Решения по делу № 2-2898/2020 ~ М-2439/2020 от 12.08.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Шкатулову М.М. о расторжении договора аренды,

установил:

в Истринский городской суд обратился Комитет лесного хозяйства Московской области с иском к Шкатулову М.М. о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,30 га, местоположение: Московская область, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал № выдела №,№ номер государственного учета в лесном реестре: №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве и Шкатуловым М.М. заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,30 га, местоположением: Московская область, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал № выдела №,№ номер государственного учета в лесном реестре: №. Пунктом 11 договора установлено, что арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательство РФ. С ДД.ММ.ГГГГ арендатор использует лесной участок без утвержденного проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Каплина О.В. заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Иванов С.В. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что Шкатулов М.М. подал на утверждение проект освоения лесов (л.д. 40-43).

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от 29.02.2012 №69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве и Шкатуловым М.М. заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,30 га, местоположением: Московская область, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал № выдела №,№, номер государственного учета в лесном реестре: №.

Право аренды лесного участка было зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №.

Подпунктом "в" п. 11 Договора аренды установлено, что арендатор в течение года после регистрации договора аренды лесного участка, в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Приказом Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44) утверждено заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов, переданных в аренду Шкатулову М.М. для осуществления рекреационной деятельности на площади 0,3 га (Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №, выдела №,№).

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 457 ГК РФ к существенным нарушениям требований к качеству товара отнесены обнаруженные неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно либо те, которые проявились вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

Федеральное законодательство, Лесной Кодекс РФ, не содержит положения о том, что невыполнение условия о представлении арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является основанием для досрочного расторжения договора.

Кроме того, из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было исполнено обязательство по изготовлению проекта освоения лесов, проект был составлен и представлен на экспертизу. ДД.ММ.ГГГГ Шкатуловым М.М. в адрес истца направлен составленный в ДД.ММ.ГГГГ проект освоения лесов. Данный проект был получен истцом ДД.ММ.ГГГГ вх.№ (л.д. 51-52).

При таких обстоятельствах, суд не видит законных оснований для удовлетворения требований Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договора аренды.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Шкатулову М.М. о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,30 га, местоположение: Московская область, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал № выдела №,№ номер государственного учета в лесном реестре: № – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ