Решение по делу № 2-71/2012 ~ М-54/2012 от 01.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 12 марта 2011 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Маниной И.Б.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием истца Ковригина С.Н., третьих лиц Ковригиной Д.С., Ковригиной А.С., Ковригиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковригина С. Н. к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ковригин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу «Адрес», мотивировав исковые требования тем, что данный жилой дом построен в 1985 году хозяйственным способом колхозом «Рассвет», правопреемником которого в настоящее время является СПК «Рассвет».

Решением общего собрания СПК «Рассвет» от 03 сентября 2009 года принято решение о передаче жилых домов в собственность гражданам, имеющим трудовой стаж работы в СПК «Рассвет» не менее 10 лет и проживающим в данных домах.

Поскольку истец проработал в СПК «Рассвет» более 18 лет – с … по…. года, то на основании договора купли- продажи жилья № от 24 июня 2011 года данный дом был им безвозмездно приобретен у СПК «Рассвет».

Для государственной регистрации данного договора истец оформил за свой счет технические документы на дом- технический паспорт и кадастровый паспорт здания. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, поскольку право собственности СПК «Рассвет» на дом надлежащим образом в государственных органах и учреждениях не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Ковригин С.Н. поддержал исковые требования. Пояснил, что с 1986 года по настоящее время он с супругой и дочерьми проживает в указанном доме. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком. За все это время его право собственности никто не оспорил, поэтому он считает, что приобрел право собственности на указанный дом.

Представитель ответчика – СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - администрации Новоусадебского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений по исковому заявлению не имеет.

Суд принял решение продолжить судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Третье лицо – Ковригина Л.С. пояснила, что, является супругой истца и не возражает против удовлетворения его исковых требований о признании за ним в целом права собственности на дом № в деревне …. Пояснила, что их семья проживает в данном доме с 1986 года и права истца на указанный дом никем не оспаривались.

Третье лицо – Ковригина Д.С. пояснила, что является дочерью истца и подтвердила, что их семья проживает в доме № в д. …. с 1986 года и права истца на данный дом за этот период никем не оспаривались. Не возражает против удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на дом в целом.

Третье лицо – Ковригина А.С. дала аналогичные пояснения. Не возражает против удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на дом в целом.

Проверив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что требования, заявленные Ковригина С.Н. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

Судом установлено, что с 12 марта 1985 года по 18 июня 2003 года Ковригин С.Н. работал в колхозе «Рассвет», правопреемником которого является СПК «Рассвет», что подтверждается сведениями трудовой книжки серии №, справкой СПК «Рассвет» от 02 марта 2011 года.

Также установлено, что 03 сентября 2009 года общим собранием членов СПК «Рассвет» было принято решение о передаче жилых домов бесплатно в собственность граждан, имеющим трудовой стаж работы в СПК «Рассвет» не менее 10 лет, и 24 июня 2011 года Ковригин С.Н. безвозмездно приобрел у СПК «Рассвет» жилой дом №, расположенный в …., что подтверждается договором купли- продажи жилья № 5 от 24 июня 2011 года.

Согласно справки администрации Новоусадебского сельского поселения от 29 февраля 2012 года в доме № в д. ….зарегистрированы Ковригина А.С, Ковригина Д.С., Ковригин С.Н., на имя которого 13 августа 1986 года открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за 2009-2013 годы и с указанного момента, то есть с 1986 года, по настоящее время Ковригин С.Н. проживает в доме № в деревне …. вместе со своей семьей, несет бремя расходов по содержанию данного дома, оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными истцом квитанциями филиала ОАО «…» и товарными чеками по оплате за газ, квитанциями Комсомольского участка Тейковского отделения ОАО «…» по оплате за потребленную электроэнергию; выпиской из постановления главы Новоусадебского сельского поселения от 11 ноября 2005 года и справкой Новоусадебской сельской администрации Комсомольского района о присвоении дому номера…; техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризаия- Федеральное БТИ» от 27 декабря 2011 года, согласно которого указанный жилой дом с инвентарным номером …. имеет общую площадь … кв.м., жилую площадь 41,3 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют; кадастровым паспортом ФГУП «Ростехинвентаризаия- Федеральное БТИ» от 11 января 2012 года, согласно которого указанный жилой дом с инвентарным номером …., общей площадью … кв.м., введен в эксплуатацию в1985 году; а также подтверждается показаниями свидетелей М. и М., которые пояснили, что являются соседями истца Ковригина С.Н., проживающего вместе с семьей в доме N в деревне … с 1986 года по настоящее время, и подтвердили, что данный дом в 1985 году был выстроен колхозом «Рассвет», в котором истец работал; также подтвердили, что истец содержит дом как собственный, поддерживает его в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, пользуется земельным участком, право истца на дом никем не оспаривается.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. З данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на спорное недвижимое имущество, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт поступления в собственность истца Ковригина С.Н. названного объекта недвижимого имущества - дома N в д. «Адрес».

Признание права собственности на данное жилое помещение необходимо истцу Ковригину С.Н. для оформления правоустанавливающих документов на указанный дом и государственной регистрации объекта недвижимости. Во внесудебном порядке это не возможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.

Поскольку ответчик исковые требования Ковригина С.Н. признал и право собственности истца не оспаривает; третьи лица каких-либо возражений по исковым требованиям Ковригина С.Н. не имеют, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ковригина С. Н. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Ковригиным С. Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом N, общей площадью … кв.м., жилой площадью… кв. м, инвентарный номер …, расположенный по адресу: «Адрес», в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: И.Б. Манина