» обследуемые постройки не представляют угрозы жизни или здоровью людей, не нарушают права и интересы третьих лиц.

Кроме того, из расписки от 03.11.2012 года видно, что истица выплатила ответчику, как застройщику спорных объектов за эти объекты 420000 рублей.

Таким образом, суд считает, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и за истицей может быть признано право собственности на данные постройки.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 390,6 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░ ░ 1575 ░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1816 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░ ░ 4500 ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            _______________