Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2021 ~ М-2364/2021 от 23.04.2021

Дело №2-3100/2021                УИД 53RS0022-01-2021-003639-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

    при секретаре Ильиной А.С.,

    с участием представителя истца Мишиной А.И., ответчиков Арехановой Е.В., Яковлевой Ю.В., Яковлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление недвижимостью» к Арехановой Е.В., Яковлевой Ю.В., Яковлевой А.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Арехановой Е.В., Яковлевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..................... принадлежит на праве долевой собственности ответчикам с долей в праве 1/3. За период с ноября 2016 года по декабрь 2018 года, август, октябрь, декабрь 2019 года, январь, май 2020 года за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 996 рублей 16 копеек за каждым. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период в размере 76 996 рублей 16 копеек, пени в размере 19 003 рублей 73 копеек, а также с 07 апреля 2021 года по день фактической уплаты за каждый день задолженности с каждого.

Определением суда от 10 августа 2021 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Яковлева А.В.

В последующем представитель истца, с привлечением Яковлевой А.В. соответчиком, увеличил исковые требования, сформулировав в окончательной редакции просил взыскать с ответчиков Арехановой Е.В. и Яковлевой Ю.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года, август 2019 года по 44 697 рублей 15 копеек, из которых основной долг - 31 789 рублей 47 копеек, пени в размере 12 907 рублей 68 копеек, с Яковлевой А.В. за период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года, август 2019 года в размере 14 061 рубля 81 копейки, из которых основной долг - 10 276 рублей 74 копеек, пени в размере 3 785 рублей 07 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Ареханова Е.В., Яковлева Ю.В. и Яковлева А.В. исковые требования не признали, не оспаривая расчет задолженности, сослались на отсутствие задолженности за август 2019 года.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (пункт 1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 пункта 2).

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками с долей в праве (по 1/3 доле каждый) на жилое помещение – квартира .....................

Управление указанным домом осуществляло Общество на основании договора управления многоквартирным домом от 02 октября 2015 года.

Начисления платежей собственникам жилых помещений производило МУП «ИАЦ по ЖКХ» на основании агентского договора от 14 октября 2014 года.Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, выписки из лицевого счета за ответчиками имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (с учетом уточнения требований в пределах срока исковой давности) с ноября 2017 года по декабрь 2018 года, август 2019 года: у Яковлевой Ю.В. и Арехановой Е.В. в размере 31 789 рублей 47 копеек у каждой, у Яковлевой А.В. в размере 10 276 рублей 74 копеек. Однако, как установлено в судебном заседании представленной ответчиком Яковлевой Ю.В. квитанцией, задолженность за август 2019 года собственниками оплачена, с учетом чего с ответчиков подлежит взысканию пропорционально долям в праве: с Арехановой Е.В. и Яковлевой Ю.В. за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года основной долг в размере 390 830 рублей 13 копеек; пени в размере 12 657 рублей 24 копеек; с Яковлевой А.В. за период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года основной долг в размере 9 317 рублей 40 копеек, пени в размере 3 534 рублей 68 копеек. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, в пользу ООО «Управление недвижимостью» следует взыскать понесенные истцом расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с Арехановой Е.В. и Яковлевой Ю.В. по 1 499 рублей 31 копейки, с Яковлевой А.В. в размере 514 рублей 10 копеек. В связи с уточнением исковых требований ООО «Управление недвижимостью» надлежит возвратить из местного бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 184 от 19 апреля 2021 года государственную пошлину в размере 2 515 рублей 71 копейки. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск ООО «Управление недвижимостью» удовлетворить частично. Взыскать с Арехановой Е.В. в пользу ООО «Управление недвижимостью» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в размере 30 830 рублей 13 копеек, пени в сумме 12 657 рублей 24 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 499 рублей 31 копейки, а всего 44 986 рублей 68 копеек. Взыскать с Яковлевой Ю.В. в пользу ООО «Управление недвижимостью» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в размере 30 830 рублей 13 копеек, пени в сумме 12 657 рублей 24 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 499 рублей 31 копейки, а всего 44 986 рублей 68 копеек. Взыскать с Яковлевой А.В. в пользу ООО «Управление недвижимостью» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года в размере 9 317 рублей 40 копеек, пени в сумме 3 534 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 514 рублей 10 копеек, а всего 13 366 рублей 18 копеек. Возвратить ООО «Управление недвижимостью» из местного бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 184 от 19 апреля 2021 года государственную пошлину в размере 2 515 рублей 71 копейки. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий                  Е.В. Павлова Мотивированное решение составлено 22 ноября 2021 года.