Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2017 ~ М-1653/2017 от 28.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.05.2017г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Глуховой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/2017 по иску Друка В. В.ича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о заключении договора мены, указав, что    он является собственником 27/42 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, что соответствует двум комнатам в коммунальной квартире, общей площадью 55, 30 кв.м., жилой    42, 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,11. В данной квартире он проживает вместе со своей семье - женой- Друк Н.Г., дочерью - Ковалевой Е.В. и сыном Друк Р.В. Распоряжением     администрации <адрес> от 24.12.2002г. №    указанный выше дом был признан аварийным. Распоряжением администрации г.о. Самара от 09.08.2010г. № – р « О сносе многоквартирных    домов, признанных аварийными», указанный дом был признан подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, отселение физических лиц     завершить до конца    2010г. Однако, ответчик указанное распоряжение до настоящего времени не исполнил, он не отселен, при этом ему предлагалось жилое помещение - <адрес> по    пер. Сиреневый в <адрес>. Он обратился к ответчику за разъяснением сроков и порядка его отселения, однако    в декабре 2016г.    он получил ответ, из которого следует, что у Департамента отсутствуют основания для предоставления ему другого благоустроенного помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара     заключить с ним договор мены принадлежащих ему на праве собственности двух комнат, что соответствует 27/42 долям в праве общей долевой    собственности коммунальной <адрес>, 11 в <адрес> по пер. Сиреневый в <адрес>, принадлежащую на праве     собственности муниципальному образованию г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца Сидоров И.Н., действующий на основании доверенности,     уточнил требования, просил обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить    Друк В.В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, при этом пояснил, что    иным всем собственникам     и нанимателям квартир в <адрес> в <адрес> ответчиком были предоставлены иные жилые помещения.

Представитель ответчика Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, требования не признала, указывая на отсутствие законных оснований.

Третьи лица – Друк Н.Г., Ковалева Е.В., Друк Р.В., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ    от 21.07.2007г. № - ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник     жилого помещения в таком доме    имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше ФЗ №, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Друк В.В. является собственником 27/42 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 11, что соответствует двум комнатам в коммунальной квартире жилой площадью 42, 30 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире также проживают супруга истца Друк Н.Г. и его дети Друк Р.В., Ковалева Е.В., что подтверждается    справкой о составе семьи, выданной     службой учета потребителей ЖКУ №.

Распоряжением     администрации <адрес> № от 24.12.2002г. жилой <адрес> был признан аварийным.

Распоряжением     администрации г.о. Самара от 09.08.2010г. №- р « О сносе    многоквартирных домов, признанных аварийными», Департаменту управления имуществом рекомендовано    предоставить гражданам, проживающим в том числе в доме по <адрес> по договорам социального найма     другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Многоквартирный <адрес> включен в областную адресную программу « государственная поддержка    проведения мероприятий по переселению граждан    из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», утвержденную    постановлением <адрес> от 20.06.2008г. №. В рамках реализации указанной    Программы    построены многоквартирные    жилые дома по пер. Сиреневому в <адрес>, что не оспаривалось представителем ответчика и подтверждается ответом    Департамента управления имуществом г.о. Самара от 6.12.2016г., направленным в адрес истца.

Согласно смотрового уведомления истцу было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Сиреневый, <адрес>, при этом истец дал согласие на переезд в указанную квартиру.

Судом установлено, что истец проживает и является собственниками доли в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако, до настоящего времени переселение истца из аварийного и непригодного для проживания дома произведено не было, указанная в смотровом уведомлении квартира последнему не предоставлена, является свободной от прав третьих лиц, что    не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истец проживает в доме, признанном аварийном и подлежащим сносе,    выразил согласие на    его переселение в испрашиваемую квартиру, однако не может этого сделать по причинам от него    не зависящим, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Требования Друка В.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилья удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Друк В. В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                                   Ю.В. Косенко