Решение по делу № 2-419/2015 ~ М-43/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-419/ 15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         18 февраля 2015 г.

Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.

при секретаре              Казанцевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – 4» к Викторовой К.Е., Викторову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищно-коммунальное управление – 4» обратился в суд с иском к ответчикам Викторовой К.Е., Викторову С.В. о взыскании солидарно с ответчиков задолженность за жилищные услуги в размере 59 297 рублей 22 копейки, пеню в сумме 9 096 рублей 20 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 251 рубль 81 копейка, по оплате юридических услуг 5 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «ЖКУ-4» с 01.03.2010 г. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирным домом по адресу: (ул...).

Ответчики Викторов С.В. и Викторова К.Е. являются собственниками (ул...).

В нарушение ст. ст. 39, 153-155, 157, 158 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме.

На 01.11.2014 г. задолженность ответчиков перед ООО «ЖКУ-4» составляет 59 297,22 рублей и складывается из оплаты следующих услуг: содержание жилья – 12 531, 22 рублей; ремонт жилья – 14 102, 18 рублей; холодное водоснабжение – 2 793, 93 рубля; водоотведение – 2 481, 72 рубль; отопление – 10 960, 12 рублей; горячее водоснабжение – 2 096 рублей 79 копеек; электроэнергия – 12 945, 54 рублей; вывоз мусора – 1 285, 72 рублей.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась пеня в размере 9 096, 20 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 68 393, 42 рубля.

В связи с невозможностью разрешения данного вопроса во внесудебном порядке и необходимостью обращения в суд для взыскания долга взыскателем понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 251, 81 рубль и по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб.

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальное управление – 4» - Лисин Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что за период с подачи иска и до настоящего времени от ответчиков не поступило ни одного платежа. Он не состоит в штате ООО «ЖКУ-4», с ним был заключен договор на оказание юридических услуг. В судебные расходы входит составление искового заявления, подготовка документов, участие в судебном заседании 18.02.2015 года.

Ответчики Викторова К.Е., Викторов С.В. в судебное заседание не явились, в адрес ответчиков направлялись судебные повестки на 30.01.2015 г. и на 18.02.2015 г., однако от получения повестки отказались, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции, направленной в адрес ответчиков.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчиков были направлены заказным письмом судебные повестки о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле адресам, однако повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Извещение о почтовом уведомлении было опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на нем, однако ответчики в отделение связи за получением повестки не явились, письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Суд считает возможным с учетом устного согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- справка о задолженности коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: (ул...), лицевой счет открыт на имя Викторовой К.Е., по состоянию на 01.11.2014 года задолженность составляет 59 297 рублей 22 копейки (л.д. 4);

- выписка из лицевого счета по адресу: (ул...) (л.д. 5-8);

- поквартирная карточка, подтверждающая регистрацию ответчиков: Викторова С.В., Викторовой К.Е. по адресу: (ул...) (л.д. 9);

- копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: (ул...), собственниками которого являются Викторов С.В., Викторова К.Е. (л.д. 13);

- договор управления многоквартирным домом № 1 от 01.03.2010 года, заключенный между собственниками жилого помещения, по адресу: (ул...) и ООО «ЖКУ-4». Предмет договора: собственник поручает, а Управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывать предоставление коммунальных услуг, начисление и сбор платежей и осуществлять иную деятельность по управлению многоквартирным домом (л.д. 14-17).

Суд, выслушав представителя истца ООО «Жилищно-коммунальное управление – 4» - Лисина Е.А., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ч. 2. 5) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ч. 7 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Жилищно-коммунальное управление – 4» осуществляет управление жилым домом по (ул...) на основании договора № 1 от 01.03. 2010 г (л.д. 14-17), а потому ООО «ЖКУ-4» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Викторов С.В., Викторова К.Е. являются собственниками жилого помещения по адресу: (ул...) на основании договора купли-продажи от 02.06.2011г. (л.д. 13).

Ответчики Викторов С.В., Викторова К.Е. обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 59 297 рублей 22 копейки, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен и является верным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков Викторова С.В., Викторовой К.Е. сумму задолженности за период с 01.01.2010 г. по 01.05.2014 г. в размере 65 079 рублей 09 копеек.

Ст. 155 ч. 14 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени составляет 9 096 рублей 20 копеек, которая также не оспорена ответчиками.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню в сумме 9 096 рублей 20 копеек, которая рассчитана из суммы задолженности за каждый месяц не оплаты с учетом ставки рефинансирования на дату подачи иска - 8,25%.

Кроме того, ООО «ЖКУ-4» заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг, оказанных при подготовке документов в суд, по составлению искового заявления, представительство в суде, всего в сумме 5 000 рублей.

В подтверждение расходов по оплате слуг представителя представлена доверенность №... от 05.11.2014 г., по которой генеральный директор ООО ЖКУ № 4 уполномочивает Лисина Е.А. представлять интересы ООО «ЖКУ-4» в любых судах общей юрисдикции, со всеми правами предусмотренные ст. 54 ГПК РФ (л.д. 20); за оказанные услуги ООО «ЖКУ-4» произвела вознаграждение (гонорар) Лисину Е.А. в сумме 5 000 рублей за оказание юридической помощи, что подтверждается платежным поручением №... от 18.12.2014 г. (л.д. 19).

Кроме того, согласно платежному поручению (л.д. 3) по которому ООО «ЖКУ-4» уплатило государственную пошлину в размере 2 251 рубль 81 копейка за подачу искового заявления.

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков Викторовой Е.Е., Викторова С.В. в пользу ООО «ЖКУ-4» следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 251 рубль 81 копейка, оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, данную сумму суд признает разумной и справедливой, исходя из объема проделанной работы представителем истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Викторовой К.Е., *..*..* года рождения, уроженки ..., Викторова С.В., *..*..* года рождения, уроженца ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – 4» задолженность за жилищные услуги за период с ноября 2011г. по октябрь 2014г. в размере 59 297,22 рублей, пеню в сумме 9 096,20 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 251,81 рублей, по оплате юридических услуг 5 000рублей, а всего 75 645,23 рублей (семьдесят пять тысяч шестьсот сорок пять рублей 23 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        (подпись)                        С.И. Катусенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2015 г.

Судья        (подпись)                        С.И. Катусенко

Верно. Судья                            С.И. Катусенко

Секретарь судебного заседания                        В.А. Казанцева