Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2014 ~ М-2716/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года              г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца Федотова С.В. – Лунина В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Уваровой Р.П.

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2820/14 по иску Федотова Сергея Вячеславовича к Уваровой Раисе Петровне, администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский об установлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что сложившейся ситуацией нарушаются права и законные интересы истца, поскольку он лишен возможности уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, в установленном законом порядке.

Ответчик Уварова Р.П. исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Уварову Р.П., изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок (кадастровый номер №) приобретен Федотовым С.В. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8., которой принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ

Федотов С.В. обратился в ООО «Землемер» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка Федотова С.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и координат ранее уточненных границ земельных участков по сведения государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № <адрес>) и № <адрес> Данные земельные участки принадлежат Уваровой Р.П. на праве собственности. Номер и дата государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участки №:<адрес>) и № <адрес> образованы при разделе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ошибка допущена при межевании земельного участка №

Согласно заключением кадастрового инженера данная ошибка квалифицируется как кадастровая.

В соответствии со ст.28 Закона о кадастре под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях:

в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

в порядке информационного взаимодействия;

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 Закона о кадастре вместе с заявлением предоставляются межевой план.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя:

из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,

или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

в случае, если первые два документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения,
позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для подтверждения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером был сделан запрос в архив Ставропольский отдел Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Ставропольским отделом Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № выданы: копия материалов инвентаризации с.Тимофеевка Русско-Борковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненных Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г. на земельный участок ФИО5

Кроме того, местоположение земельного участка Федотова С.В. подтверждается следующими документами: схемой от администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.; актом выноса земельного участка в натуру от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МУП «Ставропольская архитектура».

Таким образом, наличие пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес>) и № <адрес> препятствует проведению кадастровых работ в отношении земельного участка Федотова С.В., внесению изменений в характеристики его земельного участка в ГКН, использованию Федотовым С.В. земельного участка.

Согласно Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», а также письма Минэкономразвития России от 27 марта 2009 г. № 4448-ИМ/<адрес>, в случае выявления пересечения границ требуется устранить данное несоответствие, а такая ошибка подлежит устранению органом кадастрового учета.

В соответствии с действующим законодательством внесены изменения в сведения государственного кадастрового учета могут быть только по заявлению собственника, землевладельца или землепользователя земельного участка.

Порядок устранения кадастровой ошибки, в случае обнаружения несоответствий в местоположении границ земельных участков, рекомендован письмом Минэкономразвития России от 27 марта 2009 г. № 4448-ИМ/Д23.

Федотов С.В. обращался к Уваровой Р.П. с просьбой об устранении причин, препятствующих постановки на кадастровый учет его участка, однако ответчик отказывался производить какие-либо действия.

В результате сложившейся ситуации, истец лишен возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, с учетом результатов межевания, а потому лишен возможности зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Координаты (местоположение границ земельного участка) принадлежащего истцу земельного участка установлены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

С соседями - собственниками смежных земельных участков, разногласий относительно местоположения смежных границ не имеется.

Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего истцу, были определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств обратного изложенному выше в ходе рассмотрения дела не представлено, как не представлено доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья      Шишкин А.Г.