Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2020 ~ М-130/2020 от 29.01.2020

УИД 46RS0011-01-2020-000180-24

Гр. дело №2-268/087-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                                 20 февраля 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Шумаковой Натальи Владимировны, представителя ответчика Воробьева Андрея Александровича – адвоката Чаплыгина С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Натальи Владимировны к Воробьеву Андрею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шумакова Наталья Владимировна обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском к Воробьеву Андрею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Воробьевой Е.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого к ней перешло право собственности на жилую однокомнатную квартиру общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в дальнейшем ею получено свидетельство о праве собственности. Однако, к моменту совершения сделки, ФИО8 не успела снять с регистрационного учета из покупаемой ею квартиры сына Воробьева А.А., при этом дала обязательство сделать в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что было отражено в п. 4 договора. По состоянию на сегодняшний день Воробьев А.А. с регистрационного учета не снят, при этом в спорной квартире Воробьев А.А. не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, со дня приобретения ею квартиры, в ней не появлялся, членом ее семьи не является. Место пребывания ответчика ей не известно. Просит суд признать Воробьева А.А. прекратившим право пользования квартирой общей площадью 41,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Шумакова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Воробьев А.А., будучи извещенным надлежащим образом, о дне, месте и времени слушания - в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика Воробьева А.А. – адвокат Чаплыгин С.А., согласно ст.50 ГПК РФ назначенный судом в качестве представителя последнего, в условиях, когда место жительства Воробьева А.А. неизвестно, в судебном заседании исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетеля, суд приходит к следующему:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шумакова Наталья Владимировна купила у Свидетель №1 квартиру общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из п.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до заключения настоящего договора квартира никому ранее не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. В квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Воробьев Андрей Александрович. Свидетель №1 гарантирует снятие с регистрационного учета Воробьева Андрея Александровича и освобождение квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за Шумаковой Натальей Владимировной зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шумакова Наталья Владимировна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: сын – ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО3 Даниил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьев Андрей Александрович.

Как следует из справке, выданной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, однако длительное время не проживает по указанному адресу.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое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

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.