Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-265/2017 (2-4517/2016;) ~ М-4649/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-265/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

г. Саранск 23 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Настаса В. С., его представителя, адвоката Коллегии адвокатов №1 г. Саранска Маркина Ю. С., действующего на основании ордера № 253 от 18 января 2017 года и удостоверения № 622 от 21 февраля 2016 года,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства», его представителя Пискуновой Е. В., действующей на основании доверенности № 0001 от 15 марта 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по иску Настаса В. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве № 44-К (С) от 09 декабря 2014 года, взыскании оплаченной суммы по договору в размере 2164678 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 763185 руб. 90 коп.,

установил:

Настас В.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве № 44-К (С) от 09 декабря 2014 года, взыскании оплаченной суммы по договору в размере 2164678 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 763185 руб. 90 коп.

В обоснование исковых требований указано, что 09 декабря 2014 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление строительства» именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице представителя по доверенности от 29 ноября 2013 г. Малкиной Л. И. с одной стороны и Настасом В. С., с другой стороны, был заключен Договор ж 44-К (С) участия в долевом строительстве. По Договору участие в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику Квартиру, а Участник обязуется уплатить цену договора и принять Квартиру. Срок строительства передачи Участнику Квартиры по данному Договору - (первый) квартал 2017 г. по передаточному акту, при условии исполнения Участником долевого строительства условий, указанных в разделе 3 «Расчеты по договору» настоящего договора. На момент заключения настоящего Договора, согласно п. 3.2, инвестиционная цена одного квадратного метра суммарной площади квартиры применительно к Квартире, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора составляет 49 500 рублей. Взнос Участника в долевое строительство, подлежащий оплате, на момент заключения настоящего Договора 2 239 380 рублей. Согласно п. 3.5 по соглашению сторон Участник оплачивает денежную сумму в размере 1 343 000 рублей, оставшуюся часть взноса в долевое строительство в размере 896380 руб. Участник обязуется оплатить в срок до 30 декабря 2016 г., согласно графику выкупа взноса в долевое строительство квартиры. 22 января 2015 г. - им был уплачен первоначальный взнос в размере 1 343 000 руб. Согласно графику оставшаяся часть им была внесена, что подтверждается справкой о внесение взносов от 05 декабря 2016 г. Он добросовестно выполнял все обязательства, прописанные в п.3.5 и 3.6 настоящего Договора. Настоящим Договором предусмотрена ответственность сторон и прекращение договора. В пункте 6.1 указано, что настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Участника до истечения срока его действия в случаях предусмотренного ч.1, ч.1.1 ст. 9 Ф.З. от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». По требованию Участника настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке, предусмотренным п.6.2.1 данного Договора, в случае прекращения или приостановления строительства Жилого дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок Квартира не будет передана Участнику. Ему стало известно о том, что ООО «Управляющая компания» уведомляет Участников долевого строительства о переносе срока ввода в эксплуатацию жилого дома на III (третий) квартал 2017 г. со сроком передачи объекта долевого строительства на IV (четвертый) квартал 2017 г., что свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства. 09 ноября 2016 г. им было написано заявление, где он выразил свой отказ от изменения срока передачи Застройщиком объекта в эксплуатацию. 24 ноября 2016 г. с целью добровольного урегулирования возникшей ситуации он обратился в адрес ответчика с заявлением расторгнуть данный Договор. Ответчиком данное заявление было проигнорировано. На основании части 2 статьи 9 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также проценты на эту сумму. Всего размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22 января 2015 года по 31 октября 2016 года составляет 763185 руб. 90 коп. На основании вышеизложенного просил суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 44-К (С) от 09 декабря 2014 года, заключенный между Истцом и Ответчиком и возвратить денежные средства в размере 2164678 руб., оплаченные по договору, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 763185 руб. 90 коп.

В судебном заседании истец Настас В.С. и представитель ответчика ООО «Управление строительства» Пискунова Е.В. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения пообоюдномусогласию спора по исковому заявлению Настас В. С. к ООО «Управление строительства» о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г., взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в размере 2164678 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 22.01.2015 по 31.10.2016 в размере 763 185 рублей 90 копеек.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Стороны обязуются подписать Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом и совершить действия, направленные на регистрацию вышеуказанного Соглашения о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

2.2. Ответчик обязуется в сроки и в порядке, указанные в п. 2.3. настоящего Мирового соглашения, произвести Истцу выплату денежных средств, уплаченных в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в размере 2164678 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 300000 рублей, государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 9639 рублей 32 копейки. Таким образом, общая сумма, подлежащая выплате Ответчиком Истцу, составляет 2474 317 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи триста семнадцать) рублей 32 копейки.

2.3. Ответчик производит выплату Истцу денежной суммы, указанной в п. 2.2. настоящего Мирового соглашения, путем безналичного перечисления на расчетный счет № 40817810639158500006, открытый на имя Настас В. С. в ПАО Сбербанк России (к/с 30101810100000000615, БИК 048952615) следующим образом:

– сумму в размере 1232 339 (один миллион двести тридцать две тысячи триста тридцать девять) рублей 00 копеек в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.;

– сумму в размере 1241 978 (один миллион двести сорок одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) рублей 32 копейки в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.

На сумму процентов за пользование денежными средствами в размере 300000 рублей подлежит начислению налог на доходы физических лиц в размере 44827 рублей 59 копеек, который будет оплачен Ответчиком в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.

2.4. Истец отказывается от требований о взыскании с Ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с 22.01.2015 по 31.10.2016 в размере 463 185 рублей 90 копеек, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Истец не будет предъявлять к Ответчику проценты за пользование денежными средствами по день фактического возврата денежных средств, уплаченных Истцом в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в случае надлежащего исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных Истцом в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.

3. Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Соглашения.

4. Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к Истцу.

5. Истец отказывается от предъявления к Ответчику всех иных не согласованных в настоящем Мировом соглашении санкций, судебных издержек, всех возможных убытков и иных требований по настоящему делу, не имеет иных претензий сейчас и не будет их предъявлять в будущем.

6. Иные судебные расходы, понесенные любой стороной при рассмотрении указанного дела, остаются на стороне, понесшей данные расходы, и другой стороной не компенсируются.

В судебное заседание представитель истца адвокат Маркин Ю.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Мировое соглашение подписано истцом и представителем ответчика, имеющими такие полномочия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном истцом и ответчиком.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 371, 372 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Настасом В. С. и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» Пискуновой Е. В., по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения пообоюдномусогласию спора по исковому заявлению Настас В. С. к ООО «Управление строительства» о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г., взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в размере 2164678 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 22.01.2015 по 31.10.2016 в размере 763 185 рублей 90 копеек.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Стороны обязуются подписать Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом и совершить действия, направленные на регистрацию вышеуказанного Соглашения о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

2.2. Ответчик обязуется в сроки и в порядке, указанные в п. 2.3. настоящего Мирового соглашения, произвести Истцу выплату денежных средств, уплаченных в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в размере 2164678 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 300000 рублей, государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 9639 рублей 32 копейки. Таким образом, общая сумма, подлежащая выплате Ответчиком Истцу, составляет 2474 317 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи триста семнадцать) рублей 32 копейки.

2.3. Ответчик производит выплату Истцу денежной суммы, указанной в п. 2.2. настоящего Мирового соглашения, путем безналичного перечисления на расчетный счет № 40817810639158500006, открытый на имя Настас В. С. в ПАО Сбербанк России (к/с 30101810100000000615, БИК 048952615) следующим образом:

– сумму в размере 1232 339 (один миллион двести тридцать две тысячи триста тридцать девять) рублей 00 копеек в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.;

– сумму в размере 1241 978 (один миллион двести сорок одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) рублей 32 копейки в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Соглашение о расторжении Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.

На сумму процентов за пользование денежными средствами в размере 300000 рублей подлежит начислению налог на доходы физических лиц в размере 44827 рублей 59 копеек, который будет оплачен Ответчиком в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.

2.4. Истец отказывается от требований о взыскании с Ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с 22.01.2015 по 31.10.2016 в размере 463 185 рублей 90 копеек, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Истец не будет предъявлять к Ответчику проценты за пользование денежными средствами по день фактического возврата денежных средств, уплаченных Истцом в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г. в случае надлежащего исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных Истцом в счет цены Договора № 44-К(С) участия в долевом строительстве от 09.12.2014 г.

3. Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Соглашения.

4. Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к Истцу.

5. Истец отказывается от предъявления к Ответчику всех иных не согласованных в настоящем Мировом соглашении санкций, судебных издержек, всех возможных убытков и иных требований по настоящему делу, не имеет иных претензий сейчас и не будет их предъявлять в будущем.

6. Иные судебные расходы, понесенные любой стороной при рассмотрении указанного дела, остаются на стороне, понесшей данные расходы, и другой стороной не компенсируются.

Производство по гражданскому делу по иску Настаса В. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о расторжении договора участия в долевом строительстве № 44-К (С) от 09 декабря 2014 года, взыскании оплаченной суммы по договору в размере 2164678 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 763185 руб. 90 коп., прекратить.

Повторное обращение Настаса В. С. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина