Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2014 ~ М-762/2013 от 31.12.2013

Дело № 2-97/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 03 февраля 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием представителя истицы Сукочевой А.М. - Лукина В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на десять лет

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сукочевой А.М. к Олейникову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сукочева А.М. обратилась в Ленинский районный суд с иском к Олейникову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих исковых требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземе за № от ДД.ММ.ГГГГ и в реестровой книге Ленинского БТИ под №<данные изъяты>, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого она зарегистрировала Олейникову В.В. в указанном жилом доме, без права пользования жилой площадью. Согласно устной договорённости ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по первому её требованию. С момента прописки и по настоящее время ответчик Олейникову В.В. в дом не вселялся и не проживал в нём, его личных вещей в доме нет. Ответчик членом семьи собственника не является. С <данные изъяты> года Олейникову В.В. сменил номер сотового телефона и где он проживают в настоящее время ей неизвестно. Связь с ним потеряна. Регистрация Олейникову В.В. в принадлежащем ей доме существенно нарушает её жилищные и имущественные права, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Олейникову В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 полностью поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснил, что истица ФИО8 его мама, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика Олейникову В.В. ФИО8 прописала его в принадлежащем ей домовладении. Олейникову В.В. членом семьи истицы не является, в доме никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Никакого соглашения с ответчиком о найме жилого помещения истица не заключала. Где проживает ответчик им неизвестно. Просит суд признать Олейникову В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, которое принадлежит Сукочевой А.М. на праве собственности.

    Ответчик Олейникову В.В. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.    

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основаниюСогласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Сукочевой А.М., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземе за № от ДД.ММ.ГГГГ и в реестровой книге Ленинского БТИ под №<данные изъяты>, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12)

    Из домовой книги и справки администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Олейникову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13-15).

    В судебном заседании установлено, что ответчик Олейникову В.В. в указанном жилом доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение не установлено.

    Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6 суду пояснившей, что истица ФИО8 является её матерью. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В <данные изъяты> году ответчик Олейникову В.В. попросил их прописать его в городе <адрес> для приобретения нового автомобиля. Они прописали ответчика в жилом доме мамы по <адрес>. После Олейникову В.В. обещал выписаться, но сменил номер телефона, и связь с ним была потеряна. В жилом доме истицы он никогда не проживал, его вещей и других предметов в доме нет. Где он проживает настоящее время им неизвестно.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Олейникову В.В. не являются членами семьи Сукочевой А.М., общего совместного хозяйства с истицей не вёл и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого - либо самостоятельного договора между Олейникову В.В. и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.    

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеют правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сукочевой А.М. удовлетворить.

    Признать Олейникову В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.     

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов